Дело № 2-1355/2025 (2-7430/2024)
УИД – 39RS0001-01-2024-009492-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,
представителя истца (ответчика) ФИО1 – ФИО2,
ответчика (истца) ФИО3, ее представителей ФИО4, адвоката Дорониной С.Г.,
при помощнике ФИО5, секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13 к ФИО6 ФИО14 ФИО7 ФИО15, несовершеннолетней ФИО17 Миле Дмитриевне в лице законного представителя ФИО6 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
иску ФИО6 ФИО19 к ФИО6 ФИО18 о разделе совместно нажитого имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение – квартира № 104, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности ФИО1 возникло на основании договора участия в долевом строительстве № 92 от 17.08.2018, и было зарегистрировано 29 октября 2019 года.
В период с 08.05.2020 по 12.11.2024 ФИО1 и ФИО6 (добрачная фамилия – «Комарова») Е.С. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака соответственно.
Постоянно зарегистрированными в спорной квартире лицами являются: ФИО3 (бывшая супруга) с 21 июля 2020 года; ФИО8 (сын ФИО3) и несовершеннолетняя ФИО9 (дочь ФИО3) с 15 июля 2020 года.
Ссылаясь в обоснование исковых требований на то обстоятельство, что ФИО3 является бывшим членом семьи собственника, ФИО1 просил суд признать право ответчиков ФИО3, ФИО8 и несовершеннолетней ФИО9 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 4 марта 2025 года гражданское дело № 2-1355/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО8, несовершеннолетней ФИО9 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета объединено в одно производство с гражданским делом № 2-2117/2025 по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов, для совместного рассмотрения.
В исковом заявлении истец ФИО3 просила суд признать совместно нажитым имуществом супругов – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать совместно нажитыми денежными средствами вложения ФИО1 по установке виниров и признать ее право на получение компенсационной суммы равной 1/2 стоимости, затраченной ФИО1 на установку виниров, обязать ФИО1 выплатить ей 1/2 стоимости виниров в размере 450 000 руб., признать совместно нажитым в браке денежные средства, находящиеся на банковских счетах ФИО1 в Сбербанк, Тинькофф Банк, Альфа-Банк, ВТБ Банк, Росслехоз Банк, Фридом Банк (Фридом Финанс) Казахстан, обязать ФИО1 выплатить 1/2 от суммы накоплений в размере 50 000 руб.
Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 мая 2025 года исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании совместно нажитыми в браке денежных средств, находящихся на банковских счетах ФИО1 в Сбербанк, Тинькофф Банк, Альфа-Банк, ВТБ Банк, Росслехоз Банк, Фридом Банк (Фридом Финанс) Казахстан, обязании ФИО1 выплатить 1/2 от суммы накоплений в размере 50 000 руб. выделены в отдельное производство.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные его доверителем исковые требования, просил их удовлетворить. Исковые требования ФИО3 не признал и просил отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
ФИО3, ее представители ФИО4 и адвокат Доронина С.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования о разделе совместно нажитого имущества супругов, просили признать право собственности ФИО3 на ? доли спорной квартиры и отказать на этом основании в удовлетворении исковых требований ФИО1
Помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О. в судебном заседании полагала заявленные требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Ответчики ФИО3, ФИО9 и ФИО8 были вселены ФИО1 в качестве членов его семьи, однако в связи с прекращением брачно-семейных отношений между супругами, они перестали быть членами семьи собственника.
Вместе с тем, ответчики продолжают проживать в спорной квартире, не имея на то законных оснований и в добровольном порядке освободить принадлежащее истцу жилое помещение не желают, чем нарушают права истца по владению и пользованию жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для проживания ответчиков в спорной квартире, в том числе, свидетельствующих о наличии соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений, суду не представлено.
Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и в силу вышеприведенных положений закона обязаны освободить его.
Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», изложенных в пункте 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку, как установлено судом, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть они обеспечены жилым помещением и могу реализовать свое право на проживание в нем.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем их выселения из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес>.
При рассмотрении исковых требований ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
В силу ч. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
По смыслу указанных норм права для возникновения общей собственности стороны на момент приобретения недвижимого имущества должны состоять в зарегистрированном браке либо достигнуть соответствующего соглашения.
Как установлено судом ранее, спорное жилое помещение приобретено ФИО1 до заключения брака с ФИО3
Как указала в исковом заявлении ФИО3, в период брака с ФИО1 в спорной квартире были произведены неотделимые улучшения, существенно увеличившие рыночную стоимость жилого помещения.
Согласно отчету об оценке № 605-11-24 от 15.11.2024 рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером 39:15:130910:2909, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 7 450 000 руб.; рыночная стоимость неотделимых улучшений квартиры составляет – 4 413 000 руб.; рыночная стоимость движимого имущества, находящегося в квартир, составляет – 490 000 руб.
Вместе с тем представленные ФИО3 в материалы дела документы, свидетельствующие о проводимых в период брака в спорной квартире ремонтных работ, в том числе дизайн-проект двухкомнатной квартиры, составленный в 2020 г. по ее заказу, заключенные ею договор № 12 от 23.07.2020 на производство подрядных работ по ремонту квартиры, договоры поставки кухонной мебели, изготовленной по индивидуальному заказу, от 04.08.2020 и от 31.01.2022, договор купли-продажи оборудования № 278 от 03.03.2021, расходные накладные и товарные накладные не являются основанием к признанию за ней права собственности на спорный объект недвижимости. Спорное имущество приобретено ФИО1 до брака за счет собственных денежных средств, является его личной собственностью, доказательств наличия соглашения между сторонами спора о создании совместной собственности суду не представлено, следовательно, оснований для признания за ФИО3 права на долю в праве собственности на квартиру не имеется.
Кроме того, как установлено судом, спорная квартира приобреталась ФИО1, в том числе, за счет кредитных средств, предоставленных по договору № 634/1038-0000219, заключенному 17 августа 2018 г. с Банком ВТБ (ПАО).
В соответствии со ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Исходя из п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (третьих лиц).
Таким образом, поскольку кредитный договор был заключен ФИО1 до заключения брака и ФИО3 созаемщиком по нему не являлась, сам по себе факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора, не может служить основанием для признания имущества совместной собственностью супругов.
При разрешении требований ФИО3 о признании совместно нажитыми денежными средствами вложения ФИО1 по установке виниров и признании права на получение компенсационной суммы равной 1/2 их стоимости суд приходит к следующему.
Доходы супругов в период брака являются общим имуществом супругов (ст. 34 СК РФ).
В соответствии с положениями ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Из положений Семейного кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов, в том числе денежными средствами, по взаимному согласию супругов предполагается.
Как указывает в исковом заявлении ФИО3, в период брака ФИО1 произведена оплата по установке виниров (циркониевых коронок) на сумму 900 000 руб. из совместных денежных средств без согласования с ней. В подтверждение представлены карты посещений ФИО1 стоматологической клиники ООО «Экстрадент» 19 февраля, 4 апреля, 16 и 23 мая, 23 июля 2024 года.
Вместе с тем, если один из супругов ссылается на отчуждение супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.
Исходя из изложенного, поскольку согласие другого супруга на распоряжение общими денежными средствами презюмируется, а обстоятельств расходования ФИО1 денежных средств вопреки ее воле ФИО3 не доказано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ФИО20 – удовлетворить.
Признать ФИО6 ФИО21 (паспорт: серия №), ФИО7 ФИО22 (паспорт: серия №), несовершеннолетнюю ФИО7 ФИО23 (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО24 и несовершеннолетней ФИО7 ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО6 ФИО26 – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева