Дело {Номер}

43RS0003-01-2025-003320-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 18 сентября 2025 года

Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Дровалевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2356/2025 по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью 85,7 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес}, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}, при ее принятии. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации г.Кирова от {Дата} {Номер}-П, принятого в соответствии с частью 7 статьи 10 Жилищного кодекса РФ. Ответчик, являясь собственником указанного помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, за период с {Дата} по {Дата} задолженность по объекту, согласно данным ЛС {Номер}, составляет 113 202,13 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 89 505,08 рублей, пени – 23 697,05 рублей. Мировым судьей судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова {Дата} был вынесен судебный приказ {Номер} о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. По заявлению должника указанный судебный приказ отменен {Дата}.

Просят суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 34 386,34 рублей, из которых: 32 771,68 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 1 614,66 рублей – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в материалы дела представлены уточнения исковых требований с расчетом суммы задолженности и пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в материалы дела направил возражения, ходатайствовал о применении срока исковой давности по части исковых требований, представил контррасчет, ходатайствовал о рассмотрении без своего участия, поскольку проживает не в г. Кирове.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения {Номер} по адресу: {Адрес}, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период {Дата} по {Дата} надлежащим образом не исполнена.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт, истец обратился к мировому судье.

{Дата} истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

{Дата} мировым судьей судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова вынесен судебный приказ {Номер}.

{Дата} определением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова судебный приказ {Номер} отменен по заявлению должника.

В настоящее время обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Часть 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер} вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании распоряжения правительства Кировской области от {Дата} {Номер} создана НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», являющаяся региональным оператором капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Законом Кировской области от {Дата} {Номер}-ЗО установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014 в сумме 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлениями правительства Кировской области от {Дата} {Номер} установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2015 в сумме 7,1 руб. за 1 кв.м.; {Номер} от {Дата} – 7,1 руб. на 1 кв.м. на 2016 год; {Номер} от {Дата} – 7,9 руб. на 1 кв.м. на 2017 год; {Номер}-П от {Дата} – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2018 год; {Номер}-П от {Дата} – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2019; {Номер}-П от {Дата} – 8,3 руб. на 2020 год; {Номер}-П от {Дата} – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2021 год; {Номер}-П от {Дата} – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2022 год; {Номер}-П от {Дата} – 9 руб. на 1 кв.м. на 2023 год; {Номер}-П от {Дата} – 9,8 руб. на 1 кв.м. на 2024 год, {Номер}-П от {Дата} – 12,3 руб. за 1 кв.м. на 2025 год.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности к возникшим правоотношениям.

Согласно п.1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

В соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Таким образом, в связи с выдачей судебного приказа в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ прерывалось течение срока исковой давности по заявленным требованиям. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

{Дата} истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. {Дата} вынесен судебный приказ {Номер}. {Дата} судебный приказ {Номер} отменен, с настоящим иском истец обратился в суд {Дата}.

В материалы дела истцом, с учетом применения срока исковой давности, представлен расчет задолженности за период с {Дата} по {Дата} в размере 34 386,34 руб., из которых: 32 771,68 руб. – задолженность, 1614,66 руб. - пени.

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому задолженность составляет 21 126,60 рублей, пени – 2 716,28 рублей за период с {Дата} по {Дата}.

Суд, принимая во внимание представленные сторонами расчеты, дату вынесения судебного приказа, дату отмены судебного приказа, необходимость внесения ежемесячных платежей, приведенные правовые нормы и разъяснения, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 32 009,15 рублей, из которых: 30 637,75 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 1 371,4 рублей – пени.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности и пени с учетом срока исковой давности, начиная с {Дата}, суд полагает неверным, срок исковой давности, учитывая положения действующего законодательства, в настоящем деле подлежит исчислению с {Дата}.

Таким образом, заявленные требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер}) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН {Номер}) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 32 009,15 рублей, из которых: 30 637,75 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 1 371,4 рублей – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 30.09.2025 года.