Дело № 2-34/2026 (2-477/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего и.о.судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

с участием истца ФИО2 и ответчика ФИО3

рассмотрев 15 января 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области и ФИО3, и просит признать за ней право собственности на 750/1593 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1593 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери – П.Е.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения земельного участка от 27.05.1996 года, П.Е.Ф. принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м. и 4/7 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>, на основании указанного договора дарения П.Е.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю от 27.05.1996 года. В связи с тем, что в указанных правоустанавливающих документах были допущен описки в написании имени П.Е.Ф.- Евгения вместо правильного – Евгенья, решением Чертановского районного суда города Москвы от 25.11.2021 года установлен факт принадлежности договора дарения от 27.05.1996 года и свидетельства на право собственности на землю от 27.05.1996 года П.Е.Ф- матери истца. ДД.ММ.ГГГГ П.Е.Ф. умерла. При жизни ею было составлено завещание, согласно которого все имущество, принадлежащее ей на день смерти на завещает дочери- ФИО2 В январе 2023 года истец ФИО2 обратилась к нотариусу города Москвы с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежащее при жизни ее матери - П.Е.Ф. 06 июня 2023 года ею получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на 4/7 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк России и ПАО Банк ВТБ. Однако земельный участок в наследственную массу включен не был, так как имелись разночтения в указании площади земельного участка в долевой собственности наследодателя и ФИО3 После смерти своей матери ФИО2 продолжая владеть и пользоваться земельным участком, получить свидетельство о праве на наследство на 750/1593 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок в настоящий момент не может, поэтому вынуждена обратиться в суд, для подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, и для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество с получением свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд спорное имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО2, в судебном заседании свое исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснив, что споров по границам земельного участка у неё и ФИО3 нет, она, как наследник, несет расходы по содержанию своей доли в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, использует свою долю в земельном участке по её назначению.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, подтвердив, что порядок пользования спорным земельным участком сложился, каких-либо споров по границам этого земельного между ней и истцом нет. Она и ФИО2, являющаяся наследником своей матери П.Е.Ф. несут расходы по содержанию каждый своей доли в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, а так же являются сособственниками земельного участка общей площадью 1593 кв.м., расположенного там же.

Ответчик - администрация Кашинского муниципального округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, о причинах неявки суду ничего не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, - Управления Росреестра по Тверской области и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду ничего не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №33830614-9 за 2023 год к имуществу П.Е.Ф., и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 Г ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что действительно на основании договора дарения от 27.05.1996 года П.Е.Ф. действительно на праве собственности принадлежали 4/7 доли жилого дома и земельный участок, площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Кашинском муниципальном предприятии технической инвентаризации и приватизации 27 мая 1996 года, реестровый номер 852, инвентарное дело № 1187.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2023 года, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, правообладателем 4/7 доли в праве общей долевой собственности указана П.Е.Ф., 3/7 доли - ФИО3

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2023 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1593 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, в сведениях о зарегистрированных правах указано, что правообладателем 43/100 доли является ФИО3, правообладателем 47/100 доли- П.Е.Ф.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 27.05.1996 года П.Е.Ф ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В судебном заседании установлено, что 25.11.2021 года Чертановским районным судом города Москвы вынесено решение по заявлению П.Е.Ф. об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов. Данным решением суда установлен факт принадлежности договора дарения от 27.05.1996 года между С.Ф.И и П.Е.Ф и свидетельства на право собственности на землю от 27.05.1996 года № - П.Е.Ф.

Указанное решение обжаловано сторонами не было и вступило в законную силу 25.01.2022 года, поэтому обстоятельства, установленные этим решением суда, не доказываются вновь и оспариванию не подлежат.

Следовательно, П.Е.Ф. действительно при жизни принадлежали на праве собственности доля жилого дома и 750/1593 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из копии свидетельства о смерти, П.Е.Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, принадлежащая П.Е.Ф. доля земельного участка по адресу: <адрес>, входит в состав её наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов гражданского дела и копии наследственного дела № 33830614-9/2023 на имущество П.Е.Ф следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась ее дочь – ФИО2.

Получение ФИО2 свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери П.Е.Ф. на 4/7 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк России и ПАО Банк ВТБ, свидетельствует о принятии ею части наследства, открывшегося после смерти матери, что в свою очередь, согласно пунктов 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, подтверждает принятие ФИО2 всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2 являющийся наследником по завещанию после смерти своей матери- П.Е.Ф. фактически приняла спорное наследственное имущество, а именно : она вступила в фактическое владение земельным участком и жилым домом, что подтверждено имеющимися в материалах дела, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества П.Е.Ф. входит и доля земельного участка по адресу: <адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что первоначально по договору дарения от 27.05.1996 года матери истца- П.Е.Ф. принадлежали доли жилого дом и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти П.Е.Ф. ее наследником по завещанию, принявшим наследство после ее смерти является – дочь ФИО2

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у П.Е.Ф. по договору дарения возникло право собственности на долю жилого дома и земельного участка при доме площадью 750 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и, ее право на это недвижимое имущество никем не оспорено. По результатам инвентаризации земель площадь спорного земельного участка составляет 1593 кв.м. и согласно данным Единого государственного реестра недвижимости домовладение и земельный участок находятся в долевой собственности. После смерти П.Е.Ф. ее дочь - ФИО2 являющиеся наследниками по завещанию, приняла наследство, в том числе и приняли фактически 750/1593 доли спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Отсюда, в силу вышеуказанных норм материального права, истец имеет право на приобретение в собственность спорной доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что имеющиеся различия ( указание площади земельного участка, нахождение земельного участка в долевой собственности) в документах, подтверждающих право собственности на спорные объекты недвижимости П.Е.Ф. и невозможностью бесспорно установить состав наследственного имущества и определить долю П.Е.Ф. в наследственном имуществе не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на спорный объект недвижимости, и основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право ФИО2 на этот земельный участок никем не оспорено, подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, споры по границам землепользования отсутствуют, а потому, данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность земельного участка.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом с достоверностью установлено, что к истцу ФИО2 в порядке наследования после смерти матери П.Е.Ф., перешло право собственности на принадлежавшую последней 750/1593 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1593кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, отсюда, настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>) и к ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на 750/1593 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1593 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери - П.Е.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.

И.о. судьи