№ 2-3315/2023 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2023-002420-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Владимировой А.А., при секретаре Гороховой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НарЛиз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с правом выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды с правом выкупа, указывая, что <дата> между ООО «НарЛиз» (арендодатель, истец) и ФИО1 (арендатор, ответчик) заключен договор найма (аренды) транспортного средства с правом выкупа №, в соответствии с которым ООО «НарЛиз» предоставляет ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство CHEVROLET REZZO, 2007 года выпуска, VIN №, модель, номер двигателя №. Арендатор обязан регулярно вносить арендную плату за пользование ТС и платеж в счет оплаты выкупной стоимости ТР арендодателю, до 28 числа каждого месяца в размере 22 160 руб. Срок действия договора до <дата> Арендатор оплатил в кассу арендодателя: <дата> – 22 160 руб., <дата> – 10 000 руб. Более арендная плата не поступала. <дата> ответчик возвратил транспортное средство арендодателю. В связи с нарушением срока ежемесячного платежа <дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору, по которому арендатор признает неустойку в размере 584 000 руб. Стороны договорились об уплате неустойки до <дата> в размере 350 718 руб. Однако ответчик не внесла ни одного платежа, что в соответствии с п. 5 настоящего соглашении автоматически аннулируется и сумма неустойки будет равна 584 000 руб. Просит взыскать с ответчика 661 554 руб., из которых 52 454 руб. – задолженность по арендной плате, 584 000 руб. – задолженность по дополнительному соглашению № от <дата>, 25 000 руб. – штраф за несвоевременный возврат авто. Взыскать судебные расходы.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ходатайствующего об этом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <дата> между ООО «НарЛиз» (арендодатель, истец) и ФИО1 (арендатор, ответчик) заключен договор найма (аренды) транспортного средства с правом выкупа №, в соответствии с которым ООО «НарЛиз» предоставляет ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство CHEVROLET REZZO, 2007 года выпуска, VIN №, модель, номер двигателя №, а ответчик использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением (п.1.1 - 1.3 договора).

Арендатор обязан регулярно вносить арендную плату за пользование ТС и платеж в счет оплаты выкупной стоимости ТС арендодателю, до 28 числа каждого месяца согласно графику платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя указанный в договоре. День оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.1 договора)

Арендная плата составляет 22 160 руб. за месяц (п. 3.2 договора).

Срок действия договора до <дата> (п. 5.1 договора).

По истечении срока договора или в иной согласованный срок с арендодателем арендатор имеет возможность выкупить у арендодателя по согласованию с ним транспортное средство по цене 428 900 руб., при условии соблюдения всего перечня условий данного договора (п. 1.4 договора).

Автомобиль марки CHEVROLET REZZO, 2007 года выпуска, VIN №, модель, номер двигателя № (далее по тексту - автомобиль) передан арендатору (ответчику по делу) на основании акта приема-передачи от <дата>, подписанного сторонами.

Согласно п. 2.4 договора арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок перед третьими лицами.

Согласно п. 6.3 договора в случае несвоевременного возврата автомобиля арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства, в частности, возникают из договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии абз. 1 ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено из материалов дела, <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды транспортного средства без экипажа на указанных выше условиях.

Истцом как арендодателем обязательства по заключенному с ответчиком договору аренды исполнены надлежащим образом, автомобиль марки CHEVROLET REZZO, 2007 года выпуска, VIN №, модель, номер двигателя №, передан арендатору (ответчику) на основании акта приема-передачи от <дата>, подписанного сторонами.

Ответчик со своей стороны обязательства по договору аренды исполнял ненадлежащим образом: пользуясь арендованным транспортным средством с <дата>, арендную плату не вносил.

Арендатор оплатил в кассу арендодателя: <дата> – 22 160 руб. (приходный кассовый ордер № от <дата>), <дата> – 10 000 руб. (приходный кассовый ордер № от <дата>). Более арендная плата не поступала. <дата> ответчик возвратил транспортное средство арендодателю.

Таким образом, ответчик пользовался транспортным средством 4 месяца с <дата> по <дата>, а арендная плата уплачена в размере 32 160 руб.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, у истца возникло право на обращение в суд с соответствующими требованиями.

Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Также в силу ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом расчет истца по взысканию арендной платы проверен, найден верным, с учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 52 454 руб. (20 818 руб. х 3 мес. – 10 000 руб.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 52 454 руб.

В связи с нарушением срока ежемесячного платежа <дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору, по которому арендатор признает неустойку за нарушение срока уплаты арендных платежей в размере 584 000 руб.

Стороны договорились об уплате неустойки до <дата> в размере 350 718 руб. согласно графику платежей (36 платежей по 9 742 руб.).

Однако ответчик не внесла ни одного платежа, что в соответствии с п. 5 настоящего соглашении автоматически аннулирует неустойку в размере 350 718 руб. и сумма неустойки будет равна 584 000 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока уплаты арендных платежей, определенную в размере 584 000 руб. по состоянию на <дата>.

Вместе с тем истцом не учтено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» мораторий вводится на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Последствия введения моратория закреплены в ст. 9. Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», среди них, в частности приостановка на период действия моратория начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, следует из периода начисления неустойки исключить период указанного моратория, действовавшего с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. (включительно).

За первый месяц ответчиком оплата в размере 22 160 руб. произведена <дата>, то есть своевременно и в полном размере согласно графику платежей. Таким образом, просрочки за <дата> г. у ответчика нет. Соответственно, период начисления неустойки полностью приходится на период действия указанного выше моратория, а потому неустойка взысканию не подлежит.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика штраф за несвоевременный возврат арендованного имущества в размере 25 000 рублей, который предусмотрен п. 4.7 договора найма (аренды), согласно которому за несвоевременную передачу имущества, сторона, нарушившая договор, обязана уплатить другой стороне штраф в размере 1000 руб. за каждые сутки.

Истцом размер штрафа снижен в одностороннем порядке до 500 руб. в сутки.

При расчете данного вида неустойки истец руководствовался положениями п. 4.2 договора аренды, которым установлено, что при просрочке очередного платежа по договору на 10 календарных дней, арендатор обязан возвратить арендодателю транспортное средство и возместить все убытки.

Истец просит взыскать штраф за период просрочки с <дата> по <дата>, однако с учетом периода моратория данный штраф взысканию также не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 7 009,33 руб. и почтовые расходы в размере 775,4 руб. (рассчитанные пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – 7,9%).

Истец также просит взыскать с ответчика почтовые расходы. Данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку никаких доказательств несения почтовых расходов истцом суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НарЛиз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с правом выкупа – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные скрыты>) в пользу ООО «НарЛиз» (ИНН <***>):

- задолженность по арендной плате по состоянию на <дата> в размере 52 454 руб., государственную пошлину в размере 775,4 руб.

В удовлетворении оставшейся части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена <дата>г.

Судья: А.А. Владимирова