Решение по делу № 2-452/2022 от 01.09.2022 | Шиловский районный суд (Рязанская область)

Дело №2-452/2022

УИД 62RS0031-01-2022-000685-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года р.п. Шилово Рязанской области

Шиловский районный суд Рязанской области в составе: судьи Маховой Т.Н., при помощнике судьи Чуриной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Шиловский районный суд Рязанской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

В обоснование своего иска названный Фонд указал, что ФИО1, является собственником жилого помещения - , площадью 64,2 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: .

Вместе с тем, несмотря на наличие у собственника этой квартиры обязанности по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, включённом в региональную программу капитального ремонта с 01.09.2014 года, названные взносы с указанной даты своевременно и в полном объеме не вносились.

По расчётам, произведённым истцом, исходя площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов на капитальный ремонт за один кв.м - размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, принадлежащей ФИО1 за период с 01.09.2014 года по 31.12.2021 года составляет 44 663 руб. 64 коп., а размер начисленных, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в периоды образования задолженности, пеней за нарушение срока уплаты этих взносов за период с 10.11.2014 года по 31.12.2021 года составляет 7576 руб. 87 коп.

Эта задолженность была взыскана с ФИО1 судебным приказом мирового судьи судебного участка № 53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако названный приказ определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в виду поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Полагая, что с учетом изложенных обстоятельств ответчик ФИО1, как действующий собственник - обязана погасить вышеуказанную задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с пени, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области просит взыскать с нее в свою пользу названную задолженность и пени в приведенном выше размере, а также понесенные им в связи с обращением в суд - судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 1767 руб. 22 коп.

В судебное заседание истец - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела не явился, о причинах неявки своего представителя суд не уведомил, просил дело рассмотреть без участия его представителя.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, при этом заявила о пропуске истцом срока исковой давности в части предъявленных к ней исковых требований и применении последствий этого, в виде частичного отказа в иске.

В соответствии со ст.ст. 35, 48, 54, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание вышеуказанных лиц.

Исследовав и оценив содержащиеся в деле доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно п.11 и п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены ст. 13 ЖК РФ, согласно п. 8.2 и п. 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №1, площадью 64, 2 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: .

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области за № 63 от 29.05.2014 года «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , включен в перечень сформированного фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.

Постановлением Правительства Рязанской области от 12.02.2014 года за № 26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Эта региональная программа опубликована – 20.02.2014 года, в связи с чем с учетом положений ч. 2 ст. 10 Закона Рязанской области от 18.11.2013 № 70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у собственника вышеуказанной квартиры № 1, площадью 64,2 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: возникла с 01.09.2014 года.

Вместе с тем, с названной даты эти взносы - своевременно и в полном объеме собственником указанной квартиры – ФИО1 не вносились, что привело к образованию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и начислению Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области пеней за нарушение срока их уплаты.

Приведенные обстоятельства не опровергнуты стороной ответчика и подтверждаются вышеприведенными по тексту, относимыми и допустимыми доказательствами.

По расчётам, произведённым истцом, исходя площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов на капитальный ремонт за один кв.м - размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, принадлежащей ФИО1 за период с 01.09.2014 года по 31.12.2021 года составляет 44663 руб. 64 коп., а размер начисленных, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в периоды образования задолженности, пеней за нарушение срока уплаты этих взносов за период с 10.11.2014 года по 31.12.2021 года составляет 7576 руб. 87 коп.

Таким образом, вышеприведенные обстоятельства и содержащиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, будучи собственником вышеуказанной квартиры, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тогда как Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области является лицом, наделенным правом получения от ФИО1 названных взносов.

Соответственно, указанный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области вправе требовать взыскания этих взносов с начисленными за их несвоевременную уплату пени в судебном порядке, но при этом он обязан предоставить доказательства правильности и обоснованности начисления платежей и произведенных расчетов (ст. 56 ГПК РФ).

В свою очередь, ФИО1 при пропуске истцом срока исковой давности полностью либо в части исковых требований, вправе заявить о таком пропуске и, соответственно, применении последствий этого, чем в данном случае она и воспользовалась.

Так, ст. 195 ГК РФ определяет, что исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Таким образом, исковая давность - это срок, в течение которого право на иск может быть осуществлено в принудительном порядке.

Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

На основании п. 17 и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как следует из материалов дела, заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 вышеуказанных взносов на капитальный ремонт с пени было направлено мировому судье судебного участка № 53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области почтой – 03.03.2022 года (штемпель на конверте).

ДД.ММ.ГГГГ указанным мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021 года в размере 44 663 руб. 64 коп. и пени за нарушение срока уплаты этих взносов за период с 10.11.2014 года по 31.12.2021 года в размере 7 576 руб. 87 коп.

В виду поступивших от должника ФИО1 возражений относительного исполнения этого судебного приказа, определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ - этот приказ отменен.

С рассматриваемым исковым заявлением, содержащим требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, в вышеуказанных размерах - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился 27.07.2022 года (штемпель на конверте), то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

При таком положении срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.09.2014 года по 31.01.2019 года с учетом того, что взносы за январь 2019 года должны были быть внесены – до 10.02.2019 года истекли, а с 01.02.2019 года по 31.12.2021 года срок исковой давности не пропущен.

С истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.09.2014 года по 31.01.2019 года также истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пеней, начисленных на эту задолженность.

Оснований для применения иного течения исчисления срока исковой давности, исходя из представленных материалов дела, суд не находит.

С учетом установленных обстоятельств, общий размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, находящейся в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 01.02.2019 года по 31.12.2021 года составляет 26 177 руб. 55 коп. (747 руб. 93 коп. х 35 мес. = 26 177 руб. 55 коп.).

Рассчитанный судом с учетом положений ч.1 и ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ и ст. 193 ГК РФ, а также моратория на начисление неустоек, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 424, применительно к произведённой истцом методике расчета пеней за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт, т.е. исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в периоды образования задолженности, размер пеней за период с 12.03.2019 года по 31.12.2021 года составляет 1844 руб. 02 коп., согласно следующего расчета:

Расчет пеней по задолженности за февраль 2019 года, возникшей 12.03.2019 года:

период просрочки количество ставка доля формула пени

дней ставки

с 12.03.2019 по 10.04.2019 30 7,75% 1/300 747,93х1/300х7,75%=0,19 в день х 30 = 00,00

с 11.04.2019 по 16.06.2019 67 7,75% 1/300 747,93х1/300х7,75%=0,19 в день х 67 = 12,73

с 17.06.2019 по 28.07.2019 42 7,50% 1/300 747,93х1/300х7,50%=0,19 в день х 42 = 7,98

с 29.07.2019 по 08.09.2019 42 7,25% 1/300 747,93х1/300х7,25%=0,18 в день х 42 = 7,56

с 09.09.2019 по 27.10.2019 49 7% 1/300 747,93х1/300 х 7% =0,17 в день х 49 = 8,33

с 28.10.2019 по 15.12.2019 49 6,50% 1/300 747,93х1/300х6,50%=0,16 в день х 49 = 7,84

с 16.12.2019 по 09.02.2020 56 6,25% 1/300 747,93х1/300х6,25%=0,16 в день х 56 = 8,96

с 10.02.2020 по 05.04.2020 56 6% 1/300 747,93х1/300 х 6% =0,15 в день х 56 = 8,40

период моратория с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года

с 02.01.2021 по 21.03.2021 79 4,25% 1/300 747,93х1/300х4,25%=0,11 в день х 79 = 8,69

с 22.03.2021 по 25.04.2021 35 4,50% 1/300 747,93х1/300х4,50%=0,11 в день х 35 = 3,85

с 26.04.2021 по 14.06.2021 50 5% 1/300 747,93х1/300 х 5% =0,12 в день х 50 = 6,00

с 15.06.2021 по 25.07.2021 41 5,50% 1/300 747,93х1/300х5,50%=0,14 в день х 41 = 5,74

с 26.07.2021 по 12.09.2021 49 6,50% 1/300 747,93х1/300х6,50%=0,16 в день х 49 = 7,84

с 13.09.2021 по 24.10.2021 42 6,75% 1/300 747,93х1/300х6,75%=0,17 в день х 42 = 7,14

с 25.10.2021 по 19.12.2021 56 7,50% 1/300 747,93х1/300х7,50%=0,19 в день х 56 = 10,64

с 20.12.2021 по 31.12.2021 12 8,50% 1/300 747,93х1/300х8,50%=0,21 в день х 12 = 2,52

итого: 114 руб. 22 коп.

Расчет пеней по задолженности, за март 2019 года, возникшей 11.04.2019 года:

период просрочки количество ставка доля формула пени

дней ставки

с 11.04.2019 по 10.05.2019 30 7,75% 1/300 747,93х1/300х7,75%=0,19 в день х 30 = 00,00

с 11.05.2019 по 16.06.2019 37 7,75% 1/300 747,93х1/300х7,75%=0,19 в день х 37 = 7,03