РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-009947-35) по иску ФИО1 к ООО «Мортон-РСО» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Мортон-РСО» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 30 июня 2020 года между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-4(кв)-14/30/6(3)(АК), согласно которому ответчик обязался передать истцу жилое помещение (назначение – квартира; условный номер 1438; этаж расположения: 30; номер подъезда (секции) – 14; проектная общая площадь – 112,80 кв.м., проектная общая приведенная площадь – 112,80 кв.м., количество комнат – 3) в срок не позднее 30 ноября 2021 года. Истец свои обязательства по оплате по договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Вместе с тем, ответчик в нарушение условий договора передал истцу квартиру с нарушением установленных договором сроков и с недостатками. Также, 17 сентября 2021 года между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-4(мм)-1/-1/158(1)(АК), согласно которому ответчик обязался передать истцу машиноместо (назначение: нежилое помещение; условный номер 158; этаж расположения: 1 подземный; проектная площадь 15,40 кв.м.) в срок не позднее 30 ноября 2021 года. Истец свои обязательства по оплате по договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Вместе с тем, ответчик в нарушение условий договора передал истцу машиноместо с нарушением установленных договором сроков. Также, 30 сентября 2020 года между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-4(кл)-13/-1/320(0), согласно которому ответчик обязался передать истцу хозяйственную кладовую (внеквартирную) (назначение – нежилое помещение; условный номер 320; этаж расположения – 1 подземный; номер подъезда (секции) – 13, общая проектная площадь – 5,20 кв.м.) в срок не позднее 30 ноября 2021 года. Истец свои обязательства по оплате по договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Вместе с тем, ответчик в нарушение условий договора передал истцу хозяйственную кладовую с нарушением установленных договором сроков.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать неустойку по договору участия в долевом строительстве (в отношении объекта долевого строительства – квартиры) в размере сумма, денежные средства в размере сумма в счет стоимости устранения недостатков, неустойку по договору участия в долевом строительстве (в отношении объекта долевого строительства – машиноместо) в размере сумма, неустойку по договору участия в долевом строительстве (в отношении объекта долевого строительства – хозяйственная кладовая) в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО1 в судебное не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве через своего представителя по доверенности – фио, который в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Представитель ответчика ООО «Мортон-РСО» по доверенности – фио явилась, представила возражения на иск, в которых просила, о применении норм ст. 333 ГК РФ в части взыскания штрафа, предоставлении отсрочки до 30 июня 2023 года.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 данного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу части 3 статьи 7 указанного закона в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 данного закона.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 30 июня 2020 года между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-4(кв)-14/30/6(3)(АК), согласно которому ответчик обязался передать истцу жилое помещение (назначение – квартира; условный номер 1438; этаж расположения: 30; номер подъезда (секции) – 14; проектная общая площадь – 112,80 кв.м., проектная общая приведенная площадь – 112,80 кв.м., количество комнат – 3), расположенное по строительному адресу: адрес, пересечение с адрес, в срок не позднее 30 ноября 2021 года.

Государственная регистрация данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена в установленном законом порядке.

По условиям договора доля участия участников долевого строительства составляет сумма (п. 4.1 договора).

Сторонами спора не оспаривается, что финансовые обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. Данное обстоятельство, также, подтверждается представленным в материалы дела передаточным актом.

В соответствии с п. 5.1 передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в срок не позднее 30 ноября 2021 года.

Пунктом 5.8 договора установлено, что в случае выявления недостатков Объекта долевого строительства стороны составляют Акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 дней.

Согласно п. 6.2 договора, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 год и начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.

25 января 2022 года между сторонами договора подписан передаточный акт.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи истцу как участнику долевого строительства объекта долевого строительства, истец вправе требовать от ответчика уплаты соответствующей неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Принимая во внимание, что условиями договора предусмотрен срок передачи застройщиком участнику объекта долевого строительства не позднее 30 ноября 2021 года, фактически объект передан по передаточному акту 25 января 2022 года, периодом просрочки исполнения обязательства застройщика является период с 01 декабря 2021 года по 25 января 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела, сроком исполнения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику является 30 ноября 2021 года. По состоянию на указанную дату размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 7,5 %.

Таким образом, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - квартиры, составляет сумма, из расчета: сумма * 56 * 2 * 1/300 * 7,5%.

Кроме того, истец указывает, что объект долевого строительства – квартира, передан ответчиком с недостатками.

Согласно заключению специалиста ООО «СтройПрофЭксперт» № 033/СТЭ-22 следует, что стоимость устранения выявленных дефектов в квартире составляет сумма

По ходатайству представителя ответчика судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Эдвил Менеджмент» № 2-5081/2022 от 29 ноября 2022 года следует:

- по вопросу № 1: в ходе осмотра объекта экспертизы, квартире, расположенной по адресу: адрес, были обнаружены недостатки (дефекты) и повреждения в части соответствия строительным нормам и правилам;

- по вопросу № 2: принимая во внимание, что в квартире произведены ремонтные работы невозможно с полной уверенностью утверждать, что все выявленные недостатки (дефекты) возникли в результате некачественно выполненных отделочных работ, а не возникли в результате проведения ремонтных работ инициированных собственником квартиры;

- по вопросу № 3: стоимость работ и материалов для устранения недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Суд, оценивая данное заключение эксперта, приходит к выводу, что оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводившего его эксперта, стаж работы и квалификация которого, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доводы представителя истца о необходимости проведения дополнительной судебной экспертизы судом отклоняются, поскольку заключение эксперта, представленное по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы, достаточно ясно и полно, достаточные, весомые и безусловные доказательства об обратном, суду не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика расходов на устранение недостатков в переданном ему по договору долевого участия объекте долевого строительства подлежат удовлетворению в сумме сумма

Также, 17 сентября 2021 года между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-4(мм)-1/-1/158(1)(АК), согласно которому ответчик обязался передать истцу машиноместо (назначение: нежилое помещение; условный номер 158; этаж расположения: 1 подземный; проектная площадь 15,40 кв.м.), расположенное по строительному адресу: адрес, пересечение с адрес, в срок не позднее 30 ноября 2021 года.

Государственная регистрация данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена в установленном законом порядке.

По условиям договора доля участия участников долевого строительства составляет сумма (п. 4.1 договора).

Сторонами спора не оспаривается, что финансовые обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. Данное обстоятельство, также, подтверждается представленным в материалы дела передаточным актом.

В соответствии с п. 5.1 передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в срок не позднее 30 ноября 2021 года.

26 февраля 2022 года сторонами договора подписан передаточный акт.

Соответственно, в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи истцу как участнику долевого строительства объекта долевого строительства - машиноместа, истец вправе требовать от ответчика уплаты соответствующей неустойки.

С учетом ст.ст. 6, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – машиноместа, составляет сумма, из расчета: сумма * 88 * 2 * 1/300 * 7,5%.

Также, 30 сентября 2020 года между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № ПЛН-4(кл)-13/-1/320(0), согласно которому ответчик обязался передать истцу хозяйственную кладовую (внеквартирную) (назначение – нежилое помещение; условный номер 320; этаж расположения – 1 подземный; номер подъезда (секции) – 13, общая проектная площадь – 5,20 кв.м.), расположенную по строительному адресу: адрес, пересечение с адрес срок не позднее 30 ноября 2021 года.

Государственная регистрация данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена в установленном законом порядке.

По условиям договора доля участия участников долевого строительства составляет сумма (п. 4.1 договора).

Сторонами спора не оспаривается, что финансовые обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. Данное обстоятельство, также, подтверждается представленным в материалы дела передаточным актом.

В соответствии с п. 5.1 передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в срок не позднее 30 ноября 2021 года.

15 марта 2022 года сторонами договора подписан передаточный акт.

Соответственно, в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи истцу как участнику долевого строительства объекта долевого строительства – хозяйственной кладовой, истец вправе требовать от ответчика уплаты соответствующей неустойки.

С учетом ст.ст. 6, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – хозяйственной кладовой, составляет сумма, из расчета: сумма * 105 * 2 * 1/300 * 7,5%.

Таким образом, общая сумма неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства – квартиры, машиноместа, хозяйственной кладовой составляет сумма (сумма + сумма + сумма).

В письменном отзыве ответчиком заявлено о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 04 декабря 2013 года, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При определении размера неустойки суд учитывает обстоятельства, ввиду которых возникла просрочка исполнения застройщиком обязательств по передаче участнику объекта долевого строительства, степень выполнения ответчиком как застройщиком принятых на себя обязательств по заключенному с истцом договору, и считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки за передачу квартиры, машиноместа и хозяйственной кладовой на основании ст. 333 ГК РФ до сумма, в удовлетворении остальной части данных требований отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере сумма

При разрешении данного требования иска, суд исходит из следующего.

Пунктом 2 постановления N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данным постановлением.

Соответственно, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требования потребителя в досудебном порядке.

Как установлено п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, в силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку решения суда по настоящему гражданскому делу в части взыскания неустоек до 30 июня 2023 г. включительно.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города федерального значения Москвы подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма, а также в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Мортон-РСО» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мортон-РСО» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Мортон-РСО» в доход бюджета субъекта РФ - города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 (в редакции Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732) настоящее решение суда, в части взыскания неустойки, не подлежит исполнению до 30 июня 2023 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л. Игонина