УИД 63RS0038-01-2023-002680-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при помощнике судьи Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3782/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивирую свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, истец передал ответчику денежные средства в размере 400000,00 руб., ответчик в свою очередь обязался возвратить указанную сумму в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование займом в размере 5% ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Получение займа в сумме 400000,00 руб. подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ и распиской. В обеспечение обязательств ФИО2 по возврату ФИО1 суммы займа и уплаты процентов между сторонами заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передал в залог ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок, назначение: земли начисленный пунктов, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, общая площадь 1000,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> – <адрес>, участок 64, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Согласованная сторонами оценка предмета залога составила 400000,00 руб. Согласно п.2.2 договора залога обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, неустойку, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации залога. Указанный договор залога зарегистрирован Росреестром. С апреля 2020 г. ФИО2 прекратил исполнение своих обязательств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 400000,00 руб. не была возвращена, проценты за период с апреля 2020 г. не погашены. Сумма неуплаченной ответчику неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составила 6 032 000,00 руб., учитывая характер обязательств, размер и длительность его исполнения, истец полагает возможным ограничить размер ответственности ответчика в виде неустойки в сумме 100000,00 руб. С учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000,00 руб. – основной долг, 760000,00 руб. -проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 100000,00 руб. – неустойку, а всего 1 260 000,00 руб.; обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, участок 64, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 400 000,00 руб.

Истец, его представитель судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении данного дела без их участия, просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч. 2 ст. 808 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заемщик) с одной стороны и ФИО1 (займодавец) с другой стороны был заключен договор займа б/н, согласно п. 1.1 которого Заёмщик передал в день подписания настоящего договора займа в собственность Заемщику займ в сумме 400000,00 руб., а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму в размере и в сроки, определенные настоящим договором. Заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка за пользование займом – 5%, выплачиваемых ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца согласно графику платежей.

Согласно пункту 2 договора займа, обеспечением исполнения обязательств Заемщику является залог имущества по договору между Заемщиком и Займодавцем. В залог передается следующее имущество: земельный участок, назначение: земли начисленный пунктов, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, общая площадь 1000,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> – <адрес>, участок 64, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

В случае невозвращения полученной по договору суммы займа и/или неуплаты процентов в сроки, установленные договором, Заёмщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки по день уплаты суммы займа /день уплаты процентов Займодавцу включительно. (п. 4 договора займа)

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет недвижимого имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном законном порядке. (п. 5 договора займа)

Вышеуказанный договор займа был подписан обеими сторонами.

Истец выполнил свои обязательства перед ответчиком, передав ему денежные средства в собственность в полном размере, что подтверждается собственноручно написанной ФИО2 распиской, подлинник которой представлен в материалы дела.

Однако ответчик не исполнил свои обязательства, до настоящего времени денежные средства в полном объеме не возвратил.

Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 400000,00 руб., проценты, предусмотренные условиями договора в размере 760000,00 руб., а также неустойку в размере 100000,00 руб.

В силу ст. 408 ГК РФ, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО2 сумму займа не вернул, уплату процентов и неустойки, определенных договором, не произвел, истцом представлен оригинал договора займа, расписка в получении заёмных средств, которые не содержат отметок о возврате денежных средств.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что истец с позиции ст. 56 ГПК РФ доказал наличие оснований предъявленных к ответчику требований.

Стороной ответчика не было представлено доказательств исполнения обязательств по долгу по договору займа. Равным образом ответчиком не представлено доказательств безденежности договора займа либо существования между сторонами иных, нежели заемных, отношений.

Какой-либо обоснованный контррасчет задолженности ответчик, либо его представитель в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не предоставили.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не выплачена, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы основного долга в размере 400000,00 руб., процентов в размере 760000,00 руб. и неустойки в размере 100000,00 руб., предусмотренные условиями договора займа обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес> в простой письменной форме между ФИО1 и ФИО2, принадлежащий Залогодателю объект недвижимого имущества: земельный участок, назначение: земли начисленный пунктов, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, общая площадь 1000,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> – <адрес>, участок 64

Согласно п. 2.1 договора залога, согласованная сторонами оценка предмета залога составила 400000,00 руб.

Согласно п.2.2 договора залога, залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, неустойку, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации залога.

Указанный договор залога зарегистрирован Росреестром с номером регистрации 63:01:0344005:23-63/001/2019-5.

В связи с тем, что обязательство ответчика по договору займа обеспечено договором залога недвижимого имущества, в соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании части 1 статьи 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пунктов 1, 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Принимая во внимание, что ФИО2 свои обязательства по договору займа исполняет ненадлежащим образом, учитывая, что в соответствии с условиями договора и требованиями закона истец вправе обратить взыскание на предмет залога, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, находящееся в собственности ответчика, путем реализации (продажи) указанного имущества с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при подаче иска в размере 13 200,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 3605 №, выдан УМВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-006 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № сумму долга в размере 400 000,00 руб., проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 760 000,00 руб., неустойку в размере 100 000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 200,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, участок 64, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 400 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Мороз