Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, в котором просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж, площадью 45,3 кв.м., состоящий из двух этажей, в том числе одного подземного, расположенный по адресу: г. Иваново, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №, мотивировав свои исковые требования тем, что Постановлением Главы администрации г. Иваново № 442-10 от 08.09.1992 Администрации Октябрьского района разрешено проектирование кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на земельном участке в районе <адрес> города Иваново. Главой администрации Октябрьского района 14.10.1992 вынесено постановление № 2770 «Об организации гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес>», на основании которого в список членов ГСК «<данные изъяты>» включен ФИО1 Истец, являясь членом ГСК, за счет собственных средств, собственными силами на отведенном ГСК «<данные изъяты>» земельном участке возвел двухэтажный кирпичный гараж, с одним подземным гаражом, строительство которого им завершено в 1992 году. С указанного времени ФИО1 владеет и пользуется данным гаражом. В настоящее время истцом на гараж подготовлен технический план, где указаны его характеристики. В этой связи, считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания в судебном порядке за ним права собственности на спорный гараж, поскольку во внесудебном порядке оформить права на гараж истец не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия. В ходе рассмотрения дела представил суду устные пояснения, согласно которым просил удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на гараж, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Иваново в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, согласно которым просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что ввиду не предоставления истцом надлежащих доказательств отведения ему земельного участка под строительство спорного гаража, выдачи ему разрешения на строительство и ввода спорного объекта в эксплуатацию спорный гараж является самовольной постройкой, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчик Ивановский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, согласно которым просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что ввиду не предоставления истцом надлежащих доказательств отведения ему земельного участка под строительство спорного гаража, выдачи ему разрешения на строительство и ввода спорного объекта в эксплуатацию спорный гараж является самовольной постройкой, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения службы пути Северной железной дороги от 17 августа 1992 года заключения городского центра государственного санэпидемнадзора № СГК-3-I/А от 15 апреля 1992 года и областного комитета по экологии и природопользованию № 6-8А 103/604 от 07 мая 1992 года на строительство кооперативных гаражей и сарае в районе <адрес> главой администрации г. Иваново принято постановлением № 442-10 от 08 сентября 1992 года о разрешении администрации Октябрьского района проектирования кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на участке земли площадью 0,3 га в районе <адрес> согласно прилагаемой схеме; также администрации Октябрьского района предложено сформировать гаражно-строительный кооператив.

По адресу г. Иваново <адрес> был организован и до 2020 года действовал гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» (далее – ГСК «<данные изъяты>»).

ФИО1 являлся членом данного ГСК, что подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации Октябрьского района г. Иваново № 2770 от 14.10.1992 «Об организации гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес>, согласно приложенияю 1 к которому, представляющему собой список членов ГСК «<данные изъяты>», ФИО1 включен в число членов ГСК (включен в список членов гаражно-строительного кооператива за номером 2).

Согласно выписке из технического паспорта на здание ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Иваново <адрес> спорный гаражный бокс находится в составе строений данного ГСК.

Спорный гараж построен в 1992 году, является кирпичным, его площадь составляет 45,3 кв.м., находится на земельном участке в кадастровом квартале № на территории ГСК «<данные изъяты>» по адресу: г. Иваново, <адрес>, о чем свидетельствует технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО 1

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена в действовавшей на момент возведения спорного гаража ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных положений законодательства следует, что член гаражного кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса в полном объеме.

Право пользования ФИО1 спорным гаражом подтверждается ордером № на право пользования гаражом от 12.03.1994, из которого следует, что ФИО1 предоставлен гараж общей площадью 4 на 6 кв.м., паевой взнос за него выплачен в полном объеме.

Кроме того, доводы истца о том, что в 1992 году им как членом ГСК был построен спорный гараж на отведенном для этого земельном участке, и с указанного времени гараж находится в его пользовании и пользовании членов его семьи, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО , сообщившего суду о том, что ФИО1 являлся его сослуживцем в период прохождения им военной службы. Также свидетель пояснил, что по <адрес> г. Иваново для строительства кооперативных гаражей был отведен земельный участок. ФИО1, являясь членом ГСК, предложил ему также построить гараж на данном земельном участке. В 1992 году они совместно с ФИО1 построили на данном земельном участке на отведенном им месте два кирпичных гаража, которые имели два этажа, один из которых – подземный. Гаражи строили своими силами, приобретали кирпич, нанимали бригаду, также совместно использовали технику для строительства. Гаражи были построены быстро в течение полутора – двух месяцев. После возведения гаражей они стали использоваться ими для хранения транспортных средств и личных вещей, в том числе для хранения овощей и фруктов. В последствие через два – три года ФИО продал принадлежащий ему гараж. ФИО1 же и его семья с момента постройки гаража в 1992 году постоянно им пользуются, что ему известно, поскольку свидетель проживает недалеко от места расположения спорного гаража и регулярно видит истца и членов его семьи в данном гараже. Также свидетель сообщил о том, что ни в процессе строительства гаражей, ни после его завершения никто, в том числе орган местного самоуправления никаких претензий относительно строительства в их адрес не предъявлял.

Оценив показания свидетеля, суд находит их надлежащим доказательством по делу, поскольку они являются логичными и последовательными, согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами. оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО1 являлся членом ГСК «<данные изъяты>», пользовался спорным гаражом, в настоящее время истец также используетя его по назначению, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих признанию за ним права собственности на гараж № по адресу: г. Иваново, <адрес>, не имеется, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на кирпичный гараж, площадью 45,3 кв.м., состоящий из двух этажей, в том числе одного подземного, построенный в 1992 году, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: г. Иваново, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года.