Дело № 2-653/2023 (37RS0022-01-2022-003600-11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Аскеровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «Управляющая компания «Олимп» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1, являющейся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сумму задолженности по оплате услуг за содержание, ремонт общего имущества жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2020 г. в размере 114577 руб. 46 коп., в том числе пени в размере 14648 руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3491 руб. 55 коп. Исковое заявление мотивировано тем, что у ответчика, являющегося собственником жилого помещения, образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, а также по оплате за коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «УК «Олимп» о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности).

На основании договора управления ООО «УК «Олимп» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли.

Согласно расчету ООО «УК «Олимп» задолженность собственников указанной квартиры по оплате услуг за содержание, ремонт общего имущества жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2020 г. составляет 229154 руб. 91 коп. (по 114577 руб. 46 коп. на каждого), в том числе пени в размере 14648 руб. 59 коп.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик ФИО1 заявила о применении срока исковой давности, считает срок исковой давности пропущенным.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что 29.06.2020 г. истец обратился к мировому судье судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Иваново о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2020 г. в размере 114577 руб. 46 коп., в том числе пени в размере 14648 руб. 59 коп.

06.07.2020 г. мировым судьей судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Иваново вынесен судебный приказ №.

17.07.2020 г. судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен.

Соответственно, в период с 29.06.2020 г. по 17.07.2020 г. (19 дней) течение срока исковой давности не происходило.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судом установлено, что истец обратился в суд с настоящим иском 15.11.2022 года (согласно штемпелю на почтовом конверте).

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период до 26.10.2019 года включительно (3 года назад с 15.11.2022 г. минус 19 дней) срок исковой давности истцом пропущен. Следовательно, непропущенными по сроку исковой давности будут все платежи после указанной даты.

Истец указывает, что обращался в Ленинский районный суд г.Иваново с исковым заявлением. Так, судом установлено, что 15.09.2020 г. истец обратился в Ленинский районный суд г.Иваново с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности. Определением судьи Ленинского районного суда г.Иваново от 21.09.2020 г. исковое заявление оставлено без движения. Определением судьи Ленинского районного суда г.Иваново от 15.10.2020 г. исковое заявление возвращено истцу в связи с истечением срока, данного для исправления недостатков.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Из приведенных правовых норм следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с исковым заявлением, только если это заявление принято к производству.

Однако, факт принятия заявления к производству, а равно факт неправомерного возвращения истцу искового заявления, судом не установлен.

Также судом установлено, что 01.03.2021 г. истец обратился в Ленинский районный суд г.Иваново с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности (гражданское дело №). Определением Ленинского районного суда г.Иваново от 22.03.2021 г. гражданское дело передано по подсудности во Фрунзенский районный суд г.Иваново. Определением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 09.06.2021 г. исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в суд. Определением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 13.07.2022 г. отказано в удовлетворении заявления ООО «УК «Олимп» об отмене определения суда об оставлении искового заявления.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст.204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности размер задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 27.10.2019 г. по 31.05.2020 г. составит 35807 руб. 23 коп. (71614,46/2; 6569,59+8243,91+12223,76+10708,02+9722,03+8500,79+8266,49+7379,87=71614,46), размер пени - 402 руб. 36 коп. (804,71/2).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ООО «УК «Олимп».

Оснований для применения ст.333 ГК РФ в отношении суммы пени суд не усматривает, соответствующих заявлений от ответчика не поступало.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Следовательно, с учетом процента удовлетворения исковых требований (31,6%) с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1103 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 27.10.2019 г. по 31.05.2020 г. в размере 35807 руб. 23 коп., пени в размере 402 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1103 руб. 33 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2023 года.