№ 91RS0008-01-2025-000104-45
№ 2-502/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 24 июля 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при помощнике судьи Меметовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
14 января 2025 года ФИО6, действующий на основании доверенности в интересах истца ФИО7, обратился в суд с иском, в котором указывает, что истцу ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежат 4/5 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 37 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., кадастровый номер №, и жилого дома литер «Б», общей площадью 86 кв.м., жилой площадью – 38 кв.м., кадастровый номер №. Земельный участок имеет общую площадь 669+/-9 кв.м., кадастровый номер №. Истец занимает отдельный жилой дом помеченный на плане литерой «Б». Фактически имеются отдельные входы, отдельные узлы учета, а именно: счетчики света, воды. У сторон сложился определенный порядок пользования земельным участком, огражденным забором. Указывая на то, что раздел общего имущества является возможным, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, истец просит выделить ему в натуре 4/5 доли в домовладении в отдельный жилой дом – самостоятельный объект недвижимости, площадью 86 кв.м., по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный жилой дом; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилые дома с кадастровыми номерами № и №; выделить в натуре в собственность истца 4/5 доли земельного участка в целый земельный участок по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный земельный участок; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на указанный земельный участок.
Истец ФИО7 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, представитель истца направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы. От компенсации за отклонение от идеальных долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка отказывается в полном объеме, претензий материального характера к ответчику не имеет (л.д. 200).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в соответствии с отчетом об отслеживании почтового отправления официального сайта Почты России 29700010407145, 15.07.2025 – неудачная попытка вручения ответчику судебной корреспонденции, 23.07.2025 – возврат корреспонденции отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 198).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО7, является собственником 4/5 долей жилых домов с кадастровыми номерами №, общей площадью 37,0 кв.м., №, общей площадью 86 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, 3/5 долей - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>4, выданного нотариусом Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), 1/5 доли - на основании договора дарения серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9, зарегистрированного в реестре за № (л.д.23-24, 26).
Также ФИО7, является собственником 4/5 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 669+/-9 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, 3/5 долей - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>5, выданного нотариусом Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли - на основании договора дарения серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9, зарегистрированного в реестре за № (л.д.23-24, 25).
Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 принадлежит 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 669+/-9 кв.м., расположенного адресу: <адрес> (л.д. 33-45); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 принадлежит 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.46-50); выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 принадлежит 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 86 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.51-55); выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которыми подтверждается принадлежность ФИО7 на праве собственности 1/5 и 3/5 доли земельного участка и жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.17-18,19-20,21-22).
Соответственно истец ФИО7 является долевым собственником 4/5 долей жилых домов с кадастровыми номерами №, общей площадью 37,0 кв.м., №, общей площадью 86 кв.м., и 4/5 долей земельного участка общей площадью 669+/-9 кв.м., расположенных адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 является собственником 1/5 доли жилых домов с кадастровыми номерами №, общей площадью 37,0 кв.м., №, общей площадью 86 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 46-50, 51-55).
Вместе с тем, усматривается, что решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО4 (в последующем ФИО3) Ю.В. выделены в натуре из объекта недвижимого имущества - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ей 1/5 долю домовладения в самостоятельный объект недвижимости, жилой дом литер «А», с пристройкой «а», общей площадью 42,8 кв.м., летнюю кухню литер «В» с пристройкой литер «в», сарай литер «Д» (л.д. 242-244 гражданского дела №).
ФИО4 (в последующем ФИО3) Ю.В. выделены в натуре в собственность принадлежащие ей 1/5 долю земельного участка, площадью – 283,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
За ФИО4 (в последующем ФИО3) Ю.В. признано право собственности на жилой дом, литер «А», с пристройкой «а», общей площадью 42,8 кв.м., летнюю кухню литер «В» с пристройкой литер «в», сарай литер «Д», расположенные по адресу: Российская <адрес>.
За ФИО4 (в последующем ФИО3) Ю.В. признано право собственности на земельный участок, площадью 283,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 242-244 гражданского дела №).
Решение суда Республики Крым не обжаловано, вступило в законную силу 22.03.2023.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Соответственно, на дату рассмотрения данного гражданского дела ответчик ФИО2 является собственником целого жилого дома, литер «А», с пристройкой «а», общей площадью 42,8 кв.м., летней кухни литер «В» с пристройкой литер «в», сарая литер «Д», а также земельного участка, площадью 283,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Таким образом, спорные жилые дома являются объектами недвижимого имущества, принадлежащими сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Так, согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В рамках рассмотрения гражданского дела определением суда от 06.02.2025 по делу назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО10
Согласно заключению №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному экспертом ФИО10, на основании полученных данных в ходе проведённого осмотра, эксперт пришел к выводу, что исследуемые строения жилого дома литер «А, а» и жилого дома литер «Б, б», расположенные по адресу: РФ, <адрес>, по совокупности признаков относятся к индивидуальным жилым домам.
Жилой дом литер «Б, б» (в состав жилого дома литер «Б, б» входят: сени 1-1 площадью 13,3 кв.м., передняя 1-2 площадью 14,9 кв.м., жилая 1-3 площадью 18,5 кв.м., жилая 1-4 площадью 6,5 кв.м., жилая 1-5 площадью 6,6 кв.м., жилая 1-6 площадью 6,4 кв.м., сени 1-7 площадью 13,3 кв.м., сени 1-8 площадью 6,5 кв.м., общая площадь составит 86,0 кв.м.) кадастровый номер №, находящийся в пользовании ФИО7, является индивидуальным жилым домом.
По результатам осмотра экспертом было установлено увеличение общей площади жилого дома литер «А, а» с 37,0 кв.м. до 42,8 кв.м. в результате выполненных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству не зарегистрированных в установленном законом порядке.
Вместе с тем, суд не принимает во внимание установленное экспертом увеличение площади жилого дома «А, а», поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 (ФИО4) Ю.В. признано право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 42,8 кв.м.
Учитывая сложившийся порядок пользования между собственниками, с технической точки зрения раздел объекта недвижимости (выдел долей) в натуре: 1/5 доли, принадлежащих ФИО2 и 4/5 доли, принадлежащих ФИО7 домовладения, состоящего из жилого дома литер «А, а» и жилого дома литер «Б, б» с надворными строениями, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности без несоразмерного ущерба имуществу не возможен.
Учитывая сложившийся порядок пользования между собственниками, экспертом предлагается один вариант раздела с отступлением от идеальных долей, вариант раздела по существующему порядку пользования:
ФИО7 на 4/5 доли предлагается выделить:
жилой дом литер «Б, б» кадастровый номер № общей площадью 86,0 кв.м, (в состав жилого дома литер «Б, б» входят: сени 1-1 площадью 13,3 кв.м., передняя 1- 2 площадью 14,9 кв.м., жилая 1-3 площадью 18,5 кв.м., жилая 1-4 площадью 6,5 кв.м., жилая 1-5 площадью 6,6 кв.м., жилая 1-6 площадью 6,4 кв.м., сени 1-7 площадью 13,3 кв.м., сени 1-8 площадью 6,5 кв.м.);
хозяйственно-бытовые строения и сооружения: гараж литер «Е».
Стоимость данных строений и сооружений составит 3 164 000 руб., что соответствует 66/100 доли строений и сооружений исследуемого домовладения (3 164 000 руб./4 775 000 руб.).
Идеальная доля, принадлежащая ФИО7, составляет 4/5 доли (80/100 доли), фактическая - 66/100 доли, что меньше идеальной доли на 14/100 доли или на 656 000 руб. (л.д. 169-181).
Никаких перепланировок или переоборудований помещений для осуществления раздела (выдела в натуре 1/5 доли и 4/5 доли) домовладения, состоящего из жилого дома литер «А, а» и жилого дома литер «Б, б», расположенного по адресу: <адрес>, выполнять нет необходимости.
Относительно выдела доли земельного участка истца эксперт пришел к следующим выводам.
Проведенным осмотром установлено, что у собственников исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеется сложившийся порядок пользования.
Учитывая сложившийся порядок пользования между собственниками, экспертом предлагается один вариант раздела земельного участка с отступлением от идеальных долей.
Для определения границ и площадей земельных участков, образованных в результате раздела, был привлечен судебный эксперт землеустроитель ИП ФИО5.
Экспертом предлагается вариант раздела земельного участка (по фактическому землепользованию).
ФИО7 на 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером № предлагается выделить земельный участок площадью 385 кв.м, (соответствует предельному минимальному размеру земельного участка для индивидуального жилищного строительства из ПЗЗ муниципального образования «Городской округ Джанкой Республики Крым», утвержденных Решением 6 сессии третьего созыва Джанкойского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №).
Стоимость земельного участка, предлагаемого к выделению ФИО7, составит 354 499 руб., что соответствует 58/100 доли земельного участка (354 499 руб./616 000 руб.).
Идеальная доля, принадлежащая ФИО7, составляет 4/5 доли (80/100 доли), фактическая - 58/100 доли, что меньше идеальной доли на 22/100 доли или на 138 301 руб. (л.д. 177).
Имяточки
X, м
Y, м
Уголповорота
Дирекцией.угол
S, м
Землепользование ФИО7
6
5 055 705,88
5 212619,17
265° 50,6?
25° 1,0"
14,73
1
5 055 719,23
5 212 625,40
271° 7,11
116° 8, 1?
21,96
5
5 055 709,56
5 212 645,11
179° 59,3"
116° 7,3"
2,95
4
5 055 708,26
5 212 647,76
268° 14,5"
204° 21,9’
16,07
10
5 055 693,62
5 212 641,13
274° 48,6"
299° 10,4"
25,15
6
5 055 705,88
5 212 619,17
265° 50,6?
Площадь объекта: 385 кв.м., периметр объекта: 80,85 м.
При данном варианте раздела каждый из образуемых земельных участков будет иметь отдельный проход и въезд.
По периметру каждого строения имеются так называемые «ремонтные зоны», участки земли шириной не менее 1,0 м., позволяющие обеспечить доступ каждого из совладельцев к «своим» постройкам и к частям основного строения для проведения ремонтновосстановительных работ или профилактических работ, обеспечивающих поддержание конструкций строения в рабочем состоянии (л.д. 178).
ФИО7 на 4/5 доли должно приходится земельного участка на 492 800 руб., (616 000 : 5 х 4), от расчетной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Расчет компенсации за отклонение от идеальной доли: 492 800 руб. - 354 499 руб. = 138 301 руб. (меньше идеальной доли), где: 354 499 руб. - стоимость земельного участка, выделяемого ФИО7,; 492 800 руб. - стоимость земельного участка, приходящегося на идеальную долю (4/5 доли).
Идеальная доля, принадлежащая ФИО7, составляет 4/5 доли (80/100 доли), выделяемая (фактическая) - 58/100 доли, что меньше идеальной доли на 22/100 доли или на 138 301 руб. (л.д. 180).
Стоимость строений и сооружений предлагаемых к выделению ФИО7 составит 3 164 000 руб., что соответствует 66/100 доли строений и сооружений исследуемого домовладения.
ФИО7, на 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером № предлагается выделить земельный участок площадью 385 кв.м. Стоимость земельного участка предлагаемого к выделению ФИО7 составит 354 499 руб. (л.д. 181).
Экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.
Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, материалы дела не содержат.
Истец согласился на выдел своей доли в жилом доме с хозяйственными постройками и сооружениями, по сложившемуся порядку пользования, по варианту, предложенному экспертом.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При этом законодателем в Градостроительном кодексе РФ также выделен такой вид объект капитального строительства как жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр утвержден и введен в действие Свод правил 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001, в котором закреплено, что блокированная застройка жилыми домами одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блоком жилым автономным является жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Принимая во внимание изложенное, а также вывод экспертов о том, что строения жилого дома литер «Б, б», расположенные по адресу: <адрес>, по совокупности признаков относятся к индивидуальным жилым домам, каких-либо работ по переустройству и переоборудованию жилого дома и хозяйственных построек производить не требуется и с технической точки зрения подлежит отнесению к индивидуальным жилым домам, подлежащим постановки на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
Исходя из этого, учитывая вышеприведенные положения законодательства, а также техническую возможность выдела истцу принадлежащих ему долей спорного недвижимого имущества в размерах, в полном мере отвечающих принадлежащих ему долей, суд приходит к выводу о необходимости осуществления выдела истцу долей в натуре по варианту, предложенному экспертом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению с выделом в натуре ФИО7 индивидуального жилого дома и признанием права собственности истца на выделенные объекты в целом.
Относительно требований о выделе доли истца из земельного участка, площадью 669+/-9кв.м., кадастровый номер №, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1, 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, в случае, образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
В соответствии п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выдела доли истца из земельного участка, площадью 669+/-9кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом предложенного экспертом варианта по фактическому землепользованию, в соответствии с которым в собственность ФИО7 передается земельный участок площадью 385 кв.м.
При этом, требование о компенсации разницы долей как на жилой дом, так и в отношении земельного участка истец не заявляет, представителем истца в заявлении указано на то, что от компенсации за отклонение от идеальных долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка отказывается в полном объеме, претензий материального характера к ответчику не имеет (л.д. 200), в виду чего оснований к выплате такой компенсации суд не усматривает.
Суд учитывает, что экспертом подтверждено, что строения жилого дома литер «Б, б», расположенные по адресу: РФ, <адрес>, по совокупности признаков относятся к индивидуальным жилым домам, а не многоквартирным, право общей долевой собственности ФИО2 прекращено решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (УИД: №), поэтому право общей долевой собственности ФИО7 прекращается.
Решая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При разрешении судом вопроса о праве собственности на конкретную недвижимость каждой из сторон, каждый из них, согласно специальной норме материального права, должен нести бремя расходов по удовлетворенным в их пользу требованиям, в том числе, по уплате государственной пошлины и иным судебным расходам, соразмерно стоимости получаемого по решению суда имущества.
С учетом стоимости выделяемого ФИО7 имущества, а именно: стоимость жилого дома литер «Б, б» и земельного участка составляет 3 518 499 руб. (= жилой дом и сооружения 3 164 000 руб. + земельный участок стоимостью 354 499 руб.), размер госпошлины, подлежащий оплате, равен 48 629 руб. Поскольку при обращении в суд ФИО7 оплачена госпошлина в размере 32 601 руб. (л.д. 9), то недоплата составляет (48 629 руб. - 32 601 руб. =) 16 028 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, - удовлетворить.
Выделить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре из общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 37,0 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 86 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие ему 4/5 доли в домовладении в отдельный жилой дом литер «Б, б», общей площадью 86,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: сени 1-1 площадью 13,3 кв.м., передняя 1- 2 площадью 14,9 кв.м., жилая 1-3 площадью 18,5 кв.м., жилая 1-4 площадью 6,5 кв.м., жилая 1-5 площадью 6,6 кв.м., жилая 1-6 площадью 6,4 кв.м., сени 1-7 площадью 13,3 кв.м., сени 1-8 площадью 6,5 кв.м., а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения - гараж литер «Е».
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «Б, б», общей площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре в собственность ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4/5 доли земельного участка в целый земельный участок, общей площадью 385 кв.м., расположенный адресу: <адрес>.
Признать за Дзюба Ю,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 385 кв.м., расположенный адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Имяточки
X, м
Y, м
Уголповорота
Дирекцией.угол
S, м
6
5 055 705,88
5 212619,17
265° 50,6?
25° 1,0"
14,73
1
5 055 719,23
5 212 625,40
271° 7,11
116° 8, 1?
21,96
5
5 055 709,56
5 212 645,11
179° 59,3"
116° 7,3"
2,95
4
5 055 708,26
5 212 647,76
268° 14,5"
204° 21,9’
16,07
10
5 055 693,62
5 212 641,13
274° 48,6"
299° 10,4"
25,15
6
5 055 705,88
5 212 619,17
265° 50,6?
Право общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок, общей площадью 669+/-9 кв.м., жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 37,0 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 86,0 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес> прекратить.
Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 16 028 руб. (шестнадцать тысяч двадцать восемь рублей 00 копеек).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2025 г.
Председательствующий О.А. Пиун