УИД 28RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «07» августа 2025 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что с 1988 года по настоящее время они с супругой ФИО3 проживают и зарегистрированы в <адрес>. На основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 10.02.2015 года они с супругой являются собственниками в размере по ? доле каждый в отношении указанной квартиры. Также он зарегистрирован в качестве владельца автомобиля TOYOTA IPSUM, 1986 года выпуска, кузов № №, цвет белый/серый. В 2000 году он по объявлениям, развешанным во дворе его дома, купил гараж за 80 000 рублей. У продавца, чье имя он не помнит по прошествии большого периода времени, отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. Договор купли-продажи в письменной форме с продавцом не заключался, расписка не составлялась. После расчета, с продавцом, он никаких контактов не поддерживал, его местонахождение и способы связи с ним ему неизвестны. Указанный гараж расположен во дворе его многоквартирного дома, и представляет собой обособленное помещение в кирпичном строении, в котором имеются несколько таких же гаражей. У гаража есть свой отдельный вход с металлическими распашными воротами. Строение с гаражами не поставлено на кадастровый учет. Согласно справке кадастрового инженера ООО «Земельный вопрос» ФИО5, его гараж в указанном строении является объектом недвижимости. Исходя из этого, гараж подлежит кадастровому учету, а право собственности на гараж государственной регистрации. Со дня покупки гаража в 2000 году по настоящее время (в течение 25 лет) он открыто и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным. В гараже он оставляет на хранение свой автомобиль, а также хранит свои инструменты, автомобильные принадлежности и запчасти, другие принадлежащие ему вещи. Доступ в помещение гаража есть только у него. Соседи и знакомые ему граждане воспринимают его как владельца указанного гаража, и споров с кем-либо по поводу принадлежности гаража не имеется. По его заявке в БТИ изготавливался технический паспорт на гараж от 17.06.2020 г.. Кадастровым инженером проводилось межевание земельного участка под гаражом и изготавливался межевой план от 19.08.2022 г. В ноябре 2022 года он обратился в администрацию Ивановского муниципального округа о предоставлении ему в аренду земельного участка под гаражом. Ответным письмом от 14.11.2022 г. № ему сообщили, что для предоставления участка без проведения торгов необходимо предъявить правоустанавливающие документы на гараж. Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 17.06.2020 года, гараж 1992 года постройки имеет общую площадь 46,3 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, адресом гаража является: <адрес>, «<адрес>, во дворе <адрес>». На кадастровый учет гараж не поставлен. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 53 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения. Адрес земельного участка: <адрес>. Собственником участка является Муниципальное образование Ивановский муниципальный округ, запись регистрации права от 28,09.2022 г. №. Участок поставлен на кадастровый учет с 28.09.2022 года. После признания его собственником гаража расположенный под ним участок может быть предоставлен ему Администрацией без проведения торгов. Администрация Ивановского муниципального округа Амурской области указана в качестве ответчика в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество. Кроме того, земельный участок, на котором расположен гараж, зарегистрирован в муниципальной собственности.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые им судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 11-12, 218, 234, 236 ГК РФ, просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на гараж общей площадью 46,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Определением суда от 18.07.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

От ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенностей от 09.01.2025, в которых в том числе ей предоставлено право на признание иска, а также ФИО3 поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования истца.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ч.3 ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, ФИО3, просивших о рассмотрении дела без их участия; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа в лице представителя ФИО2, а также ФИО3, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа в лице представителя по доверенностям ФИО2, а также ФИО3, иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 (СНИЛС №) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на гараж общей площадью 46,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, на земельном участке с кадастровым № (кадастровый квартал №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ивановского районного суда

Амурской области Е.В. Баженова