г.Смоленск Дело №2-2017/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь истца ФИО2, которая на момент смерти была собственником жилого дома №<адрес>. Наследником ФИО2 являлся ее сын ФИО3, он же муж истицы, который совместно проживал с матерью в доме и фактически принял наследство после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО3 После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде жилого дома №<адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти умершего мужа. Выяснилось, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В связи с чем выдать истице свидетельство о вступлении в права наследства по закону не представляется возможным. Истица указывает, что наследодателями в течение жизни, в целях благоустройства дома, была выполнена его перепланировка, переустройство и реконструкция. Согласно техническому заключению ООО «Смоленское Бюро строительных услуг» выполненные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома №<адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровья по несущей способности.

На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней право собственности на указанный реконструированный жилой дом в порядке наследования (л.д. 2-4).

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, возможных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 №339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом №№, площадью <данные изъяты> по ул.<адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла (л.д.12).

Наследником ФИО2 являлся ее сын ФИО3, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права, что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Истица ФИО1 является супругой ФИО3 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.11).

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО3

Нотариусом Смоленского городского нотариального округа Ищенко В.Э. истице выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.15).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом №<адрес> отказано ввиду наличия перепланировки и реконструкции дома (л.д.14).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Смоленское бюро строительных услуг» №№ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома №<адрес> установлено, что в процессе перепланировки, переустройства и реконструкции были выполнены следующие работы:

- в жилом доме первоначальной постройки демонтирована перегородка между помещением кухни и жилой комнаты;

- к жилому дому пристроены части жилого дома с образованием жилых и подсобных помещений;

- подведен природный газ, ввод газопровода произведен в подсобное помещение;

- в помещении кухни установлен напольный отопительный газовый котел, вентиляция помещения осуществляется коробом из оцинкованной стали, выведенным выше уровня крыши. Выпуск продуктов сгорания осуществляется дымоходом, пристроенным к наружной стене подсобного помещения; произведена внутренняя разводка сети отопления с установкой отопительных радиаторов.

В результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь жилого дома за счет пристроенных частей с учетом уточнения линейных размеров и площади жилого дома первоначальной постройки увеличилась с 21,8 кв.м. до 87,2 кв.м. Жилая площадь увеличилась с 8,5 кв.м. до 35,9 кв.м.

Жилой дом с пристроенной частью расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в территориальной зоне Ж1 (зона тройки индивидуальными (одноквартирными) жилыми домами).

Строительные конструкции частей жилого дома деформаций и повреждений не имеют и находятсявработоспособном состоянии.

Перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома соответствуетСанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Планировка жилого дома не нарушает 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2001.

Отопительный газовый котел расположен в вентилируемом помещении с окном, ввод газопровода выполнен в подсобное помещение, что соответствует нормам пожарной безопасности, определеннымСП 7.13330.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Требования пожарной опасности» и СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003.

Местоположение здания на земельном участке соответствует Правилам землепользования и застройки г.Смоленска и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.(л.д.17-54).

Заключение составлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что вышеуказанное строение отвечает существующим строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> может быть сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> может быть сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, истица в установленный законом срок обратились к нотариусу для принятия наследства после смерти умершего ФИО3, суд находит требования о признании за истицей права собственности на указанный жилой дом, входящий в наследственную массу, открытую после смерти ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н. Чеботарева