Решение по делу № 2-266/2025 от 27.01.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 04RS0007-01-2024-007853-59

Дело № 2-266/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Пиноеве С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Обращаясь в суд, ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор ..., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика сумму задолженности с 13.07.2024 по 23.11.2024 г. в размере 1066786,7 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 45667,87 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.11.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключение настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарной день просрочки с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5490000 руб., указывая на не надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств.

На судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с письменного согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 12.05.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор ..., по условиям которого Банк предоставляет ответчику кредит в сумме 1006235,97 руб. с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых сроком на 36 месяцев.

Банком обязательства по предоставлению кредита исполнены, Банк перечислил денежные средства на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету. Однако ответчик обязательства по погашению кредита не исполняет.

В соответствии с прилагаемым истцом расчетом общая задолженность по кредитному договору по состоянию на 23.11.2024 составила 1066786,70 руб., из которых 1770 руб.- иные комиссии, 447 руб. - комиссия за смс-информирование, 77891,75 – пророченные проценты, 967685,18 руб.– просроченная ссудная задолженность, 10326,23 руб.- просроченные проценты на пророченную ссуду, 37,75 руб. - неустойка на просроченные проценты на пророченную ссуду, 6648,11 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 1980,68 руб.- неустойка на просроченные проценты.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, принят за основу, так как произведен в соответствии с условиями кредитного договора и действующим законодательством, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется. Произведенные ответчиком оплаты согласно выписке по кредитному договору учтены истцом при расчете суммы задолженности.

Вопреки положению ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме и опровергающие расчет задолженности по кредитному договору.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении кредитного договора, что подтверждается представленным в материалы дела реестром почтовых отправлений. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. Доказательств иного суду не представлено.

Относительно требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно п. 1.5.1 договора залога ... от 12.05.2024 г. предметом залога по настоящему договору является: недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, задолженность по кредитному договору по состоянию на 23.11.2024 составила 1066786,70 руб., при этом сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5 % от размера стоимости заложенного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.1.6. договора залоговая стоимость предмета залога оценивается с сторонами по взаимному согласию в сумме 5490000 руб.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 45667,87 руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 13.07.2024 по 23.11.2024 г. в размере 1066786,7 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 45667,87 руб.,

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.11.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключение настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарной день просрочки с 24.11.2024 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>. Вид объекта недвижимости: Помещение, общая площадь 50,2 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5490000 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 28.01.2025 г.

Судья С.С. Калмыкова