Дело № 2-2560/2022

УИД № 61RS0009-01-2022-003012-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижников В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца Гиря ФИО7 и ее адвоката Астахова Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гири ФИО8 к Дубской ФИО9 об обязании демонтировать наружный блок сплит-системы,

УСТАНОВИЛ:

Гиря ФИО10. (далее также истец) 28.06.2022 обратилась в суд с иском к Дубской ФИО11 (далее также ответчик) об обязании демонтировать наружный блок сплит-системы.

Истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являющаяся собственником <адрес>, без согласия истца установила сплит-систему и на наружной стене дома повесила блок, который при включении течет, создает шум, который мешает ей спокойно спать ночью, а днем от него начинает болеть голова и плохо действует на её нервную систему.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика демонтировать блок сплит-системы на расстояние от окна истца не менее чем на два метра.

Истец и её адвокат по ордеру Астахов Ю.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили назначить по делу судебную экспертизу, круг вопросов и выбор экспертного учреждения оставили на усмотрение суда. Горя ФИО12. пояснила, что сплит-система еще не включалась, но факт ее установки на стене ее комнаты причиняет ей неудобства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры в многоквартирном доме. По смыслу названных норм фасад дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Фасад здания дома является общим имуществом в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии с положениями частей 1, 4 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом требований действующего жилищного законодательства, согласие на пользование общим имуществом необходимо получать от всех собственников многоквартирного дома.

Согласно письму администрации г. Азова от 14.06.2022 № 50/04-10/2487 решением общего собрания многоквартирного дома от 11.08.2021 собственниками дано согласие на передачу в безвозмездное пользование общего имущества дома для размещения наружных блоков кондиционеров на фасадных и несущих конструкциях дома.

Истец от проведения судебной экспертизы, назначенной с целью выяснения нарушений при установке наружного блока кондиционера, отказалась.

Довод о том, что кондиционер шумит ничем не подтвержден. Сам факт нахождения наружного блока кондиционера на внешней стене, которая примыкает к квартире истца, не является нарушением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гири ФИО13 к Дубской ФИО14 об обязании демонтировать наружный блок сплит-системы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2022 года.