Дело № 2-3551/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-006154-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «23» ноября 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

Установил:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим.

Свои требования мотивирует тем, что по адресу: адрес расположен земельный участок. Согласно выписке на данном участке расположена АЗС модульного типа, площадью 16,5 кв.м.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса отказано в удовлетворении требований о сносе вышеуказанной самовольной постройки, принадлежащей ФИО1, поскольку судом установлен факт её отсутствия на земельном участке по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, АЗС модульного типа до настоящего времени зарегистрировано в реестре в качестве объекта недвижимости.

Просит признать отсутствующим право собственности ответчика на АЗС модульного типа, с кадастровым №, назначение: нежилое здание, общей площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: адрес (л.д. 3-5).

В судебное заседание представитель истца КУГИ Кемеровской области не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв и акт обследования земельного участка по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения, из которых следует, что возражений относительно заявленных исковых требований.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 Закона Кемеровской области №108-ОЗ от 12.07.2006 года «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Согласно п.1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 года №92, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции.

Согласно п.1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области.

Согласно п. 3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Кемеровской области, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 №506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Из письменных материалов дела судом установлено, что по адресу: адрес расположен земельный участок. Согласно выписке на данном участке расположена АЗС модульного типа, площадью 16,5 кв.м.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса отказано в удовлетворении требований о сносе вышеуказанной самовольной постройки, принадлежащей ФИО1, поскольку судом установлен факт её отсутствия на земельном участке по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

АЗС модульного типа до настоящего времени зарегистрировано в реестре в качестве объекта недвижимости. Фактическое отсутствие объекта подтверждается актом с фото фиксацией.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств в опровержение доводов стороны истца, тогда как в силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования КУГИ Кемеровской области о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика ввиду фактического отсутствия объекта недвижимости по указанному в реестре адресу. Правовых оснований для сохранения государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта не имеется, наличие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на спорный объект недвижимости лишает КУГИ Кемеровской области возможности реализовать, предусмотренное п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» правомочие по распоряжению данным земельным участком.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от оплаты которых истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на АЗС модульного типа, с кадастровым №, назначение: нежилое здание, общей площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (№) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2022

Копия верна: