Дело № 2-1567/2022
УИД: 26RS0023-01-2022-003414-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2022 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казанчева И.Т.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО2, принимавшей участие в судебном заседании посредством видео-конференц-связи,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Минераловодского городского округа .............., ГК «Змейка» о признании права собственности на гаражную ячейку,
УСТАНОВИЛ:
в суд поступило указанное исковое заявление, из содержания которого следует, что с 1987 года ФИО2 является членом ГК «Змейка», в котором ему предоставлен гараж под .............., площадью 22,1 кв.м. Паевой взнос полностью выплачен, членские взносы оплачиваются регулярно, задолженность отсутствует. В установленном законом порядке осуществить регистрацию права собственности на гараж .............. в ГК «Змейка» не представляется возможным в силу неустранимых препятствий со стороны регистрирующего органа, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на гараж .............., кадастровый .............., общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в ГК «Змейка».
Представитель администрации Минераловодского городского округа .............. представил письменное возражение, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с недоказанностью обстоятельств, на которых истец основывает свои требования.
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание истца, представителей ответчиков и представителя третьего лица, представивших ходатайства о рассмотрении дела без их личного участия.
Участие в судебном заседании посредством видео-конференц-связи приняла представитель истца – адвокат ФИО2, которая исковое требование поддержала, просила суд его удовлетворить.
Выслушав объяснения явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон при осуществлении правосудия, суд, на основании п. 1 ст. 57 ГПК РФ, вправе по ходатайству сторон оказывать содействие в собирании и истребовании доказательств, вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства, что судом было предложено сторонам.
Учитывая, что стороны считали возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд при разрешении спора по существу, оценивает представленные доказательства и, в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям.
На момент создания ГК «Змейка» в 1986 году действовал ГК ФИО3 1964 года, а создание гаражных кооперативов регулировалось также Постановлением ФИО3 от .............. .............. «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».
Согласно п. 1 постановления ФИО3 от .............. .............. «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», пункта 4 постановления ФИО4 от .............. .............. «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», пунктов 9, 13 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением ФИО3 от .............. .............., гаражно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей-стоянок на праве кооперативной собственности, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.
В соответствии со ст. 105 ГК ФИО3 1964 года в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
В силу статьи 99 данного Кодекса кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Таким образом, в случае возведения гаражных боксов ГК «Змейка» в 1986 году, они, по смыслу действовавшего на тот момент гражданского законодательства, являлись собственностью этого кооператива.
Положения закона, предусматривающие возникновение права собственности у члена кооператива на гараж в случае полной выплаты кооперативу паевого взноса за него впервые появились с принятием Закона ФИО4 от .............. .............. «О собственности в ФИО4», введенного в действие с ...............
При таких обстоятельствах, при рассмотрении настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами, подлежащим доказыванию являются следующие обстоятельства, касающиеся:
- порядка предоставления ФИО2 земельного участка под строительство спорного гаража;
- включения ФИО2 в члены ГК «Змейка» с момента его создания;
- соблюдение ГК «Змейка» или ФИО2 при строительстве гаража требований, действовавшего в тот период времени законодательства;
- предоставления ГК «Змейка» ФИО2 спорного гаража;
Согласно акту выбора земельного участка под строительство гаражей на 50 мест с перспективой роста до 75 мест, от .............., членами комиссии установлен целесообразный вариант размещения данного объекта в .............., севернее мастерской, севернее дороги Змейка.
В соответствии с решением Минераловодского городского ФИО7 народных депутатов исполнительный комитет от .............., ГК «Змейка» был выделен земельный участок, площадью 1,5 га, для строительства индивидуального гаражного кооператива на 4 км города, в районе карьероуправления.
.............. решением Минераловодского городского ФИО7 народных депутатов исполнительный комитет прирезали земельный участок площадью 0,45 га к ГК «Змейка» для строительства гаражей индивидуального пользования.
.............. решением Минераловодского городского ФИО7 народных депутатов исполнительный комитет прирезали земельный участок площадью 3,8 га к существующему ГК «Змейка» для строительства гаражей индивидуального пользования.
.............. решением Минераловодского городского ФИО7 народных депутатов исполнительный комитет прирезали дополнительно земельный участок, площадью 0,184 га к ГК «Змейка» для строительства гаражей.
.............. решением Минераловодского городского ФИО7 народных депутатов исполнительный комитет за .............. выполнили прирезку земельного участка, площадью 0,396 га к территории гаражно-строительного кооператива «Змейка», расположенного на 4 км для строительства коллективных гаражей-стоянок.
Установленные обстоятельства приводят суд к выводу, что строительство гаражей в ГК «Змейка» осуществлялось на законных основаниях.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно представленного ответчиком Устава Гаражный кооператив «Змейка» данный кооператив был создан решением Общего собрания собственников гаражей – владельцев автомобилей и мотоциклов. Протокол от .............. ...............
Общим собранием членов ГК «Змейка» от .............. .............. утвержден Устав, согласно п. 1.3 раздела 1 «Общие положения» которого кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Согласно пунктов 1.5 и 1.6 Устава, кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием и другие реквизиты, создается без ограничения срока деятельности.
Также установлено, что объект недвижимого имущества – гараж .............., кадастровый .............., имеет площадь 22,1 кв.м., возведен в 1987 году, местоположение: .............., гаражный кооператив «Змейка» (кадастровый паспорт на здание от .............. ..............).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка .............. от .............., земельный участок с адресным ориентиром: .............., .............., гаражный кооператив «Змейка», гараж .............., имеет площадь 25 +/- 2 кв.м., разрешенное использование: гараж.
Как следует из технического паспорта от .............., выполненного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», здание (гараж) нежилое здание, общей площадью 22,1 кв.м., местоположение: .............., .............., гаражный кооператив «Змейка», гараж ...............
Согласно строительно-технического заключения ЗАО «Гражданпроект» от .............., здание гаража удовлетворяет правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций и пригодно для эксплуатации, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан, находится в работоспособном техническом состоянии, удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016, требованиям экологических и противопожарных норм.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со справкой председателя ГК «Змейка» от .............. .............., ФИО2 с 1987 года является членом гаражного кооператива «Змейка», полностью внес паевой взнос за гараж .............., площадью 22,1 кв.м.
Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами права приводят суд к выводу о законности и обоснованности заявленного искового требования, как следствие, возможности его удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Минераловодского городского округа .............., ГК «Змейка» о признании права собственности на гаражную ячейку, удовлетворить.
Признать за ФИО2, .............. г.р., уроженцем .............., паспорт гражданина Российской Федерации серия 7402 .............., право собственности на гараж .............., кадастровый .............., общей площадью 22,1 кв.м., местоположение: .............., .............., гаражный кооператив «Змейка».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд ...............
Председательствующий судья И.Т. Казанчев
Решение в окончательной форме изготовлено ..............