УИД 50RS0047-01-2025-000573-21

Гр.дело №2-542/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов. Судом в качестве ответчиков привлечены собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45243,11 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 779 рублей. Однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выданный взыскателю судебный приказ отменен, в связи с чем МБУ УК «Управление МКД» заявляет требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Жилое помещение по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, находится в частной собственности. Собственником квартиры числился ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело. Установить наследника в порядке приказного производства не представляется возможным. Должники в течение долгого времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность. Многоквартирный дом находится в управлении МБУ УК «Управление МКД» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Однако ответчики не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45238,59 рублей. В связи с несвоевременной и неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги МБУ УК «Управление МКД» начислены пени в размере 45249,85 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 45238,59 рублей, пени в размере 45249,85 рублей, а всего 90488,44 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 в суд не явились, извещались надлежаще по месту жительства. Иск рассмотрен в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д.20-23).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № (л.д.151).

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4 нотариусом Талдомского нотариального округа <адрес> ФИО7, к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2, действующая от себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия своей матери ФИО2 (л.д.100).

Указанным лицам ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.103-104).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле за каждым, на квартиру по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.88-93).

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если таковая регистрация предусмотрена законом).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, в силу приведенных положений закона, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, наследники, принявшие наследство, несут обязанности, связанные с содержанием наследственного имущества, с момента открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя.

Следовательно, несмотря на регистрацию права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются сособственниками указанной квартиры с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим в спорный период на ответчиках лежала обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире никто постоянно не зарегистрирован (л.д.19).

Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45238,59 рублей (л.д.14-16).

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственников жилого помещения.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что законным представителем несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2 (л.д.170).

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим на ФИО2 лежит обязанность по оплате задолженности, в том числе за несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняло функции по управлению многоквартирными домами от присоединяемой Управляющей организации (МБУ «Талдомское домоуправление+»), в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно условиям Договора присоединения, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступило к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.

Ответчики возражений против иска не представили. Также ответчиками не представлено доказательств, что ими производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период или не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

Так как истцом представлен расчет задолженности за спорный период, который ответчиками не опровергнут, суд взыскивает в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период с ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22619,29 рублей (45238,59 : 2); с ФИО3 и ФИО5 - в размере по 11309,65 рублей (45238,59 : 4) с каждой.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 45249,85 рублей. При этом истцом представлен уточненный расчет пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39585,87 рублей с учетом установленных мораториев на начисление неустойки и пени (л.д.174).

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так как платежи за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносились в установленные законом сроки, суд взыскивает с них пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение пени: с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19792,93 рублей (39585,87: 2); с ФИО3 и ФИО5 - в размере по 9896,47 рублей (39585,87: 4) с каждой.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей в следующем порядке: с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в размере 2000 рублей; с ФИО3 и ФИО5 - в размере по 1000 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» (ИНН № ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС № ФИО4 (СНИЛС № в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 (СНИЛС №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22619,29 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19792,93 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11309,65 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9896,47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11309,65 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9896,47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1000 рублей.

В остальной части иска сверх взысканного МБУ УК «Управление многоквартирными домами» отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 20.06.2025

Решение не вступило в законную силу