15RS0010-01-2022-001055 2-1215/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022г. г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Газзаевой З.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМС г.Владикавказа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ :

АМС <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2. О о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование заявленных требований в иске указал, что Постановлением АМС <адрес>,№ о 15.03.2016г. о предоставлении в собственность земельного участка для содержания и эксплуатации административного здания по <адрес> «б» ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок из зеель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0010318:25, площадью 0,2439 га

Основанием для вынесения данного постановления послужил договор купли-продажи от 08.07.2015г. на основании которого в собственность ФИО2 перешло нежилое здание ФИО5 по адресу РСО-Алания, <адрес> «б».

В нарушение п.3.3.Постановления АМС 3336 от 15.03.2016г. ответчик не произвел государственную регистрацию прав собственности на земельный участок. Между тем капитальное строение размещено на земельном участке.

Учитывая указанные обстоятельства у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком К.Н. 15:09:0010318:25 за период с 26.04.2017г. по 30.09.2021г. в размере 827324руб. 30 коп.

Уведомление от 03.11.2021г. № ответчик уведомлен об образовавшейся задолженности. Однако долг не оплачен.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пользование земли в РФ является платным,однако, Арендатором задолженность не погашена. Одновременно, согласно положениям ст.330 ГК РФ в связи с пропуском срока внесения арендных платежей уплачивается неустойка определенная законом.

В судебное заседание представитель АМС <адрес>, не явился,

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ извещался по заявленному месту жительства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом вышеизложенного, и, руководствуясь положениями в соответствии со ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие ответчика, в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ–в порядке заочного производства.

Суд, учитывая доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением АМС <адрес>,№ о 15.03.2016г. о предоставлении в собственность земельного участка для содержания и эксплуатации административного здания по <адрес> «б» ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок из зеель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0010318:25, площадью 0,2439 га

Основанием для вынесения данного постановления послужил договор купли-продажи от 08.07.2015г. на основании которого в собственность ФИО2 перешло нежилое здание ФИО5 по адресу РСО-Алания, <адрес> «б».

В нарушение п.3.3.Постановления АМС 3336 от 15.03.2016г. ответчик не произвел государственную регистрацию прав собственности на земельный участок. Между тем капитальное строение размещено на земельном участке.

Учитывая указанные обстоятельства у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком К.Н. 15:09:0010318:25 за период с 26.04.2017г. по 30.09.2021г. в размере 827324руб. 30 коп.

В силу ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей между сторонами по делу является данный договор, который ответчик обязана исполнять согласно требованиям ст. ст. 308, 309 ГК РФ.

Согласно ст.209,304 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.65 Земельного КодексаРФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата

В силу ст.606 ГК РФпо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 4 ст.22 Земельного кодексаРФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Ответчиком каких-либо доказательств того, что она предпринимала меры по надлежащему исполнению обязательства по оплате арендной суммы в установленные сроки не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требование АМС Владикавказа о взыскании с ФИО2 неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком за период с 26.04.2017г. по 30.09.2021г. в размере 827324 рубля обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме по приведённым выше основаниям.

В соответствии ст.98 ГПК РФи п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФс ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета.. . с учетом удовлетворенных требований в размере 11473руб.90 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АМС <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 паспорт (90 15 186683) сумму неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком КН 15:09:0010318:25 за пользование земельным участком, площадью 0,2439 га расположенного по адресу РСО-Алания, <адрес>, за период с 26.04.2017г. по 30.09.2021г. в размере 827324 рубля.30 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 11473руб.90 коп в доход бюджета <адрес> РСО-Алания.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд РСО – Алания.

Судья А.А. Дзуцева