Дело № 2-1613/2022
УИД 58RS0008-01-2022-002471-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года город Пенза
Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Гореловой Е.В.,
при секретаре Исановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ГСК «Мостовик» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что решением Исполкома от 23.08.1984 №197 организован ГСК «Мостовик», на основании Протокола №1 собрания владельцев индивидуального транспорта , по строительству индивидуальных гаражей на 12 автомашин на собственные средства кооператива. Согласно Решению Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 21.08.1984 №521, государственного акта на право пользования землей от 27.07.1984, выдан земельный участок площадью 0,14 га в бессрочное и бесплатное пользование в границах согласно плану землепользования по . Земля предоставлена для строительства индивидуальных гаражей на 12 автомашин. Согласно паспорту исходных данных от июня 1984 года, выданного Пензенским городским советом народных депутатов Пензенской области Архитектурно-Планировочным управлением, разрешено строительство индивидуальных гаражей в количестве 12, а также в обязанность входила разработка проектной документации и получение разрешения на право производства работ на земельном участке в соответствии с утвержденным проектом. Контроль за выполнением решения возлагался на райисполком, отдел транспорта и Архитектурно-Планировочное управление при Исполкоме. В соответствии с проектной документацией, утвержденной Градостроительным советом Главного управления архитектуры и градостроительства г.Пензы от 19.07.1984 №Р-56-84, ГСК «Мостовик» возвел 12 индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 0,14 га по
20.09.1985 Пензенским бюро технической инвентаризации подготовлен технический паспорт на готовые гаражи в количестве 12 шт. по вышеуказанному адресу.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Мостовик» с 17.07.2006, что подтверждается протоколом №24 от 17.07.2006. Гараж № приобретен им у ФИО2 на основании договора купли-продажи.
Согласно протоколу и членской книжке гаражника истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом №, кадастровый № (литер А), площадью 32,5 кв.м, расположенными в ГСК «Мостовик» по , с момента его покупки более 16 лет.
Паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженностей по взносам не имеет.
Постановлением администрации г.Пензы №1415 от 23.11.2007 прекращено право бессрочного пользования «» на земельный участок площадью 0,14 га и предоставлен земельный участок площадью 958 кв.м для завершения строительства кооперативных гаражей по в аренду на неопределенный срок. В настоящее время за ГСК «Мостовки» закреплен земельный участок площадью 958 кв.м по , с кадастровым №.
Гаражный бокс № (кадастровый №) располагается на земельном участке площадью 958 кв.м по , с кадастровым №.
До настоящего времени право истца на указанный гаражный бокс никем в установленном законом порядке не оспорено, никто их третьих лиц не истребовал имущество из его владения, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый № (литер А), площадью 32,5 кв.м, расположенный по
Определением судьи от 22.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2
Определением судьи от 11.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальным имуществом администрации г.Пензы.
Определением (протокольным) от 16.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Пензы.
Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 30.06.2022 исковое заявление ФИО1 к ГСК «Мостовик» о признании права собственности на гаражный бокс было оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст.222 ГПК РФ.
22.08.2022 определением суда удовлетворено заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности – ФИО3 об отмене определения об оставлении иска без рассмотрения, производство по настоящему гражданскому делу было возобновлено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков - ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в материалы дела не представили.
Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц Управления муниципальным имуществом администрации г.Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 8 ГК Рф гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст.130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 2, 3 п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Городского Совета народных депутатов №521 от 21.08.1984 решением исполкома Совета народных депутатов организован гаражно-строительный кооператив в составе 12 человек на 12 мест под названием «Мостовик», утвержден Устав и список членов ГСК «Мостовик».
Согласно Решению Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 21.08.1984 №521, государственному акту на право пользования землей от 27.07.1984, выдан земельный участок площадью 0,14 га в бессрочное и бесплатное пользование в границах согласно плану землепользования по . Данный земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных гаражей на 12 автомашин.
Также согласно паспорту исходных данных от июня 1984 года, выданного Пензенским городским советом народных депутатов Пензенской области Архитектурно-Планировочным управлением, разрешено строительство индивидуальных гаражей в количестве 12, а также в обязанность входила разработка проектной документации и получение разрешения на право производства работ на земельном участке в соответствии с утвержденным проектом. Контроль за выполнением решения возлагался на райисполком, отдел транспорта и Архитектурно-Планировочное управление при Исполкоме.
В соответствии с проектной документацией, утвержденной Градостроительным советом Главного управления архитектуры и градостроительства г. Пензы от 19.07.1984 №Р-56-84, ГСК «Мостовик» возвел 12 индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 0,14 га по
20.09.1985 Пензенским бюро технической инвентаризации подготовлен технический паспорт на готовые гаражи в количестве 12 шт. по вышеуказанному адресу.
На основании постановления Главы администрации г.Пензы от 23.11.2007 №1415 прекращено право бессрочного пользования «» на земельный участок площадью 1 400 кв. м, предоставленный решением Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 21.08.1984 №521 «О разрешении строительства индивидуальных гаражей на 12 автомашин ». ГСК «Мостовик» предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 958 кв. м для завершения строительства кооперативных боксовых гаражей по в аренду на неопределенный срок.
Согласно Акту приема – передачи земельного участка от 13.11.2008 КУМИ г. Пензы земельный участок 958 кв. м, расположенный по передан ГСК «Мостовик».
Установлено, что ГСК «Мостовик» находится по , на земельном участке с кадастровым № площадью 1 400 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 8.06.2022 на вышеназванном земельном участке по , - расположено нежилое здание (гаражи) площадью 409 кв. м с кадастровым №
Из отзыва Управления Росреестра по Пензенской области следует, что в настоящий момент в кадастре недвижимости ЕГРН содержится запись в отношении нежилого помещения (гаража), общей площадью 32,5 кв.м, кадастровый №, по которое располагается в нежилом здании площадью 409 кв.м, с кадастровым №, расположенном по вышеназванному адресу. В реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное нежилое помещение (гараж) отсутствуют.
Согласно представленным спискам членов ГСК «Мостовик» спорный гараж в ГСК «Мостовик» изначально был закреплен за Б., а впоследствии - за ФИО2 (п.3).
Установлено, что на основании договора купли-продажи строения (гаража) от 17.02.2003 ФИО1 приобрел у ФИО2 гараж-бокс, расположенный в ГСК «Мостовик», находящийся по .
Указанные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи гаражного бокса от 17.02.2003 и соглашением о передаче денежных средств от 17.02.2003, подписанными ФИО2 и ФИО1
Из справки от 04.08.2010 за №3, выданной председателем ГСК «Мостовик», следует, что ФИО1 является членом ГСК «Мостовик» с 17.07.2006 и ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 45,26 кв.м., расположенный . Паевые взносы внесены полностью Б. 1.07.1985.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Установлено, что при переходе права собственности на гараж № в ГСК «Мостовик» исключены из членов ГСК «Мостовик» прежних собственников и принятии истца в члены данного кооператива, что подтверждается материалами дела.
ФИО1 в досудебном порядке меры, направленные на оформление права собственности на гараж, принимались, однако, государственная регистрация права в отношении спорного гаража на момент рассмотрения спора приостановлена в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права (Уведомление от 14.07.2022 № КУВД -001/2022-2784023/2.
Объект гаражного назначения используется истцом в соответствии с его целевым назначением, спорный гараж находится в пользовании истца, права на объект недвижимости никем не оспариваются, на гараж имеется технический паспорт.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ГСК «Мостовик» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №, выдан дата) к ГСК «Мостовик» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП583401001), администрации г.Пензы (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 583601001) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, площадью 32,5 кв. м, находящийся в ГСК «Мостовик» по
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022.
Судья - Е.В. Горелова