РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности заключенным, признанием права собственности на долю в квартире, мотивируя свои требования тем, что 15 мая 2006 года нотариусом адресфио удостоверен за реестровым номером реестр № IC-1748 договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Даритель 1/5 доли в праве собственности на квартиру, фио, паспортные данные, приходится отцом истцу по настоящему иску. На момент заключения договора фио указанная 1/5 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежала на основании договора купли-продажи от 17 августа 1995 года. Согласно договору купли-продажи от 17 августа 1995 года, право общей долевой собственности в равных долях каждому перешло к следующим гражданам – истец ФИО1, ее дочь фио, отец истца фио, фио, паспортные данные и фио паспортные данные. Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 20 апреля 2006 года, фио вступила в права наследования после смерти фио на 1/5 спорной квартиры. Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 22 июля 2022 года, истец ФИО1 вступила в права наследования после смерти фио на 2/5 спорной квартиры. 16 февраля 2019 года фио скончался. При жизни фио государственная регистрация перехода права собственности проведена не была. Истец обратилась после смерти дарителя фио для проведения государственной регистрации права в отдел Росреестра по адрес.

Согласно уведомлению № КУВД-001/2021-14980446/3 от 27 июля 2021 года истцу в проведении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости отказано. Согласно выписке из ЕГРН от 01 апреля 2021 года, фио принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Согласно выписке из ЕГРН от 01 апреля 2021 года, истцу ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Реализация истцом вступление в право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по договору дарения от 15 мая 2006 года, заключенного с дарителем фио, возможно лишь по решению суда. Сторонами согласованы все существенные условия договора дарения от 15 мая 2006 года, договор заключен в надлежащей форме, одаряемая зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире, то есть сделка фактически исполнена. Истец просит признать договор дарения от 15 мая 2006 года на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, между фио и ФИО1, заключенным; признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности, который исковые требования, с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра адрес, извещенный о слушании дела должным образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав мнение явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 15 мая 2006 года нотариусом адресфио удостоверен за реестровым номером реестр № IC-1748 договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Даритель 1/5 доли в праве собственности на квартиру, фио, паспортные данные, приходится отцом истцу по настоящему иску.

На момент заключения договора фио указанная 1/5 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежала на основании договора купли-продажи от 17 августа 1995 года.

Согласно договору купли-продажи от 17 августа 1995 года, право общей долевой собственности в равных долях каждому перешло к следующим гражданам – истец ФИО1, ее дочь фио, отец истца фио, фио, паспортные данные и фио паспортные данные.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 20 апреля 2006 года, фио вступила в права наследования после смерти фио на 1/5 спорной квартиры.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от 22 июля 2022 года, истец ФИО1 вступила в права наследования после смерти фио на 2/5 спорной квартиры.

16 февраля 2019 года фио скончался.

При жизни фио государственная регистрация перехода права собственности проведена не была.

Истец обратилась после смерти дарителя фио для проведения государственной регистрации права в отдел Росреестра по адрес.

Согласно уведомлению № КУВД-001/2021-14980446/3 от 27 июля 2021 года истцу в проведении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости отказано.

Согласно выписке из ЕГРН от 01 апреля 2021 года, фио принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН от 01 апреля 2021 года, истцу ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация права на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основания его возникновения (ч.1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней (п.1).

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст.425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.7 договора дарения доли квартиры № 77-01/077166 от 15.05.2006г.: «... после регистрации договора дарения и перехода права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве гр. ФИО1 становится собственником 1/5 (одной пятой) доли в праве собственности на квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации, содержанию квартиры, дома, придомовой территории...».

Переход права собственности по настоящему договору подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация договора дарения доли в квартире расположенной по адресу: адрес, у установленном порядке не производилась; доказательства, подтверждающие выражения воли фио при его жизни на государственную регистрацию договора дарения, а также доказательства, подтверждающие невозможность проведения государственной регистрации перехода права собственности по независящим от воли сторон причинам фио суду не представлено, в материалах дела не содержится и судом в процессе рассмотрения дела на добыто.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права в их системной взаимосвязи, договор дарения недвижимого имущества от 15.05.2006 года, в котором имеется запись: подписи сторон фио фио, ФИО1, считался бы заключенным с момента его государственной регистрации.

Однако, с момента осуществления записи «подписи сторон» фио, фио, при жизни и до момента смерти каких-либо действий для осуществления государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру не предпринимали.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о невозможности проведения государственной регистрации договора и перехода права собственности по независящим от воли сторон причинам, истцом не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленуму Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации № 10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна их сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Доводы истца о том, что у нее возникло право собственности в связи с тем, что она фактически приняла по договору дарения 1/5 долю в квартире, проживала в ней, несла бремя содержания и благоустраивала за свой счет, являются необоснованными, основанными на ошибочном толковании норм материального права, поскольку, в соответствии с нормами действующего законодательства, указанное право могло возникнуть у ФИО1 только после прохождения процедуры регистрации права собственности в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора дарения заключенным, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение принято судом в окончательной форме 31 июля 2023 года.

фио ФИО2