Дело № 2-389/2025
УИД 36RS0038-01-2025-000548-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года р.п. Хохольский
Хохольский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Паниной Т.И.
при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,
с участием:
истца ФИО1, ее представителя адвоката Кобцева Н.И., представившего удостоверение № 4179 от 06.06.2025, ордер № 2977 от 15.09.2025,
истца ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО8 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, в котором ФИО8 просила признать совместно нажитым в период брака с ФИО2 имуществом жилой дом, общей площадью 68,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО6 просил признать за ним в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО8 сослалась на то, указанный жилой дом был приобретен в период брака с ФИО2, брак с которым впоследствии расторгнут, ФИО2 в 2002 году переехал в Казань, и там проживал. При прекращении брака имущество разделено не было. ДД.ММ.ГГГГ в зоне СВО погиб их сын ФИО3, сотрудниками военного комиссариата были приняты меры по установлению всех близких родственников для компенсационных выплат, и было установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не позволяет ей зарегистрировать свое право на супружескую долю в имуществе, наследство, открывшееся со смертью ФИО2 принял их сын ФИО6 ФИО6 сослался на то, что будучи наследником ФИО2, не может оформить свои наследственные права на указанное в исковом заявлении недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя на его долю в нажитом в браке с ФИО8 имуществе. Его второй брат наследник ФИО3 погиб ДД.ММ.ГГГГ в зоне проведения СВО, на день смерти он в браке не состоял, детей не имел. Во внесудебном порядке в настоящее оформить свои права на указанное в исковом заявлении недвижимое имущество не представляется возможным. (Т.1 л.д. 10-11).
Протокольным определением суда от 21 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика была привлечена ФИО9, наследник умершего наследодателя ФИО2 (Т. 1 л.д. 63).
Протокольным определением суда от 09 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО9, наследник умершего наследодателя ФИО2 (Т. 1 л.д. 73 оборот).
В судебное заседание явились: истец ФИО8, ее представитель адвокат ФИО11, истец ФИО6,
В судебное заседание не явились: ответчик администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила данное дело рассмотреть в отсутствии их представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны (том 1 л.д. 31), соответчик ФИО9, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства по делу не просила, письменных возражений против иска не представила.
Суд, с учетом мнения истцов, в силу требований ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без лиц, не явившихся в судебное заседание, которые судом надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в 1984 году вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, от совместной жизни имеют двоих детей, один из которых в настоящее время погиб в зоне СВО. В 1995 году их семья переехала на постоянное жительство в РФ, в 1996 году они на совместные с супругом средства приобрели жилой дом, расположенный по указанному в исковом заявлении адресу. После приобретения данного жилого дома они всей семьей вселились в него и проживали, произвели регистрацию прибытия, кроме ФИО2 В 2002 году отношения между истицей и ее супругом ФИО2 ухудшились и последний уехал в Казань. Они остались проживать в данном доме. О том, что ФИО2 умер, она узнала только в 2025 году после гибели в зоне СВО старшего сына. В связи с тем, что указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества не прошел государственную регистрацию права в настоящее время не представляется возможным его оформить.
Представитель истца адвокат ФИО11 полностью поддерживает заявленные исковые требования истца ФИО8
Истец ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что является единственным наследником после смерти его отца ФИО2, умершего 04.02.2013г. Его родной брат ФИО3 погиб ДД.ММ.ГГГГ в зоне СВО, который не был женат и не имел детей. Оформить свои наследственные права на указанный в исковом заявлении жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя на него.
Заслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, из нотариально удостоверенного нотариусом ФИО12 договора купли-продажи от 21.09.1996 следует, что ФИО13 продал, а ФИО2 купил жилой дом, находящийся в <адрес> под № р.<адрес>, расположенный на земельном участке размером 1309,0 кв.м. На указанном земельном участке расположены кирпичный дом общей полезной площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв. м., служебные строения и сооружения. ФИО2 приобретает право собственности (владение, пользование, распоряжение) на дом с момента регистрации договора в администрации и в БТИ. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес>. (Том 1 л.д. 21).
Свидетельством о заключении брака I-МГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО17. (Том 1 л.д. 16).
Из свидетельства о рождении I-МГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями записаны отец – ФИО7, мать – ФИО8. (Том 1 л.д. 7).
Свидетельством о расторжении брака I-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ и решением Хохольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что брак между ФИО4 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1 л.д. 18, 25).
Свидетельствами о смерти IV № от ДД.ММ.ГГГГ, IV-СИ
№ от ДД.ММ.ГГГГ выданных ТО ЗАГС <адрес> подтверждено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти Россия, <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти РФ, Донецкая народная республика, <адрес>. (Том 1 л.д. 19,20).
В выписке из похозяйственных книг администрации Хохольского городского поселения за 1997-2025 годы отражено, что ФИО8, ФИО3, ФИО6 проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2, ФИО3, согласно выписке за 2014-2018 годы выбыл в места лишения свободы, общественная группа хозяйства – не значится, год возведения постройки – не значится. (Том 1 л.д. 22-24).
В выписках из ЕГРН от 05.06.2025г. № КУВИ – 001/2025-11630993 и № КУВИ – 001/2025-116318427 отражено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> площадью 68,1 кв.м., год завершения строительства – 1960 имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости № земельный участок с кадастровым номером № – дата присвоения кадастрового номера 21.10.2005г., площадью 1300+/- 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №. (Том 1 л.д. 26, 27).
Из архивной справки МБУ «Хохольский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном фонде исполкома Хохольского поселкового совета народных депутатов <адрес> в постановлениях администрации Хохольского поссовета (городского поселения) не имеется сведений о предоставлении и закреплении в собственность (пользование) за ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. (Том 1 л.д. 28).
Перечисленные доказательства суд признал достаточными для вывода о том, что жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> находился в общей совместной собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 (истца по делу).
В силу положений ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью; к имуществу, нажитому в период брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, при этом доли супругов в силу ст. 39 СК РФ признаются равными.
С учетом изложенного, суд признал обоснованными доводы истца ФИО8 о том, что ей принадлежит ? доля в праве общей с ФИО2 собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по указанному выше адресу.
Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как следует из материалов данного дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом нотариальной палаты Республики Татарстан ФИО14 следует, что наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9, которой ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (Том 1 л.д. 45-47). Из копии завещания, удостоверенного нотариусом ФИО15 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства <адрес> из принадлежащего ему имущества – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу следует, что ФИО2 завещал ФИО9 вышеуказанную квартиру. (Том 1 л.д. 80).
Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться как подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, так и путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Выданными органами ЗАГСа свидетельствами подтверждено, что истец ФИО6 приходится сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (Том 1 л.д. 17).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Исходя из материалов наследственного дела, представленного нотариусом нотариальной палаты Республики Татарстан – ФИО14 – ФИО9 не относится к наследникам первой очереди, как это указывается в законе.
Обстоятельства принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 непосредственно ФИО6 нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и никем не оспорены.
Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться как подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, так и путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства.
В ином порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, поэтому истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества - жилой дом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО8, ФИО6 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес>, к ФИО9 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать совместно нажитым в период брака ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имуществом, - жилой дом, общей площадью 68,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Панина
В окончательной форме решение принято 10 ноября 2025 года.