Дело №
УИД 23RS0№-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 03 июня 2025 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е.,
при секретаре Скачковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс № в ГСК -12 общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; указать, что принятое судебным актом решение предусматривает осуществление государственного кадастрового учета помещения без указания сведений о кадастровом номере здания, в котором расположен бокс.
В обоснование указав, что истец владеет гаражным боксом №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном для образования ГСК-12. Решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пр.08 № создан ГСК по <адрес>, между улиц Уральской и <адрес> под установку металлических гаражей. Решением городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ГСК на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 6 000 кв.м. в <адрес>, между улиц Уральской и <адрес>, о чем выдан акт об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. Главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект строительства и установки гаражей. Составлено заключение по рабочему проекту ГСК-12., выполнена электрификация ГСК. Имеется разрешение Краснодарэнерго на размещение дополнительных гаражей боксового типа в охранной зоне высоковольтных линий. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в бессрочное пользование из фонда городских земель, земельный участок 1,35 га ГСК -12 под строительство гаражей боксового типа. Согласно техническому заключению ГУП «Крайжилкоммнпроект» от ДД.ММ.ГГГГ замечаний к выполненным строительным конструкциям ГСК-12 не имеется. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> муниципальным учреждением «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» присвоен административный адрес: <адрес>. Направленное в адрес ответчика обращение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без ответа.
Истец в судебном заседании в судебное заседание не явился; был уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступало. Материалы дела содержат извещения -Отчет отправления с почтовым идентификатором.
Представитель истца в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска.
Представитель заинтересованного лица ГСК-12 в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (п. 2, п.4 ст.218, п.4 с.1152 ГК РФ ).
Судом установлено, что решением Краснодарского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена организация гаражно-строительного кооператива № (ГСК-12) и отведен земельный участок в бессрочное пользование площадью 6000,0 кв.м. под установку металлических гаражей по <адрес>, в зоне благоустройства дороги.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-12 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,33 га под строительство гаражей боксового типа по <адрес>.
Согласно адресной справки, выданной МУ «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с объектами недвижимости присвоен административный адрес: <адрес>.
Согласно техническому заключения от ДД.ММ.ГГГГ № встроенные гаражи боксового типа ГСК-12 не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС России №.24-254 от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> и отвечает СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».
Вопрос о правомерности использования указанного земельного участка и расположения гаражных боксов был исследован и установлен в ранее вынесенных и вступивших в законную силу судебных решениях (Решение Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №).
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК -12, расположенного по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> ему принадлежит бокс №, общей площадью 30,7 кв.м.
Краснодарским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Производственный участок № Южного филиала ППК «Росреестр» изготовлен технический паспорт, в соответствии с которыми гаражный бокс №, расположен по адресу <адрес> внутригородской округ, <адрес>, литер А, А1, общей площадью 30,7 кв. м., этаж-подвал,1, действительная инвентаризационная стоимость 54 363 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертный центр «Эверест».
Согласно заключению эксперта ООО «Экспертный центр «Эверест». № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГСК-12, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, соответствует строительным и градостроительным требованиям, пожарным нормам и правилам, а также требованиям СанПин, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данное экспертное заключение исследовано и оценено судом на основании ст. 67 ГПК РФ, учтено, что оно выполнено квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы судебным экспертом исследован объект строительства, сделано описание и анализ проведенного исследования, использованы нормативные акты и специальная литература. Выводы соответствуют вопросам, поставленным перед экспертом. Сомнений в достоверности выводов эксперта у суда не имеется, выводы эксперта точны, логичны, последовательны.
Представителем ответчика не представлено возражений относительно заключения эксперта.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.
Принимая во внимание, что гаражный бокс № в ГСК-12, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования, а также возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гаражный бокс №.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, ГСК № о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК-12, общей площадью 30,7 кв.м., литер А, А1, этажность: Подвал,1 расположенный по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: