Дело № 2- 4576/2022

УИД: 48RS0001-01-2022-004559-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Санкиной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жиляковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала на то, что на основании протокола № 2 от 15.06.1968 года собрания членов жилищно-строительного кооператива № 2 «Трактостроитель» о распределении квартир в <адрес>, утверждённого решением исполкома Левобережного районного Совета депутатов трудящихся города Липецка от 14.06.1968 № 458, была предоставлена однокомнатная <адрес> ФИО3 на состав семьи 2 человека: он и его жена ФИО4 На основании вышеуказанного решения ФИО3 выдан ордер № 1758 от 20.07.1970 года на право занятия двухкомнатной кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В июне 1971 года ФИО3 вселился в вышеуказанную квартиру со своей супругой – ФИО5, дочерью ФИО5 и сыном ФИО6 Общая стоимость кооперативной квартирной составила 3928,03 рублей, первоначальный паевой взнос был внесен в размере 1996 рублей в январе 1973 году, на оставшуюся сумму в размере 1932,03 был предоставлен кредит на 12 лет, который был полностью выплачен в 1985 году. В последующем ФИО3 оформил данную квартиру на свою дочь – ФИО7 (до брака ФИО1) Л.А., которая была зарегистрирована в данной квартире с 28.06.1971 года и проживает в ней до настоящего времени. В выписке из финансово – лицевого счета, в выписке из домовой книги истица числится как собственник квартиры, а также квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на ее имя, однако в выписке из ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, истец и третьи лица просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1). Данное заявление рассматривается правлением жилищного кооператива и утверждается решением общего собрания членов жилищного кооператива (ч. 2).

В свою очередь ч. 1 ст. 124 ЖК РФ предусмотрено, что гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основания для исключения гражданина из членов жилищного кооператива закреплены в ст. 130 ЖК РФ, при этом согласно положений данной статьи членство гражданина в жилищном кооперативе прекращается в том числе и в случае его выхода из кооператива на основании его заявления, которое подлежит рассмотрению в соответствии с уставом такого кооператива.

При этом в силу положений ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, выплатившему полностью паевый взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

Аналогичные нормы права предусмотрены, вдействовавших на момент возникновения спорных правоотношений, Законом СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» и Законом РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Так, в соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из абзаца 1 пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 года «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» Закон СССР «О собственности в СССР» применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 года. По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 года, Закон СССР «О собственности в СССР» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона. Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

До 1 марта 2005 года в Российской Федерации действовали положения Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту – ЖК РСФСР), которые утратили силу на основании Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В силу статьи статья 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Кроме того, из абзаца третьего пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что право собственности члена жилищно-строительного кооператива возникает независимо от государственной регистрации данного права с момента полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно жеребьевке была предоставлена однокомнатная <адрес>), данное обстоятельство усматриваетсяиз протокола № 2 от 15.06.1968 года собрания членов жилищно-строительного кооператива № 2 «Трактостроитель» о распределении квартир в доме <адрес>, утверждённого решением исполком Левобережного районного Совета депутатов трудящихся города Липецка от 14.06.1968 № 458.

Как усматривается из членского билета №88 пайщика Липецкого жилищно-строительного кооператива при городском жилищном управлении общая стоимость квартиры составила 3 928 рублей 03 копейки. Первый паевой взнос был внесен в размере 1996 рублей, на остальные денежные средства был предоставлен кредит на 12 месяцев в сумме 1932 рубля 03 копейки, который был выплачен в 1985 году.

Согласно справке из Архивного управления Администрации города Липецка от 02.06.2022 года, в архивный фонд №1091-л «Жилищно-строительные кооперативы градостроительства» документы ЖСК – 2 «Трактостроитель», подтверждающих оплату кооперативной квартиры (пая) на хранение в управление не поступали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО3 в полном объеме были выплачены паевые взносы за квартиру по адресу: <адрес>, то он приобрел право собственности на данное жилое помещение.

Со слов истицы, ФИО3 оформил вышеуказанную квартиру в собственность ФИО7 (до брака – ФИО1) Л.А. в 1989 году.

Как усматривается из расширенной из домовой книги (поквартирной карты) собственника ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8 были сняты с регистрационного учета.

Из представленных суду платежных документов на оплату коммунальных услуг, квитанции приходят на имя истицы, которые она оплачивает.

Также в ходе судебного заседания из представленных суду заявлений было установлено, что третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8 не заявляют своего права на вышеуказанную квартиру и не претендуют в дальнейшем, ссылаясь на то, что у них имеется в собственности жилье.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и оценивая все представленные суду доказательства в совокупности суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как для этого имеются достаточные основания, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Санкина

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 года.