Дело № 2-2356/2025 УИД: 77RS0033-02-2024-006326-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.04.2025 г. Москва
Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2356/2025 по иску ЖСК «Романтика» к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ЖСК «Романтика» обратилось в Чертановский районный суд адрес с иском к наследственному имуществу ФИО1, просило взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.06.2020 по 29.02.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ЖСК «Романтика» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 являлся собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В связи с неуплатой денежных средств за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 229 адрес. Определением об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа от 06.03.2023 ЖСК «Романтика» в принятии заявления отказано в связи со смертью ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд.
Определением Чертановского районного суда адрес от 03.09.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО1 на надлежащего – Департамент городского имущества адрес. Дело передано по подсудности в Пресненский районный суд адрес.
Истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и в конечном итоге просил взыскать за счет принадлежавшего ФИО1 имущества задолженность за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ЖСК «Романтика» о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил ходатайство с приобщением расчета задолженности и детализацией расчета.
Представитель ответчика ДГИ адрес о месте и времени рассмотрения дела извещен, представлен отзыв на уточненное исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку адрес Москвы является ненадлежащим ответчикам по требованиям за период с 01.04.2022 по 01.01.2024.
Исследовав обстоятельства, а также доказательства, представленные в дело, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ЖСК «Романтика» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
ФИО1 являлся собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, кв. 179а, что подтверждается справкой адрес Москвы от 16.07.2024 о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31.01.1998 г.
14.02.2020 ФИО1 умер.
Нотариусом фио открыто наследственное дело № 37330488-35/2024 к имуществу ФИО1.
Как усматривается из материалов наследственного дела, наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется. Комната, расположенная по адресу: адрес, кв. 179а, является выморочным имуществом.
Согласно представленному истцом расчету задолженности задолженность за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2024 года составляет сумма
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании, которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов, в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
В п. 1 ст. 1157 ГК РФ прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Поскольку никто из наследников не принял наследства после смерти ФИО1, комната, расположенная по адресу: адрес, кв. 179а, в силу ст. 1151 ГК РФ перешла в собственность адрес как выморочное имущество.
Таким образом, ответчик ДГИ адрес, к которому перешло право собственности на комнату, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося ему имущества.
ДГИ адрес осуществляет правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» и постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 № 639-ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемыми в связи с выбытием граждан»
Согласно п. 3 ст. 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица.
В силу статьи 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации расходные обязательства субъекта Российской Федерации возникают в результате принятия законов и иных нормативных актов субъекта Российской Федерации, а также заключения от имени субъекта Российской Федерации казенными учреждениями субъекта Российской Федерации.
Распределение бремени расходов на содержание имущества адрес установлено постановлением Правительства Москвы от 15.06.2012 № 272- ПП «О мерах по совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности адрес или принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, внесений изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившим силу правовых актов адрес» (далее - Постановление № 272-ПП).
В предыдущей редакции, действующей до 01.01.2024, пунктами 1.1, 1.1.2 Постановления № 272-ПП было установлено, что Префектуры административных округов адрес и Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес (в части многоквартирных домов, находящихся в управлении подведомственных организаций) осуществляют функции в отношении помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, главного распорядителя бюджетных средств адрес, содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности адрес.
Таким образом, обязанность по содержанию нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности адрес, до 01.01.2024 была возложена на Префектуры административных округов адрес, в данном случае на Префектуру адрес.
С 1 января 2024 года на ДГИ адрес возложены функции главного распорядителя бюджетных средств адрес, направляемых на оплату содержания жилого и нежилого помещения и коммунальные услуги по отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности адрес (в том числе поступивших в собственность адрес в порядке освобождения в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес или в соответствии с правовыми актами адрес).
Таким образом, ДГИ адрес является ненадлежащим ответчиком по требованиям за период с 01.06.2020 по 01.01.2024.
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам от 22.01.2025 сумма задолженности за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет сумма и подлежит взысканию с ДГИ адрес в пользу истца.
Доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 193–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Романтика» к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Департамента городского имущества адрес в пользу ЖСК «Романтика» (ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Принято решения в окончательной форме 17.07.2025
фио Семенченок