Дело № 2-5092/2025
УИД: 22RS0068-01-2025-007624-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Барнаул
Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Гросс И.В.,
при секретаре Апарневой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МЖСК-127 к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МЖСК-127 обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения) о взыскании задолженности за периоды с 01.08.2016 по 30.08.2020 и с 01.10.2023 по 30.09.2025 в размере 320 851 руб. 51 коп. по жилищно-коммунальным услугам: текущее содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода / вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, капитальный ремонт, горячая вода / подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы, видеонаблюдение, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО, долг горячее водоснабжение / подогрев, долг горячее водоснабжение / вода, долг отопление, а также пени в размере 417 790 руб. 24 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 118 руб. и 17 634 руб.
В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО6 П.А. является участником собственности и законным представителем своих детей, которые прописаны в жилом помещении по адресу: ..... ФИО6 К.С. является законным представителем детей. ФИО6 Е.П. и ФИО6 Т.П. являются собственниками квартиры по указанному адресу по 1/2 доли у каждого. Управление многоквартирным домом осуществляет МЖСК-127.
Задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 320 851 руб. 51 коп.
В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал. Пояснил, что требования к ФИО6 К.С. предъявлены как к законному представителю несовершеннолетних.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
До судебного заседания от ФИО6 П.А. поступили возражения на исковое заявление, в которых просил оставить исковые требования, предъявленные к нему без рассмотрения, поскольку решением Арбитражного суда Алтайского края от 06.10.2025 ФИО6 П.А. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества. В случае если суд не согласится с необходимостью оставления иска без рассмотрения, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требования в части взыскания задолженности, возникшей до августа 2022 года.
От ФИО6 К.С. также поступили письменные возражения, в которых ответчик просила применить к требованиям о взыскании задолженности, возникшей до августа 2022 года, срок исковой давности. Указала, что не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком. Кроме того, 14.05.2019 брак между ней и ответчиком ФИО6 П.А. расторгнут. С этого момента в спорном жилом помещении не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Как законный представитель своих несовершеннолетних детей, исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.
Определением Центрального районного суда г. Барнаула от 24.12.2025 исковые требования МЖСК-127 в части требований, предъявленных к ФИО6 П.А. оставлены без рассмотрения.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По общему принципу, изложенному в пункте 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Частью 4, 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
В силу пунктов 29, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.
Судом установлено, что квартира по адресу: .... с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО6 Е.П. и ФИО6 Т.П. по 1/2 доли у каждого. С 30.08.2001 до 23.06.2021 квартира находилась в собственности ФИО6 П.А.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Родителями ФИО6 Е.П. и ФИО6 Т.П. являются ФИО6 П.А. и ФИО6 К.С., что подтверждается свидетельствами о рождении.
Дом по указанному адресу обслуживается МЖСК-127.
Судебным приказом от 14.11.2023 №, вынесенным мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула, с ФИО6 П.А. взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 30.09.2023 в размере 218 414 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 692 руб. 07 коп.
Судебным приказом от 29.08.2016 №, вынесенным мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула, с ФИО6 П.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.07.2016 в размере 64 089 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 061 руб. 40 коп.
Указанные судебные приказы не отменены, что не оспаривалось представителем истца.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2016 по 30.08.2020. В указанный период собственником жилого помещения являлся ФИО6 П.А..
Как уже установлено ранее, определением Центрального районного суда г. Барнаула от 24.12.2025 исковые требования МЖСК-127 в части требований, предъявленных к ФИО6 П.А. оставлены без рассмотрения.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
Пункт 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Как указано в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из представленного в дело расчета следует, что задолженность начислена истцом за период с 01.08.2016 по 30.08.2020, с данным иском истец обратился 21.08.2025, в связи с чем срок исковой давности для обращения в суд с требованиями за данный период истек, в связи с чем задолженность за данный период с ФИО6 К.С., ФИО6 Т.П., ФИО6 Е.П. взыскана быть не может.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2023 по 30.09.2025.
ФИО6 К.С. в материалы дела представлены копии чеков – ордеров об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что из заявленного истцом спорного периода, ею оплачены услуги за декабрь 2023 года в размере 8 275 руб. 50 коп., за январь 2024 года – 7 882 руб. 91 коп., за октябрь 2023 года – 7 249 руб. 65 коп., за ноябрь 2023 года – 6 454 руб. 25 коп.
Как следует из расчета истца и финансовых лицевых счетов, произведенные ответчиком платежи учтены истцом.
Таким образом, с собственников спорного помещения несовершеннолетних ФИО6 Т.П. и ФИО6 Е.П. в лице законного представителя ФИО6 К.С. подлежит взысканию задолженность, начисленная за следующие периоды: за декабрь 2023 – 8 077, 13 руб., февраль 2024 – 7 966,03 руб., март 2024 – 6 829, 51 руб., апрель 2024 – 5 529, 38 руб., май 2024 – 4 215, 83 руб., июнь 2024 – 5 962, 47 руб., июль 2024 – 3 738, 81 руб., август 2024 – 3 838, 06 руб., сентябрь 2024 – 3 842, 71 руб., октябрь 2024 – 6 298, 80 руб., ноябрь 2024 – 7 366, 69 руб., декабрь 2024 – 8 098, 218 руб., январь 2025 – 8 159, 07 руб., февраль 2025 – 8 776, 19 руб., март 2025 – 7 331, 52 руб., апрель 2025 – 6 717,76 руб., май 2025 – 4 249, 22 руб., июнь 2025 – 4 032, 77 руб.. Общая сумма задолженности составляет 111 030 руб. 23 коп., с учетом долей ФИО6 Т.П. и ФИО6 Е.П. в праве собственности на спорную квартиру (по 1/2), с каждого из них в лице законного представителя ФИО6 К.С. подлежит взысканию задолженность в размере по 55 515 руб. 11 коп.
Также истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 417 790 руб. 24 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Неустойка в силу указанной статьи по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Размер пени за период с 01.10.2023 по 30.09.2025 составит 45 842 руб. 67 коп. исходя из следующего расчета: 111 030, 23 х 60 дн х 1/300 х 0,095 + 111 030, 23 х 539 дн х 1/130 х 0,095.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, фактическую продолжительность периода просрочки, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон суд, основываясь на положениях ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижает ее размер до 30 000 руб.. Таким образом с несовершеннолетних ФИО6 Т.П. и ФИО6 Е.П. в лице законного представителя ФИО6 К.С. подлежит взысканию в пользу истца неустойка по 15 000 руб. с каждого.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Цена уточненного иска составляет 738 641,75 руб. (320 851,51 + 417 790,24). При данной цене иска размер государственной пошлины составляет 19 772, 83 руб.. Истцом оплачена госпошлина в размере 34 752 руб. Таким образом госпошлина в размере 14 979 руб. 17 коп. подлежит возврату как излишне уплаченная.
При этом исковые требования удовлетворены на 21,24 % (111 030, 23 + 45 842,67 (положения о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом) = 156 872,90).
Учитывая, что при цене иска 738 641,75 руб. размер государственной пошлины составляет 19 772, 83 руб., то 21,24 % от суммы 19 772,82 составляет 4 199, 75 руб.
Таким образом, с несовершеннолетних ФИО6 Т.П. и ФИО6 Е.П. в лице законного представителя ФИО6 К.С. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 099 руб. 88 коп. с каждого из несовершеннолетних ответчиков (4199,75 : 2).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МЖСК-127 удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 ФИО15 (свидетельство о рождении II-ТО №) в лице законного представителя ФИО4 (паспорт №) в пользу Молодежного жилищно-строительного кооператива № (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 515 руб. 11 коп., неустойку в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 099 руб. 88 коп.
Взыскать с ФИО1 ФИО14 (паспорт №) в лице законного представителя ФИО1 ФИО13 (паспорт <...>) в пользу Молодежного жилищно-строительного кооператива № (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 515 руб. 11 коп., неустойку в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 099 руб. 88 коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Вернуть Молодежному жилищно-строительному кооперативу № (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 979 руб. 17 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Гросс
Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года.