УИД 74RS0001-01-2024-006392-03
Дело № 2а-703/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П.,
при секретаре Русанове О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административным искам ФИО1 и ФИО2 к Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании решений незаконными, возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области (далее – Управление Росреестра по Челябинской области), в котором с учетом уточнений просила: - признать незаконным решение Управления Росреестра по Челябинской области от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/1 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, принятое по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812207; - признать незаконным решение Управления Росреестра по Челябинской области от 14 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/3 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, принятое по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812207; - обязать Управление Росреестра по Челябинской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на основании заявления от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812207 и представленных документов (т. 1 л.д. 67-68).
Также ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Челябинской области, в котором с учетом уточнений просил: - признать незаконным решение Управления Росреестра по Челябинской области от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/1, № КУВД-001/2024-33812208/2 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, принятое по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812208; - признать незаконным решение заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Челябинской области от 01 октября 2024 года № 13; - признать незаконным решение Управления Росреестра по Челябинской области от 14 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/5 об отказе в государственном кадастровом учету и государственной регистрации прав, принятое по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812208; - обязать Управление Росреестра по Челябинской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на основании заявления от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812208 и представленных документов (т. 2 л.д. 147-148).
Протокольным определением от 29 января 2025 года административное дело № 2а-703/2025 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании решений незаконными, возложении обязанности объединено в одно производство с административным делом № 2а-716/2025 по административному иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании решений незаконными, возложении обязанности, с присвоением объединенному делу № 2а-703/2025 (т. 2 л.д. 206).
В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. 29 июля 2024 года между ними было заключено соглашение о перераспределении земельных участков и в этот же день они обратились в Управление Росреестра по Челябинской области через МФЦ с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. 15 августа 2024 года по результатам рассмотрения заявлений ФИО1 и ФИО2 были приняты решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав со ссылкой на то, что согласно публичной кадастровой карте на исходном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены проходы, проезды, следовательно, земельный участок является территорией общего пользования, который приватизации не подлежит. 21 августа 2024 года также получены ответы, в которых указано, что согласно ответу администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 16 августа 2024 года № 3033 на территорию, на которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами № <данные изъяты>, существует документация по планировке территории (далее – ДПТ), утвержденная постановлением от 30 ноября 2010 года № 11276, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям общего пользования, проведение кадастрового учета в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № <данные изъяты> и государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки не представляется возможным. Не согласившись с решением от 15 августа 2024 года ФИО2 обратился апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Челябинской области, которой 01 октября 2024 года за № 13 принято решение об обоснованности решения о приостановлении. В последствии административным ответчиком были приняты 14 ноября 2024 года решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. С оспариваемыми решениями административного ответчика административные истцы не соглашаются, указывают что утверждение о том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям общего пользования не соответствует действительности.
В судебном заседании представитель административных истцов – ФИО3, поддержал уточненные административные исковые требования административных истцом в полном объеме.
Представитель административного ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения административных исковых требований.
Представители заинтересованных лиц администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав и проанализировав имеющиеся и дополнительно представленные доказательства в их совокупности со всеми материалами дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, что ФИО2 со 02 сентября 2022 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, который поставлен на кадастровый учет 02 сентября 2022 года, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под ИЖС (т. 1 л.д. 11-14, т. 2 л.д. 64-67).
ФИО1 со 12 января 2022 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, который поставлен на кадастровый учет 30 ноября 2009 года, относится к категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под ИЖС, под иными объектами специально назначения (т. 1 л.д. 15-17, т. 2 л.д. 68-70).
24 июня 2024 года был подготовлен межевой план в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Так при перераспределении площадь земельного участка ЗУ1, образуемого из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> будет составлять 812 +/- 10 кв.м, а площадь земельного участка ЗУ2, образуемого из земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> будет составлять 1 375 +/- 13 кв.м. В заключении кадастровый инженер указал, что согласно ПЗЗ Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, утвержденных решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 21 августа 2023 года № 512, образуемые земельные участки попадают в жилую территориальную зону В1 «зона застройки индивидуальными жилыми домами», предельный минимальный/максимальный размер земельных участков образуемых в данной зоне составляет 400/2000 кв.м (т. 1 л.д. 19-31, т. 2 л.д. 13-21, 72-84).
29 июля 2024 года между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> В пункте 2 стороны договорились, что в результате перераспределения вышеуказанных земельных участков образовались земельные участки ЗУ1 площадью 812 кв.м и ЗУ2 площадью 1 375 кв.м. В пунктах 3, 4 стороны согласовали, что в собственность ФИО1 переходит земельный участок ЗУ2, в качестве компенсации стоимости 157 кв.м, подлежащих перераспределению в пользу ФИО1, ФИО1 уплачивает ФИО2 сумму денежных средств в размере 100 000 руб., которая передана до подписания настоящего соглашения (т. 1 л.д. 34-35, т. 2 л.д. 24-25, 31-32, 87-88).
В этот же день ФИО2 и ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Челябинской области через МФЦ с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (т. 1 л.д. 18, 36, т. 2 л.д. 10, 11-12, 28, 29-30, 71).
Уведомлением от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/1 административный ответчик принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 14 ноября 2024 года со ссылкой на пп. 7, 9 ч. 1 ст. 26, Закона о государственной регистрации недвижимости государственный регистратор сообщил ФИО1 что согласно публичной кадастровой карте на исходном земельном участке с кадастровым номером 74:19:1115011:520 расположены проходы, проезды, таким образом, земельный участок является территорией, которая в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), и п. 12 ст. 11 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) относится к землям общего пользования. С целью получения сведений имеется ли на данную территорию ДПТ, а также с целью получения сведений о красных линиях земель общего пользования, расположенных в перераспределяемых земельных участках органом регистрации прав направлен запрос в администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области (т. 1 л.д. 37-39, 191, т. 2 л.д. 37-38).
Уведомлением от 21 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/2 о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав административный ответчик сообщил ФИО1 о том, что согласно ответу администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 16 августа 2024 года а территорию, в которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> существует ДПТ, утвержденная постановлением от 30 ноября 2010 года № 11276, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям общего пользования. Учитывая вышеизложенное, проведение кадастрового учета в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки не представляется возможным (т. 1 л.д. 40-42, 188, т. 2 л.д. 42-43).
Уведомлением от 14 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/3 административный ответчик принял решение об отказе в государственной регистрации прав в связи с истечением 14 ноября 2024 года срока приостановления, указанного в уведомлении от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/1 и неустранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав (т. 1 л.д. 69-70, 185, т. 2 л.д. 44-45).
Уведомлением от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/1, № КУВД-001/2024-33812208/2 административный ответчик принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 14 ноября 2024 года со ссылкой на пп. 7, 9 ч. 1 ст. 26, Закона о государственной регистрации недвижимости государственный регистратор сообщил ФИО2 и его представителю ФИО5 что согласно публичной кадастровой карте на исходном земельном участке с кадастровым номером 74<данные изъяты> расположены проходы, проезды, таким образом, земельный участок является территорией, которая в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), и п. 12 ст. 11 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) относится к землям общего пользования. С целью получения сведений имеется ли на данную территорию ДПТ, а также с целью получения сведений о красных линиях земель общего пользования, расположенных в перераспределяемых земельных участках органом регистрации прав направлен запрос в администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области (т. 2 л.д. 89-90, 189, 190).
Уведомлениями от 21 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/3, № КУВД-001/2024-33812208/4 о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав административный ответчик сообщил ФИО2 и его представителю ФИО5 о том, что согласно ответу администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 16 августа 2024 года а территорию, в которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:1115011:49, 74:19:1115011:520 существует ДПТ, утвержденная постановлением от 30 ноября 2010 года № 11276, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям общего пользования. Учитывая вышеизложенное, проведение кадастрового учета в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки не представляется возможным (т. 2 л.д. 91-92, 186, 187).
12 сентября 2024 года представитель ФИО2 – ФИО3 обратился с заявлением в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав о признании необоснованным решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/2 (т. 2 л.д. 93-96).
Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 01 октября 2024 года № 13 решение о приостановлении от 15 августа 2024 года признано обоснованным, соответствующим основанию, предусмотренному ст. 26 Закона о регистрации, оснований для удовлетворения заявления об обжаловании решения о приостановлении от 15 августа 2024 года отсутствуют (т. 2 л.д. 99-104).
Уведомлениями от 14 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/5, № КУВД-001/2024-33812208/6 административный ответчик принял решение об отказе в государственной регистрации прав в связи с истечением 14 ноября 2024 года срока приостановления, указанного в уведомлении от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/1 и неустранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав (т. 1 л.д. 183, 184).
Из ответа администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 16 августа 2024 года на запрос Управления Росреестра по Челябинской области следует, что ДПТ в границах которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> утверждена постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 30 ноября 2010 года № 11276. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям общего пользования (т. 1 л.д. 193, т. 2 л.д. 41, 188-18).
Решением Сосновского районного суда Челябинской области от 14 ноября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 13 мая 2024 года, в удовлетворении исковых требований администрации Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:1115011:520 отказано (т. 2 л.д. 213-218, 219-220).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 октября 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 13 мая 2024 года оставлено без изменения (т. 2 л.д. 211-212).
Вышеуказанными судебными актами установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 28 863 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании постановления главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 21 декабря 2007 года № 1242 и договора купли-продажи от 21 декабря 2007 года. В дальнейшем 06 ноября 2008 года данный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с его разделом на несколько земельных участков, в том числе на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который в настоящее время принадлежит ФИО2 В 2010 году утвержден проект планировки и межевания территории микрорайона № 1б н.п. Малиновка, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к автомобильным дорогам.
Также в апелляционном определении Челябинского областного суда от 13 мая 2024 года судебная коллегия по гражданским делам отклонила доводы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о том, что спорный земельный участок относится к территории общего пользования и не может в силу закона находится в частной собственности, поскольку первоначально исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имел вид разрешенного использования «под ИЖС», образованные из этого участка участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а из него участок с кадастровым номером <данные изъяты> также имеют вид разрешенного использования «под ИЖС».
Из фототаблицы следует, что на части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая согласно межевому плану от 24 июня 2024 года и соглашению от 29 июля 2024 года, была перераспределена в собственность ФИО1 путем присоединения к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, фактически на местности отсутствуют проходы, проезды (т. 1 л.д. 71-80).
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Основания для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению регистратора прав определены ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона.
Согласно пп. 7, 9 ч. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.
На основании ст. 27 этого же Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Исходя из смысла ст.ст. 226, 227 КАС РФ, для удовлетворения административного искового заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суду необходимо установить совокупность условий, а именно нарушение данными решением, действием (бездействием) прав, свобод и законных интересов административного истца, своевременность его обращения в суд, несоответствие решения, действия (бездействия) нормативным правовым актам.
При этом обязанность доказывания нарушения прав, свобод и законных интересов оспариваемыми решением, действием (бездействием), а также соблюдения сроков обращения в суд возлагается на административного истца, а соответствия оспариваемых решения, действия (бездействия) нормативным правовым актам – на орган, организацию, принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
При отсутствии хотя бы одного из названных условий оспариваемые решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, не могут быть признаны незаконными.
Из пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Изначально приостанавливая, а впоследствии отказывая в государственной регистрации прав административным истцам административный ответчик, как указывалось выше, указал на то, что на территорию, в которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> существует ДПТ, утвержденная постановлением от 30 ноября 2010 года № 11276, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям общего пользования, следовательно, проведение кадастрового учета в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и государственной регистрации права собственности на вновь образованные участки не представляется возможным.
Действительно, в соответствии с положениями ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
При этом, в соответствии с положениями п. 1 ст. 262 ГК РФ к землям общего пользования законодателем отнесены участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Под приватизацией земельного участка, запрет на которую содержится в п. 12 ст. 85 ЗК РФ следует понимать переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную.
Между тем спорный земельный участок в порядке приватизации выбыл из публичной собственности в 2007 году, участок на протяжении многих лет находился в частной собственности ФИО2, в том числе, продавца по последней сделке купли-продажи.
Право собственности ФИО6 спорного земельного участка возникло с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр недвижимости, которая осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).
При этом возникновение права собственности у ФИО2 не оспорено в судебном порядке.
Таким образом, отказы в проведении заявленных регистрационных действий ФИО1, ФИО2 со ссылкой на п. 12 ст. 85 ЗК РФ не могут быть признаны законными и обоснованными.
Поскольку уведомления о приостановлении государственной регистрации от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/1, № КУВД-001/2024-33812208/1, № КУВД-001/2024-33812208/2 и последующие уведомления об отказе государственной регистрации прав от 14 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/3, № КУВД-001/2024-33812208/5, как и решение заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 01 октября 2024 года № 13, нарушают права административных истцов, то их следует признать незаконными.
В то же время судебный контроль ограничен принципом разделения властей (ст. 10 Конституции РФ), который препятствует вмешательству в сферу исключительной компетенции соответствующих органов и должностных лиц, следовательно, судебный акт по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти. В связи с чем, суд не полномочен возлагать на орган обязанности, напрямую вытекающие из исключительной компетенции данного субъекта.
Таким образом, поскольку суд не вправе подменять собой орган осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, то правовых оснований для удовлетворения требований административных истцов о возложении на административного ответчика обязанности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на основании заявлений от 29 июля 2024 года не имеется.
Суд считает правильным возложить на Управление Росреестра по Челябинской области обязанность повторно рассмотреть заявления от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812208, № КУВД-001/2024-33812207 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-178, 179, 180 КАС РФ, суд
решил:
административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.
Признать незаконными уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/1 о приостановлении государственной регистрации прав и от 14 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-33812207/3 об отказе государственной регистрации прав.
Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обязанность повторно рассмотреть заявление от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812207 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части административного искового заявления отказать.
Административное исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Признать незаконными уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 15 августа 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/1, № КУВД-001/2024-33812208/2 о приостановлении государственной регистрации прав, от 14 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-33812208/5 об отказе государственной регистрации прав.
Признать незаконным решение заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 01 октября 2024 года № 13.
Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обязанность повторно рассмотреть заявление от 29 июля 2024 года № КУВД-001/2024-33812208 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части административного искового заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года