Дело № 2-173/2025

УИД 21RS0022-01-2024-003317-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Чувашская энергосбытовая компания» к наследственному имуществу Я.Г.И., Муниципальному образованию г. Новочебоксарск в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

АО «Чувашская энергосбытовая компания» обратилось в суд с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ к наследственному имуществу Я.Г.И.., Муниципальному образованию г. Новочебоксарск в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 26.12.2014 по 31.10.2023 в размере 125 442,66 руб., пени в размере 13 933,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 987,52 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании протокола общего собрания МКД истец осуществляет управление домом № <адрес> г. Новочебоксарск. ФИО1 является собственником в квартиры № в указанном доме, длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. По сведениям истца Я.Г.И. умер, сведения о наследниках, принявших наследство, истцу не известно, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав заявленные требования.

Представитель ответчиков ФИО3, уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, просил применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц Финансовый отдел администрации г. Новочебоксарск, нотариус Новочебоксарского нотариального округа ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия..

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки сторон неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Я.Г.И. с 26.12.2014 является собственником жилого помещения по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, где согласно выписке из лицевого счета Я.Г.И. был зарегистрирован с 19.02.2015 по 14.04.2015. Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении не имеется.

Согласно сведений ОЗАГС Я.Г.И.. в зарегистрированном браке не состоял, детей не имеет, умер 14.04.2015.

26.11.2015 нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело после смерти Я.Г.И.. в связи с обращением 18.11.2015 Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества принадлежащего Я.Г.И.. в виде квартиры по адресу г. Новочебоксарск, <адрес>.

Решением Новочебоксарского городского суда от 10.11.2015 в удовлетворении иска ФИО6 о включении в наследственную массу Я.Г.И. жилого помещения по адресу <...>, принадлежащего Я.Г.И.., умершего 14.04.2015, о признании за ФИО6 право собственности на жилое помещение по адресу г. Новочебоксарск, <адрес>, в порядке наследования отказано.

Решением Новочебоксарского городского суда от 13.06.2017 постановлено в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО8, администрации г. Новочебоксарск о восстановлении срока принятия наследства после смерти Я.Г.И.., умершего 14.04.2015, признании за ней права собственности в порядке наследования на квартиру <адрес> г. Новочебоксарск отказать.

25.08.2018 Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск повторно обратилось к нотариусу ФИО9 с просьбой ускорить процедуру предоставления свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества, принадлежавшего Я.Г.И.

Из материалов наследственного дела следует, что нотариусом 04.06.2018 в Общественно-политическую газету Чувашской Республики «Советская Чувашия» направлено для размещения объявление о том, что на имущество Я.Г.И.., умершего 14.04.2015, открыто наследственное дело. По состоянию на 04.06.2018 сведения о наследниках по закону и по иным основаниям наследования в наследственном деле отсутствуют.

04.06.2019, 28.04.2020 Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск вновь обратилось к нотариусу ФИО9 с просьбой ускорить процедуру предоставления свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества, принадлежавшего Я.Г.И.

Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство Я.Г.И. в материалах наследственного дела отсутствуют.

Из сообщения нотариуса ФИО4 наследственное дело на имущество Я.Г.И.. окончено 31.12.2019 и оно в статусе «производство окончено», передано на хранение в архи Нотариальной палаты Чувашской Республики.

Согласно акта фактического проживания от 02.12.2024 со слов жильцов дома, в квартире <адрес>, никто не проживает.

На момент рассмотрения спора на регистрационном учете по спорному адресу никто не состоял, в ЕГРН записи о смене собственника после смерти наследодателя не вносились.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1151, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что Я.Г.И.. будучи собственником жилого помещения и потребителем поставляемых истцом коммунальных услуг, обязанность по оплате потребленных услуг не исполнил, ввиду чего у него возникла задолженность; поскольку никем из наследников имущество после смерти Я.Г.И. не принято, данная задолженность подлежит взысканию с администрации г. Новочебоксарск, как собственника выморочного имущества - квартиры по адресу г. <адрес>

Доводы администрации о том, что спорное имущество является выморочным и не перешла в собственность администрации суд признает несостоятельными, поскольку обратившись 18.11.2015 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества принадлежащего ФИО1 в виде квартиры по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, администрация фактически приняла наследство Я.Г.И.. При этом суд принимает во внимание, что иных наследников после смерти Я.Г.И.., принявших в установленном законом порядке наследство после смерти последнего, судом не установлено.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за период с 26.12.2014 по 31.10.2023 в размере 139 375,85 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности на часть требований, предшествующий трехлетнему сроку с даты обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относится: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указание на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из части 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил №354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22, в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил №354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем, внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Из изложенного следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена либо до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, принимая во внимание, что заявление истец с настоящим исковым заявлением обратился в городской суд 15.08.2024, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с исковым заявлением, в связи с чем, срок исковой давности по заявленным к ответчикам требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен исчисляться с августа 2021 г., как равный календарному месяцу.

Согласно расчету задолженности, предоставленного истцом, по лицевому счету № №, открытого по адресу г. <адрес>, имеется задолженность в размере 30 901,29 руб., которая образовалась за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 г., пени в данный период не начислялись.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным. Доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет иной размер, материалы дела не содержат и ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку указанная квартира является выморочным имуществом и перешло в собственность муниципального образования, именно на администрацию возложена обязанность осуществлять полномочия собственника в отношении данного имущества.

Учитывая, что доказательств оплаты коммунальной услуги за спорный период ответчиком администрацией муниципального образования города Новочебоксарска представлено не было, расчет задолженности стороной ответчика не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 30 901,29 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Оснований для взыскания пени в размере 13 933,19 руб., начисленные за период с 08.2013 по 03.2018 суд не усматривает, так как заявлены за пределами срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 127,04 руб. ((30 901,29 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска в пользу АО «Чувашская энергосбытовая компания» ИНН/КПП <***>/213991991 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период 01.08.2021 по 31.12.2024 в размере 30 901 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 127 рублей 04 копеек.

В удовлетворении иска АО «Чувашская энергосбытовая компания» о взыскании с Муниципального образования г. Новочебоксарск Чувашской Республики в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 94 541,60 руб., пени в размере 13 933,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 860,48 руб. отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 г.