УИД 10RS0011-01-2022-014735-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7352/2022 по иску Специализированного потребительского союза «Бизнес-центр» к ФИО1 о взыскании денежных сумм,

установил:

Специализированный потребительский союз «Бизнес-центр» обратился с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг обслуживания и эксплуатации здания за период с июня 2022 года по сентябрь 2022 года и начисленной в связи с этим неустойки. Обращение мотивировано неоплатой ответчиком стоимости данных услуг в отношении принадлежащих ФИО1 нежилых помещений <адрес>.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, не явились, что дает основание для рассмотрения дела в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы, а также гражданские дела Петрозаводского городского суда №№ 2-3330/2022 и 2-5723/2022, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 210, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

ФИО1 – с 2013 года собственник нежилых помещений в доме <адрес> (офис №) площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) и № (офис №) площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №). Однако в нарушение приведенных нормоположений ответчиком за период июнь 2022 года – сентябрь 2022 года не производилась соответствующая оплата услуг за техническое обслуживание и эксплуатацию общего имущества здания. Размер задолженности Специализированный потребительский союз «Бизнес-центр», осуществляющий функции по сбору платежей и взысканию с потребителей задолженности за такие услуги на основании Правил совместной эксплуатации административного здания (утверждены протоколом общим собранием инвесторов строительства административного здания № от ДД.ММ.ГГГГ), числит в 28.647 руб. 20 коп. за помещение № и в 27.069 руб. 17 коп. за помещение №. Данная задолженность подтверждена документально и соотносится с проверенным судом расчетом истца.

Допущенные ответчиком нарушения режима оплаты услуг исходя положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают его к уплате договорной неустойки – пени. Периоды и величины просрочек с июня 2022 года по сентябрь 2022 года определяют её в 9.311 руб. 10 коп. за помещение № и в 9.591 руб. 88 коп. за помещение № и согласуются с п. 8.3 названных Правил. Достаточные основания к уменьшению неустойки, что допускает ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не выявлены, а период определяющей её просрочки, возникший после 01 апреля 2022 года, исключает применение по делу Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497.

В порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик обязан компенсировать истцу понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Специализированного потребительского союза «Бизнес-центр» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании денежных сумм удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Специализированного потребительского союза «Бизнес-центр» (ИНН <***>) 28.647 руб. 20 коп. задолженности и 9.311 руб. 10 коп. пени по помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 27.069 руб. 17 коп. задолженности и 9.591 руб. 88 коп. пени по помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 2.439 руб. в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья К.Л.Мамонов