ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1234/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об обязании ФИО5 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок 2В; путем демонтажа (сноса) строения, расположенного за границами принадлежащих ответчику ФИО5 земельных участков с кадастровыми номерами №; об обязании ФИО4 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>; путем демонтажа (сноса) забора, расположенного за границами принадлежащих ответчику ФИО4 земельных участков с кадастровыми номерами №.
В обоснование своих требований истец указал, что истец согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес>.
Проезд к земельному участку истца осуществляется по дороге проходящей между земельными участками с кадастровыми номерами № (собственник ФИО5) и 63№ (собственник ФИО4)
Однако ответчики создают истцу препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком. Указанные препятствия со стороны ФИО5 выразились в возведении на местах общего пользования (дороге) строения, расположенного за границами принадлежащих ответчику ФИО5 земельных участков с кадастровыми номерами №.
Препятствия со стороны ответчика ФИО4 выразились в возведении на местах общего пользования (дороге) забора, расположенного за границами принадлежащих ответчику ФИО4 земельных участков с кадастровыми номерами №.
Вышеизложенное подтверждается представленной истцом схемой расположения земельного участка.
Указанные действия Ответчиков привели к невозможности дальнейшего использования мест общего пользования – дороги, а также исключили возможность полноценного доступа к участку истца.
На основании вышеизложенного истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.04.2025 (л.д. 64-68).
Истцом было обнаружено, что действия ответчиков привели к невозможности дальнейшего использования мест общего пользования - дороги, а также исключили возможность проезда к участку истца.
Для проведения кадастровых работ по выносу в натуру координат поворотных точек границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6
По итогам проведенных кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 изготовлено заключение и схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно заключению кадастрового инженера, следует, что данное заключение подготовлено в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2В. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3
В процессе выполнения кадастровых работ на местность был осуществлен выезд для установления фактических границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, № посредством проведения геодезической съемки. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS – приемник спутниковый геодезический многочастотный EFIX, свидетельство о поверке № С-ДЮП/21- 05-2024/3435022 от 21.05.2024 до 20.05.2025). Камеральные работы по обработке полевых данных производилась с помощью автоматизированного программного комплекса Maplnfo. Результаты измерений отображены на Схеме расположения земельного участка от 27.03.2025г., изготовленной кадастровым инженером ФИО6 (далее - Схема расположения земельного участка).
По результатам проведения геодезической съемки было выявлено, что часть земельного участка № фактически занимает земли общего пользования в границах точек: 7; 8; 10; 11; 12 (согласно Схеме расположения земельного участка). Площадь наложения земельного участка № на земли общего пользования составляет 222 кв.м.
Также выявлено, что часть дома, возведенного на земельном участке № занимает земли общего пользования в границах точек: 13;14;15;16 (согласно Схеме расположения земельного участка). Площадь наложения дома, возведенного на земельном участке №, на земли общего пользования составляет 27 кв.м.
При этом ширина проезжей части между участком № и домом, возведенном на земельном участке №, составляет 1 м. Таким образом, проезд к участку № по <адрес> невозможен (л.д. 12).
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что наложение земельного участка с кадастровым номером № и наложение дома, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 63:26:1803002:809 на земли общего пользования препятствует истцу полноценно владеть и пользоваться принадлежащим ему земельным участком, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчиков нарушаются права истца в отношении принадлежащего ему земельного участка и данные действия ответчиков необходимо устранить путем демонтажа (сноса) строения, расположенного за границами принадлежащих ответчику земельных участков с кадастровыми номерами № и демонтажа (сноса) забора, расположенного за границами принадлежащих ответчику земельных участков с кадастровыми номерами №.
Суд также принимает во внимание, что в ином порядке урегулировать возникший спор истец не имеет возможности, поскольку ответчики в добровольном порядке не устраняют вышеуказанные нарушения прав истца. Факт наложения земельных участков на земли общего пользования стороной ответчика не оспаривается.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 64, 69 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 209, 222, 263, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкуп. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; устранить препятствия в пользовании истцомКлименковым Павлом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>; путем демонтажа (сноса) строения, расположенного за границами принадлежащих ответчику земельных участков с кадастровыми номерами №, в следующих координатах:
Назв. точки
X
Y
13
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцап. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №; устранить препятствия в пользовании истцомКлименковым Павлом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок 2В; путем демонтажа (сноса) забора, расположенного за границами принадлежащих ответчику земельных участков с кадастровыми номерами №, в следующих координатах:
Назв. точки
X
Y
7
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 21.08.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение суда изготовлено 21.08.2025 года.
Судья __________________ Абишев М.С.