Дело №2-1007/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 11 ноября 2025 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,

при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Цена участка составляла 1000 рублей, расчет истцом произведен полностью при подписании договора купли-продажи. После заключения договора ими совместно не были поданы документы на регистрацию в Управление Росреестра. Продавец участка умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки земельного участка она открыто им владеет, несет бремя по его содержанию. Для оформления права собственности на данный объект ей необходимо признать право собственности в судебном порядке.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще. В письменном отзыве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, поскольку права администрации Любинского района Омской области не нарушены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направили, ходатайств и возражений не представили.

Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводств

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в графе «особые отметки» значится ФИО1

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя ФИО1 на основании Постановления Главы Любинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель), предметом которого является земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Стоимость земельного участка согласно названному договору составила 1000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора.

Между ФИО10. и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО7».

По сведениям ЕГР ЗАГС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Таким образом, с 1994 года земельным участком по адресу: <адрес>, владеет и пользуется истец ФИО2

Иные лица интереса к недвижимому имуществу не проявляют, прав собственности истца не опровергли, законность владения истцом также не оспаривают, никто не претендует на земельный участок.

Права на спорный земельный участок до настоящего времени не зарегистрированы.

При этом суд учитывает, что договор купли-продажи, требующий государственной регистрации, совершен в надлежащей форме, обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, истец спорным земельным участком открыто и добросовестно пользуется как своим собственным с момента приобретения, ответчик раннее спорный земельный участок не истребовал.

Какие-либо правопритязания со стороны иных лиц в отношении спорного земельного участка отсутствуют, возражения относительно исковых требований суду не представлены.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка заключен сторонами в письменной форме, между сторонами были согласованы все существенные условия данного договора: предмет и цена договора.

Следовательно, правовых оснований полагать, что в данном случае договор купли-продажи является недействительным или незаключенным не имеется. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным, а, следовательно, у истца возникло право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Смаилова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025 года.