Дело № 2-1120/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом к ФИО2 В обоснование иска ссылается на те обстоятельства, что он и ответчик являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <...>, в равных долях, однако ФИО2 заменила замки от входных дверей и отказывается выдать ему ключи от них. Просит суд обязать ответчика передать ему комплект ключей от входных дверей спорного дома, а также взыскать судебные расходы.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст.12 ГПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он не только является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, но что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1, 2).

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела 10.02.2022 года был заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома № № между ФИО3 и ФИО1, по условиям которого ФИО3 продает, а ФИО1 покупает ? долю земельного участка площадью 5300 кв.м с КН № за 100000 рублей и размещенную на нем ? долю жилого дома, находящегося по адресу: за 350000 руб.

11.02.2022 года право собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.04.2022г.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в жилом доме и 1/2 доли земельного участка, находящихся по адресу: , на основании договора дарения от 10.06.2015 года.

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО1, согласно которым просила признать договор от 10.02.2022 года купли- продажи ? доли жилого дома с КН № и ? доли земельного участка с КН №, заключенный между ФИО3 и ФИО1 недействительным, перевести на истца права и обязанности покупателя доли в праве общей долевой собственности.

На основании указанного иска возбужденно производство № 2-941/2022, по которому 06.06.2022г. вынесено решение об отказе в иске.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 17.08.2022г. решение Грязинского городского суда Липецкой области от 6 июня 2022 года отменено в части отказа в иске ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору, постановлено в этой части новое решение, которым переведены на ФИО2 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 10 февраля 2022 года 1/2 доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: стоимостью 450 000 рублей, заключенного между ФИО3 и ФИО1

Взыскано со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 450 000 рублей, находящиеся на расчетном счете Управления Судебного департамента в Липецкой области, перечисленные ФИО2 в подтверждение финансовых возможностей приобретения 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу:

Также указано, что настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю спорного жилого дома с ФИО1 на ФИО2

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела об устранении препятствий в пользовании домовладением истец не является его законным собственником.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об устранении препятствий в пользовании домовладением и взыскании судебных расходов не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: , отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись А.А.Царик

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022 г.