К делу №2-4267/2022 УИД № 23RS0002-01-2022-006719-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Сочи 10 ноября 2022 года
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд к ФИО1, ФИО2, ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» с иском о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на рассмотрение в госжилинспекцию края поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ, вх. № № о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о многоквартирном доме № <адрес> в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которых осуществляет лицензиат, в связи с заключением собственниками помещений в МКД с ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» договора управления на основании решения собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № №
В ходе изучения протокола и приложенных к нему документов установлено следующее. Общее собрание собственников помещений в МКД проводилось в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ в период с 18 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин. Во всех решениях собственников по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД указаны даты, отличные от даты проведения указанного собрания. В связи с указанным к подсчету кворума не принимаются все решения собственников помещений в МКД.
Истец просит суд признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № №
Представитель истца Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Парамоненко (ФИО3) А, А. дополнительно представила возражения, в котором указала, что к организации и проведению общего собрания собственников помещений МКД отношения не имеет, участия в собрании не принимала.
Представитель ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 12 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений МКД с нарушением требований ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 2 ст. 185.1 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Как следует из материалов дела, на рассмотрение в госжилинспекцию края поступило обращение ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано за № № о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о многоквартирном доме <адрес> в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которых осуществляет лицензиат, в связи с заключением собственниками помещений в МКД с ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» договора управления на основании решения собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № №
В результате проведенной проверки представленных документов ( протокол общего собрания, решение собственников, принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД) госжилинспекцией края установлено, В ходе изучения протокола и приложенных к нему документов установлено следующее.
Общее собрание собственников помещений в МКД проводилось в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ в период с 18 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин., что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД.
Вместе с тем, во всех решениях собственников по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД указаны даты, отличные от даты проведения указанного собрания (с ДД.ММ.ГГГГ), в некоторых решениях даты отсутствуют.
С учетом изложенного в судебном заседании установлено, что при проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № №, отсутствовал кворум.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ООО «МАКСПРОФСЕРВИС» о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, - удовлетворить.
Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года № №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Судья