УИД 46RS0007-01-2025-000457-67
№ 2-384/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Золотухино Курской области 27 октября 2025 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Долженкова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2025 по иску ФИО1 к администрации Золотухинского района Курской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Солнечный сельсовет, <адрес>, гараж №, обосновывая свои требования тем, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу для строительства гаража был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населённых пунктов площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно было согласовано место размещения гаража и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта: гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, площадь 29 кв.м. На указанном земельном участке истцом было возведено здание, назначение: гараж, количество этажей 1, площадью 26,4 кв.м. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Солнечный сельсовет, <адрес>, гараж №, площадью. 29 кв.м., согласно данной схеме истцом подготовлен межевой план земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. В связи с отсутствием государственной регистрации права на возведенный гараж, истец не может приобрести право собственности или аренды на земельный участок и при отсутствии данного права, не имеет возможности во вне судебном порядке признать свое право на здание, назначение: гараж, количество этажей 1, площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гараж №.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заявленные исковые требования поддержала согласно обстоятельствам, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Золотухинского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с требованиями статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
По правилам части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе другого, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Солнечный сельсовет, <адрес>, гараж №.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно было согласовано место размещения гаража и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта: гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, площадь 29 кв.м.
На указанном земельном участке истцом было возведено здание, назначение: гараж, количество этажей 1, площадью 26,4 кв.м.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, площадью. 29 кв.м.
Согласно межевого плана земельного участка площадь земельного участка составляет 29 кв.м, на данном земельном участке расположен, но не зарегистрирован объект капитального строительства.
Из технического плана здания следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, находится в кадастровом квартале №, материал стен кирпичные, год постройки 2010 г, площадь здания определена с учетом средней квадратической погрешности в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/3993 и составляет 26,4 кв.м+-0,1 кв.м, здание одноэтажное, одноконтурное, тип контура наземный.
Исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтвержденных совокупностью допустимых и достоверных доказательств, учитывая, что спорный объект имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать гараж объектом завершенного строительства, то есть объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота, принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны ответчика и иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Золотухинского района Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Армянской ССР, паспорт: №, право собственности на здание, назначение: гараж, количество этажей 1, площадью 26,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Солнечный сельсовет, <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.А. Долженков
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.