№

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, за услугу электроснабжения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором, уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность за услугу электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ФИО3 Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате электроснабжения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своих представителей ФИО6 и ФИО7, действующих на основании доверенности, которые в судебное заседание явились, ссылались на отсутствие задолженности, что подтверждается справкой ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, на то, что спорное жилое помещение длительное время не эксплуатировалось ввиду его аварийности. Также указывали на то, что ТСЖ не является управляющей компанией здания, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, а также на то, что ТСЖ выставляет счета на оплату по разным тарифам. Также ссылается на нарушение процедуры выявления безучетного потребления электроэнергии.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ФИО3 на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения № расположенным по адресу: <адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных к материалам дела документов (расчет задолженности, счета на оплату) по нежилому помещению № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Актом ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что осветительные приборы находятся под нагрузкой и работают. Актом ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ выявлено не проектное подключение в <данные изъяты>, а именно то, что установлены автоматические выключатели <данные изъяты> с маркировкой «<данные изъяты> с отводящим кабелем <данные изъяты> <данные изъяты> с маркировкой «<данные изъяты> с отводящим кабелем <данные изъяты>. Автоматические выключатели находятся в положении «Включено». Светчики электрической энергии на указанных линиях в <данные изъяты> отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждают незаконное подключение к системе электроснабжения, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за услугу электроснабжения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. При этом, ФИО3 в полном объеме нес расходы по оплате услуги энергоснабжения, что подтверждается счетами фактуры. ё

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность по содержанию нежилого помещения, коммунальным услугам и электроэнергии ответчиком не погашена, в связи с чем в адрес ответчика истцом неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности.

Согласно п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств погашения задолженности как в полном объеме, так в части не представила. К представленной ответчиком справки об отсутствии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ТСЖ «Современник» суд относится критически с учетом предъявления ФИО3 к ответчику требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представлением в материалы дела счетов на оплату коммунальных услуг, свидетельствующих о наличии долга, а также не представлением ответчиком платежных документов, свидетельствующих о произведенных платежах в счет оплаты коммунальных услуг за спорный период. Исковые требования основаны на тарифах, утвержденных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, протоколы которых представлены в материалы дела. Факт неиспользования собственником принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме не является в силу закона основанием для освобождения от платы за содержание этого помещения.

При этом участие собственников в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества установлен разделом 6 Устава ФИО3 Так, пунктом 6. 11 Устава предусмотрена обязанность правления ТСЖ ежегодно, не позднее декабря на предстоящий финансовый год рассчитывать размер платежей и взносов каждого собственника помещений в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что нежилое здание, принадлежащее ответчику, не относится к управлению ФИО3» являются ошибочными, поскольку данное обстоятельство установлено судебными актами по гражданском уделу № по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, пени, судебных расходов за иной период.

Разрешая требования о взыскании задолженности за услугу электроснабжения, суд, руководствуясь ст. 395, п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 541, п. 1 ст. 544, ст. 1102, ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13 Федерального закона N 261 от 23 ноября 2009 г. "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", абз. 9 п. 2, п. 71, п. 72, п. 73, п. 192, п. 193, п. 194, п. 196 Основных правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442, исходит из того, что в спорный период нежилое помещение, принадлежащее ответчику, обеспечивалось электроэнергией, за которую она оплату не производила, а производил истец, то есть имело место неучтенное (бездоговорное) потребление ответчиком электроэнергии, в результате которого на стороне ответчиков за счет истца образовалось неосновательное обогащение, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилое помещение в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и задолженность за услугу электроснабжения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в законную силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени за несвоевременную оплату нежилого помещения и коммунальные услуги, размер пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из представленного расчета пени за услугу электроснабжения следует, что пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Расчеты пени, представленные истцом, судом проверены, арифметических ошибок не содержат, действующему законодательству не противоречат, кроме того, ответчиком не оспорены, иных расчетов ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку оплаты за нежилое помещение и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей 65 копеек и пени услугу электроснабжения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. При этом оснований, предусмотренных положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения, подлежащих взысканию пени, у суда не имеется, поскольку размер пени соответствует балансу законных интересов обеих сторон по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные расходы на оплату юридических услуг истец подтверждает договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 2 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 3, 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей, с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности и справедливости.

При этом, частично удовлетворяя требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд считает заявленную сумму в размере <данные изъяты> рублей чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств данного дела и, принимая во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3» задолженность по оплате за нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность за услуг электроснабжения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья ФИО1