УИД 23RS0номер-18

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 05 сентября 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего Н.И. Трухан,

секретаря ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> обратилось в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер в размере 453 962,12 руб. и пени в размере 254 986,76 руб.

В обоснование требований Банк указал, что Согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (далее - Истец) от ДД.ММ.ГГГГ номер, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов Российской Федерации при правлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от Емени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом. МТУ Росимущества с ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер Согласно п. 3.7 договоров аренды, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 10 числа начала каждого квартала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер числится задолженность в размере 453 962,12 руб. и пени в размере 254 986,76 руб. В целях досудебного урегулирования судебного спора Взыскателем в адрес Должника направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер-АГ-09/9065. Однако на дату направления искового заявления задолженность ФИО1 не погашена.

Представитель МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что Согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (далее - Истец) от ДД.ММ.ГГГГ номер, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов Российской Федерации при правлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от Емени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

МТУ Росимущества с ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

Согласно п. 3.7 договоров аренды, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер числится задолженность в размере 453 962,12 руб. и пени в размере 254 986,76 руб.

В целях досудебного урегулирования судебного спора Взыскателем в адрес Должника направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер-АГ-09/9065.

Однако на дату направления искового заявления задолженность ФИО1 не погашена.

Отсутствие оплаты за использование земельного участка нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника указанного земельного участка

Договор, заключенный между сторонами, являлся договором аренды, к которому применялись правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно подпункту 1.1. пункта 19 ст. 333.36 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, освобождено от уплаты госпошлины при обращении в судебные органы в защиту государственных интересов.

Таким образом, государственная пошлина в размере подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иска МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер в размере 453 962,12 руб. и пени в размере 254 986,76 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи сумму государственной пошлины в размере 19 178 рублей 97 копеек.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан