Дело № 2-1-3860/2023
40RS0001-01-2023-002172-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Носова Д.В.,
при секретаре Гришукове О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 апреля 2023 года гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
27 февраля 2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2014 года по 2022 год в размере 98419,62руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1270,56 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление о применении к спорным отношениям срока исковой давности.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дело № 2-1824/2021, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.
Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением городской Управы города Калуги от 19.09.2014 года №321 «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонд капитального ремонта жилого дома по адресу: <адрес> сформирован на счете регионального оператора. На территории Калужской области региональным оператором является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области №268 от 16.08.2013).
Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что 18 марта 2008 года в ЕГРН за ответчиками зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 120,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Дом по адресу: <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ - Приложение к Постановлению Правительства Калужской области от 30.12.2013 № 753; таким образом, все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014 года.
В период с октября 2014 года по декабрь 2022 года оплата взносов на капитальный ремонт по данному нежилому помещению ответчиками не производилась. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по декабрь 2022 года по лицевому счету № составляет 98419,62 руб.
Ссылаясь на положения ст. ст. 196, 200 ГК РФ ответчик ФИО2 просила применить срок исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Таких обстоятельств судом не установлено.
В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, срок исковой давности исчисляется отдельно.
С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности истец обратился к мировому судье 28 сентября 2021 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 50 Калужского судебного района от 30 сентября 2021 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 78037,44 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 50 Калужского судебного района от 21 марта 2022 года указанный судебный приказ отменен.
Настоящий иск подан в суд 27 февраля 2023 года.
С учетом изложенного, в период с 28 сентября 2021 по 21 марта 2022 года имел место перерыв в течение срока исковой давности.
Таким образом, с учетом периода перерыва течения срока давности и положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, истцом при подаче искового заявления был пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям за период с октября 2014 по июль 2019 года, включительно.
При указанных обстоятельствах, учитывая период задолженности, а также дату подачи иска, принимая во внимание заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд взыскивает с ответчиков задолженность солидарно за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года (включительно) в размере 45503,52 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1482 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить частично.
Взыскать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) и ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в солидарном порядке в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № в сумме 45503 рублей 52 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1482 рублей.
В удовлетворении требований в остальной части иска Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Д.В. Носов
В окончательной форме решение изготовлено 21 апреля 2023 года.