77RS0023-02-2022-011788-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1043/2023

по иску фио фио к ООО СМАРТХАУС и ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ о расторжении договоров, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ООО СМАРТХАУС, ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что 10 июля 2020 года между истцом и ответчиком ООО СМАРТХАУС заключен договор строительного подряда № 179, по условиям которого Общество приняло на себя обязанность выполнить для истца строительные работы в виде строительства объекта недвижимости не более 160 кв.м., а истец приняла на себя обязанность принять работы и оплатить их. По условиям договора подрядчик имеет право привлекать для выполнения задания заказчика третьих лиц. В соответствии с данным условием подрядчик привлек для выполнения работ ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ, с которым истцом заключен договор № 179/1610/3 от 19 октября 20202 года. По условиям договора от 19 октября 2020 года ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ должно было предоставить точку технологического присоединения по границе земельного участка истца по адресу: адрес, участок 154, к сетям электроснабжения для объекта заказчика. Стоимость работ по договору составила сумма Согласно приложению № 1.1. к договору от 10 июля 2020 года выполнение технического задания по договору строительного подряда осуществляется поэтапно: 1 этап: строительство подземной части, до уровня -1 этажа; 2 этап: строительство надземной части до уровня 2 этажа; 3 этап: строительство надземной части до уровня кровли; 4 этап: строительство кровли; 5 этап: фасадные работы. Общая стоимость работ по договору от 10 июля 2020 года составила сумма Истцом была оплачена денежная сумма в размере сумма, из которых стоимость первого этапа по договору от 10 июля 2020 года составила сумма, второго этапа – сумма, а всего сумма, и стоимость договора от 19 октября 2020 года составила сумма Ответчик ООО СМАРТХАУС выполнил два этапа договора от 10 июля 2020 года с нарушением сроков выполнения, а также с нарушением технических условий, технологии производства работ, требований норм СНиП, ГОСТ и др. нормативно-технической документации, что подтверждается заключением эксперта фио от 09 мая 2022 года. Работы по договору от 19 октября 2020 года не были выполнены в полном объеме. В адрес ответчиков истец направила претензии о расторжении договоров и возврате уплаченных по договорам денежных средств, возмещении убытков, которые ответчиками добровольно удовлетворены не были. В связи с этим истец просит суд расторгнуть договор подряда № 179 от 10 июля 2020 года, заключенный с ООО СМАРТХАУС, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в размере сумма; расторгнуть договор подряда № 179/1610/3 от 19 октября 2020 года, заключенный с ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ, взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере сумма; взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10 июля 2020 года между истцом фио и ответчиком ООО СМАРТХАУС заключен договор строительного подряда № 179, по условиям которого Общество приняло на себя обязанность выполнить для истца строительные работы в виде строительства объекта недвижимости не более 160 кв.м. на земельном участке истца, а истец принял на себя обязанность принять работы и оплатить их (п.п.1.1, 1.2.) (л.д. № 35-41).

По условиям п. 1.3. договора подрядчик имеет право привлекать для выполнения задания заказчика третьих лиц.

Местом выполнения работ является земельный участок по адресу: адрес, участок 154, с кадастровым номером: 50:09:0060811:1610 (п.1.4).

В силу п. 1.6. договора сроки и этапы выполнения работ устанавливаются сторонами в Графике производства работ (приложение № 3), являющимся неотъемлемой частью договора.

Положениями п. 3.1. договора предусмотрено, что за выполнение работ по настоящему договору заказчик обязуется выплатить подрядчику сумму в размере сумма

Согласно Техническому заданию, являющемуся приложением № 1 к договору, строительные работы подрядчиком исполняются поэтапно: 1 этап: строительство подземной части, до уровня -1 этажа; 2 этап: строительство надземной части до уровня 2 этажа; 3 этап: строительство надземной части до уровня кровли; 4 этап: строительство кровли; 5 этап: фасадные работы (л.д. № 37 об.).

Положениями п. 3.2. договора предусмотрено, что оплата по договору производится посредством выплаты заказчиком подрядчику авансовых платежей не позднее чем за 10 рабочих дней до начала выполнения подрядчиком каждого этапа работ.

В силу п. 2.1. договора подрядчик обязуется выполнить строительные работы в установленные сроки, в соответствии с условиями настоящего договора, в течение 5 рабочих дней после завершения строительных работ предоставить заказчику на подпись акт приемки.

Во исполнение п. 3.2. договора 10 июля 2020 года истцом ответчику ООО СМАРТХАУС была оплачена денежная сумма в размере сумма, 19 октября 2020 года – сумма, а всего сумма (л.д. № 42-43).

19 октября 2020 года между истцом и ответчиком ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ был заключен договор подряда № 179/1610/3, по условиям которого подрядчик обязался предоставить точку технологического присоединения по границе земельного участка истца к сетям электроснабжения для объекта заказчика (л.д. № 44-46).

Стоимость работ по договору составила сумма (п. 2.1.).

Оплата истцом названному ответчику денежных средств в размере сумма произведена 19 октября 2020 года (л.д. № 43).

Согласно п. 4.1.3 договора подрядчик обязан выполнить работы, предусмотренные договором, в установленный договором срок.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, работы по договору от 19 октября 2020 года ответчиком ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ исполнены не были в полном объеме, работы по договору от 10 июля 2020 года выполнены ООО СМАРТХАУС частично в объеме двух этапов, с нарушением сроков выполнения, а также с нарушением технических условий, технологии производства работ, требований норм СНиП, ГОСТ и др. нормативно-технической документации.

Согласно заключению № 0905/2022 от 09 мая 2022 года, составленному экспертом фио по обращению истца, по результатам визуального осмотра и контрольных обмеров, произведенных при обследовании незавершенного строительством жилого дома, возведенного на земельном участке по адресу: адрес, коттеджный адрес земли», участок № 154, были выявлены нарушения производства строительных работ, отклонения от технического задания, техническо-нормативной документации, выявленные недостатки являются устранимыми, стоимость устранения недостатков составляет сумма (л.д. № 51-75).

За составление заключения истец уплатила денежную сумму в размере сумма (л.д. № 50).

Истец обратилась к ответчикам с претензией о расторжении договоров и возмещении убытков, которые ответчиками добровольно удовлетворены не были (л.д. № 22-34).

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу положений п. 1, п. 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п.1).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п.3).

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно п. 3 ст. 723 ГК РФ если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу п.п.1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Положениями п. 1 ст. 29 названного Закона предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом, обязательства ООО СМАРТХАУС, принятые перед истцом по договору от 10 июля 2020 года, должным образом исполнены не были, подрядчиком допущено существенное нарушение качества произведенных работ, что с достоверностью подтверждается заключением эксперта, представленным истцом в материалы дела.

Оснований усомниться в достоверности данного заключения у суда не имеется, поскольку оно мотивировано и обоснованно, его выводы однозначны, ясны и понятны, квалификация и полномочия эксперта подтверждены представленными документами, со стороны ответчиков названное заключение ничем оспорено не было.

Никаких доказательств, свидетельствующих о том, что работы по договору от 10 июля 2020 года выполнены ООО СМАРТХАУС в соответствии с условиями заключенного договора, надлежащего качества, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было, а судом не было добыто.

При таких обстоятельствах договор подряда № 179 от 10 июля 2020 года подлежит расторжению, а с ответчика ООО СМАРТХАУС в пользу истца подлежат взысканию уплаченные по договору денежные средства в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения указаны в ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Положениями п. 2 ст. 731 ГК РФ также предусмотрено, что заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Поскольку работы, предусмотренные договором от 19 октября 2020 года, ответчиком ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ выполнены не были, доказательств обратного ответчиком в материалы дела представлено не было, равно как и не было представлено доказательств несения ответчиком расходов по заключенному с истцом договору, то требования истца о расторжении договора от 19 октября 2020 года и взыскании с ответчика ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ уплаченных по договору денежных средств в сумме сумма также подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя действиями ответчиков по уклонению от надлежащего исполнения принятых перед истцом договорных обязательств с достоверностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, постольку, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, размер которой суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, степени нарушения прав истца действиями ответчиков, характера допущенных нарушений, определяет в сумме по сумма с каждого из ответчиков.

В силу п. 6 ст. 13 названного Закона с каждого ответчиков в пользу истца подлежит взысканию штраф, при этом, с ООО СМАРТХАУС подлежит взысканию штраф в размере сумма ((1134000+50000):2), с ответчика ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ – штраф в размере сумма ((100000+50000):2).

Кроме того, в силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика ООО СМАРТХАУС в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по составлению досудебного заключения в размере сумма

Требования истца о взыскании денежных сумм компенсации морального вреда, штрафа с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на положениях закона, в частности, ст. 322 ГК РФ, не основаны, характеру сложившихся правоотношений сторон не соответствуют, а потому удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в следующих размерах: с ООО СМАРТХАУС - в размере сумма, с ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ – в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № 179 от 10 июля 2020 года, заключённый между фио и ООО СМАРТХАУС.

Взыскать с ООО СМАРТХАУС в пользу фио фио денежные средства в размере сумма, в счет денежной компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма, расходы за составление экспертного заключения в размере сумма

Расторгнуть договор строительного подряда № 179/1610/3 от 19 октября 2020 года, заключённый между фио и ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ.

Взыскать с ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ в пользу фио фио денежные средства в размере сумма, в счет денежной компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО СМАРТХАУС госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Взыскать с ООО НОВЫЕ ЗЕМЛИ госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 13 мая 2023 года.