Дело № 2-1532/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Волковой О.А.,
при помощнике судьи Сухих Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив требования, обратился в суд с иском Администрации г. Смоленска о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии и признании права собственности на него, указав, что является собственником приемного пункта стеклотары № 2, расположенного на земельном участке площадью 279 кв.м. по адресу: <...>. Решением мирового судьи от 04.10.2021 за ним признано право собственности на объект незавершенного строительства - приемного пункта стеклотары, площадь застройки 78 кв.м, инв. № 13202, лит А,а1,а2, расположенного по адресу: <...>. Использование пункта стеклотары невозможно в виду случившегося пожара. В период с 2014 по 2015гг. истцом произведена реконструкция объекта, в результате которой площадь здания увеличилась до 210 кв.м. Однако разрешительной документации на проведение работ истец не получал, реконструкция проведена самовольно. При этом выполненные работы полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан. Постановлением Администрации г.Смоленска №1328-адм от 27.05.2019 был аннулирован адрес объекта незавершенного строительства: <...> присвоен новый адрес: <...>. В этой связи, просит сохранить в реконструированном состоянии здание, имеющее назначение для бытового обслуживания, в два этажа, площадью 210 кв.м, расположенное по адресу: <...>, состоящее из помещений на 1 этаже: помещение 1 площадью 45,2 кв.м., помещение 2 площадью 47,6 кв.м., помещение 3 площадью 14,1 кв.м.; на 2 этаже: помещение 1 площадью 35,7 кв.м., помещение 2 площадью 27,3 кв.м., помещение 3 площадью 18,1 кв.м., помещение 4 площадью 22 кв.м. и признать за собой право собственности на указанное здание, прекратив право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства приемный пункт стеклотары № 1 и № 2, расположенный по этому адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО2, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец действительно является собственником пункта приема стеклотары на земельном участке площадью 279 кв.м., расположенном по адресу: <...>, границы которого сформировались более 25 лет назад и не изменялись. Однако, использование пункта приема стеклотары стало невозможным в виду произошедшего пожара. В этой связи истцом была произведена реконструкция принадлежащего ему нежилого помещения, в результате чего площадь здания увеличилась до 210 кв.м. Однако, строительные работы были выполнены истцом самовольно, без получения разрешительной документации на проведение работ. Тем не менее, выполненные работы полностью соответствуют требования строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации г. Смоленска - ФИО3 заявленные исковые требования не признала, пояснив, что правообладателем объекта незавершенного строительства (нежилое) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> является ФИО1 В период с 2014 по 2015гг. истцом за счет собственных средств произведена реконструкция сгоревшего здания без получения соответствующего разрешения. При этом истцом выполнены работы по усилению существующего фундамента, на месте которого было возведено новое помещение, при этом конфигурация объекта и его местоположение практически совпадает с конфигурацией и местоположением сгоревшего здания пункта приёма стеклотары. Размещение объекта также соответствует градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, не представляет угрозы для жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц, что было подтверждено решением Промышленного районного суда от 10.07.2020 по гражданскому делу №2-91/2020, в рамках которого была проведена судебная строительная экспертиза. Однако полагает, что поскольку в настоящий момент времени собственнице смежного участка ФИО4 согласована схема земельного участка большей площадью, он был перераспределен и соответственно снят с кадастрового учета, а градостроительный план на этот участок на сегодняшний день не получен, то экспертное исследование в части нарушения расстояния от места предполагаемого строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО4 до реконструированного здания пункта приема стеклотары, проведенное в 2020 году утратило свою актуальность, каких либо нарушений прав третьего лица не имеется. Согласно заключению ООО «Бином», спорный объект так же соответствует всем градостроительным нормам. При этом, истцом нарушен административный порядок регистрации объекта строительства, поскольку до начала произведения работ по возведению объекта капитального строительства он должен был получить разрешение компетентного органа, что ФИО1 сделано не было, в связи с чем полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4, являющаяся собственником земельного участка, граничащего с участком истца, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, письменной позиции по спору не представила, о рассмотрение заявления в свое отсутствие не просила.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, - путем признания права.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 02.02.1994, заключенному между Фондом имущества г. Смоленска и индивидуальным частным предприятием «Стрелец» в лице его собственника ФИО1, последнее приобрело в собственность приёмный пункт стеклотары № 2 со зданием площадью 55 кв.м. и общей площадью застройки 144 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 279 кв.м по адресу: <...> ( том 1, л.д. 12).
Решением ио мирового судьи судебного участка № 53 г. Смоленска от 04.10.2012 и дополнительным решением от 01.02.2013 за ФИО1 признано право собственности на объекты незавершённого строительства приёмные пункты стеклотары № 1 и № 2, площадью 78 кв.м., расположенные по адресу: <...> ( том 1, 30-21).
Согласно техническому отчёту по инвентаризации земель в кадастровом квартале № 30304 по состоянию на 1995 год по адресу: <...>, находится земельный участок фактической площадью 224,76 кв.м. с расположенным на нём зданием магазина фактической площадью застройки 135,59 кв.м. (том 1, л.д. 55).
Схема земельного участка под зданием пункта приёма стеклотары была согласована Администрацией г. Смоленска 24.12.1993 г., площадь его составила 279 кв.м., из них застроенная – 144 кв.м., но земельный участок на кадастровый учёт поставлен не был и Администрация города Смоленска неоднократно отказывала ФИО1 в предоставлении его в собственность по различным причинам ( том 1, л.д. 26).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31.08.2011 следует, что пункт приёма стеклотары, расположенный по адресу: <...>, поставлен на учёт за ИЧП «Стрелец» на основании договора купли-продажи от 02.02.1994, по данным технической инвентаризации от 10.03.2011 по назначению не используется, находится в состоянии после пожара, площадь застройки составляет 78 кв.м. (том 1, л.д. 22).
По данным кадастрового паспорта, выданного 22.11.2012 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по адресу: <...>, находится здание: объект незавершённого строительства приёмный пункт стеклотары № 2, площадью застройки 78 кв.м. (том 1, л.д. 33).
Согласно заключению специалиста АНО «Смоленсккурорт» ФИО5 от 30.04.2012, на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, после пожара имеются разрушенные кирпичные фундаменты и цоколь, оставшиеся от пункта приёма стеклотары, их использование для восстановления объекта возможно только после выполнения работ по реконструкции и усилению, по гидроизоляции поверхностей с заделкой отверстий и швов цементными растворами. Противопожарные расстояния между оставшимися фундаментами строения и соседними домами, постройками, расположенными по ул. Соболева г. Смоленска, соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (том 1, л.д. 23-25).
Как следует из искового заявления, в 2013 году истцом были начаты работы по реконструкции сгоревшего пункта приема стеклотары №, а именно произведены работы по усилению фундамента, в октябре 2014 года был возведен первый этаж, а в конце 2015 завершены кровельные работы. В результате произведенных мероприятий, общая площадь здания увеличилась до 210 кв.м., однако новый объект был возведен на фундаменте ранее возведенного пострадавшего от пожара объекта строительства и находится в пределах фактического землепользования площадью 279 кв.м. и в границах определенного схемой земельного участка.
Постановлением Администрации г. Смоленска №1328-адм от 27.05.2019 аннулирован адрес объекта незавершенного строительства: <...> присвоен новый адрес: <...> ( том 1, л.д.46).
31.01.2020 ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию г. Смоленска о внесении изменений территориальной зоны земельного участка по адресу: <...> Правила землепользования и застройки г. Смоленска ( том 2, л.д. 61).
21.02.2020 Администрацией г. Смоленска ФИО1 в части включения земельного участка в территориальную зону Ж1 сообщено, что согласно контракту от 15.08.2018 в настоящее время вносятся изменения в генеральный план г. Смоленска, утвержденный решением 32-й сессии Смоленского городского Совета 1 созыва от 22.09.1998 № 260 « Об утверждении генерального плана г. Смоленска» и Правила землепользования и застройки г. Смоленска, утвержденные решением 41-й сессии Смоленского городского Совета 3 созыва от 28.02.2007 № 490. Предложения и замечания ФИО1 учтены. В настоящее время проводятся работы согласительной комиссии по урегулированию разногласий. Проект будет рассматриваться на публичных слушаниях, информация о которых будет опубликована в средствах массовой информации и на сайте Администрации г. Смоленска ( том 2, л.д. 60).
29.07.2020 ФИО1 обратился в Администрацию г. Смоленска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( том 2, л.д. 59).
04.08.2020 Администрацией г. Смоленска дан ответ, что согласно Правилам землепользования и застройки г. Смоленска, утвержденным 41-й сессией Смоленского городского Совета 3 созыва от 28.02.2007 № 490, реконструированный объект расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными ( одноквартирными) жилыми домами коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа, с включением объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Регламентом данной зоны не предусмотрено размещение пункта приема стеклотары, в связи с чем, реконструкция объекта капитального строительства может осуществляться только путем приведения такого объекта в соответствие с градостроительным регламентом. Кроме того, согласно сведениям ИСОГД г. Смоленска, в результате проведенной реконструкции, часть объекта расположена на не регламентированной территории, что является нарушением градостроительного законодательства ( том 2, л.д. 58).
Объект капитального строительства в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки г. Смоленска, утвержденными постановлением Администрации г. Смоленска от 30.09.2021 № 2531-адм, расположен в территориальной зоне ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированного типа ( том 3, л.д. 57-58).
09.02.2022 Администрацией города Смоленска с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 787/н (далее - Договор).
Согласно договору ФИО1 в аренду (во временное владение и пользование) предоставлен земельный участок с кадастровым номеров 67:27:0030304:209, площадью 352 кв.м., с установленным видом разрешенного использования: бытовое обслуживание ( том 3, л.д.66).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что реконструкция выполнена без соответствующего разрешения, в связи с чем, оформить право собственности на реконструированный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.
Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В п. 14 ст. 1 ГрК РФ закреплено понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которое означает - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В связи с тем, что разрешение на указанные работы в установленном порядке получено не было, суд с учетом вышеприведенных норм признает их самовольными.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу ч.3 п.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, п.25, п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
10.07.2020 Промышленным районным судом города Смоленска было рассмотрено гражданское дело №2-91/2020 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании объекта капитального строительства, расположенного в непосредственной близости к принадлежащему ей земельному участку самовольной постройкой и обязании снести её. Вступившим в законную силу решением суда в удовлетворении требований ФИО4 отказано. Согласно экспертного заключения, выполненного ООО « Агентство оценки ФИО6 и Компании» в рамках данного гражданского дела, строение выполнено по технологии кирпичного домостроения на фундаменте, стены из керамического кирпича и газосиликатных блоков, малоэтажное, бескаркасное, IV группы капитальности. Объект капитального строительства возведен в процессе реконструкции здания пункта приёма стеклотары, размещен на фундаменте ранее возведенного объекта, усиленного в процессе реконструкции бетоном. Конфигурация объекта и его местоположение практически совпадает с конфигурацией и местоположением сгоревшего здания пункта приёма стеклотары. Размещение объекта соответствует градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности. С учетом проведенных исследований, анализа полученных при этом результатов объект капитального строительства угрозу для жизни и здоровью граждан не представляет ( том 1, л.д. 176).
Кроме того, истцом представлено в материалы дела экспертное заключение ООО «МФЦ Бином», по результатам которого усматривается, что объект недвижимости, нежилое здание, общей площадью 210,0 кв.м., расположенное по адресу: <...> соответствует строительным нормам и правилам, иным техническим регламентам. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций» техническое состояние объекта оценивается как работоспособное, при котором отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует.
В соответствии с нормами «ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»: Строительные конструкции здания выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Отступления от норм пожарной безопасности и градостроительных норм не влечет за собой угрозу жизни и здоровья собственникам и третьим лицам. Объект капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
Данное здание может быть сохранено и пригодно для эксплуатации.
Объект капитального строительства, возведенный в процессе реконструкции здания пункта приема стеклотары, размещен на фундаменте ранее возведенного объекта, усиленного в процессе реконструкции бетоном. При реконструкции произведены строительно – монтажные работы: со стороны главного и торцевого входа демонтированы два крыльца с геометрическими размерами 3,55х1,80 м., 2,40 Х1,40 м.; произведено усиление фундаментной части цементно-песчаным раствором, в результате чего произошло восстановление работоспособности фундамента, произведено восстановление и устройство новых ограждающих конструкций стен из красного глиняного кирпича с дверными и оконными проемами, произведено устройство разделяющих перегородок из ДСП листов по деревянному каркасу с дверными проемами. В результате производства работ по восстановлению работоспособности стен здания произошло изменение геометрических характеристик здания, изменение конфигурации внутренних помещений, и как следствие произошло изменение площади основного здания. В помещении 1, общей площадью 45,2 кв.м. произведены работы по монтажу деревянной лестницы по деревянным косоурам. Над помещением 1, общей площадью 45,2 кв.м., помещением 2, общей площадью 47,6 кв.м., помещением 3, общнй площадью 14,1 кв.м. произведены работы по монтажу нового деревянного перекрытия. Над помещением 1, общей площадью 45,2 кв.м., помещением 2, общей площадью 47,6 кв.м., помещением 3, общей площадью 14,1 кв.м. выполнены работы по монтажу 2 этажа, состоящего из следующих помещений: помещение 1, общей площадью 35,7 кв.м., помещение 2, общей площадью 27,3 кв.м., помещение 3, площадью 18,1 кв.м. и помещение 4, площадью 22 кв.м.
Технико – экономические показатели нежилого здания изменились в результате производства работ по капитальному ремонту, реконструкции и уточнения линейных размеров площадей помещений после выполнения технической инвентаризации. Общая площадь внутренних помещений здания составляет 210 кв.м., площадь здания в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 составляет 215,2 кв. ( том 2, л.д. 117).
Экспертное заключение подготовлено независимым экспертом, являющимися членом саморегулируемой организацией проектировщиков. Эксперт имеет необходимое для производства экспертизы образование и обладает соответствующей квалификацией. Само заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования. Заключение основано на непосредственном осмотре и обследовании объекта капитального строительства. Не доверять заключению вышеуказанного экспертного учреждения, у суда не имеется оснований, данное заключение в судебном заседании ответчиком не оспорено, в связи с чем, принимается судом при вынесении решения.
Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении данного дела являются вопросы наличия у истца прав, допускающих строительство на спорном земельном участке данного объекта; о соответствии постройки установленным требованиям; а также о том, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и создает ли данная постройка угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно постановления Администрации г. Смоленска от 17.09.2020 № 2042-адм ФИО4 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отнесенного к категории земель населенных пунктов площадью 1 105 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 67:26:0030304:15, расположенного по адресу: <...> ( том 3, л.д. 90,91).
Как следует из пояснений представителя Администрации г. Смоленска в настоящий момент времени собственнице смежного участка ФИО4 согласована схема земельного участка большей площадью, он был перераспределен и соответственно снят с кадастрового учета, а градостроительный план на этот участок на сегодняшний день не получен, в связи с чем, экспертное исследование в части нарушения расстояния от места предполагаемого строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО4 до реконструированного здания пункта приема стеклотары, проведенное в 2020 году утратило свою актуальность, каких либо нарушений прав третьего лица не имеется.
Кроме того, решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10.07.2020 установлено, что объект реконструированного пункта приема стеклотары не входит в зону регулирования застройки, а располагается в охранной зоне комплекса Авраамиевского монастыря и церкви Покрова, в связи с чем, требования к реконструированным объектам относительно высотности, конфигурации фасада не нормируются. Реконструкция объектов, в том числе и восстановление утраченных конструкций, выполняется после обязательного согласования проекта в органах охраны памятников истории и культуры – Главном управлении Смоленской области по культурному наследию.
При рассмотрении Промышленным районным судом г. Смоленска гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО1 о признании объекта капитального строительства, расположенного в непосредственной близости к принадлежащему ей земельному участку самовольной постройкой и обязании снести её, к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования были привлечены Департамент Смоленской области по культуре и туризму и Главное управление Смоленской области по культурному наследию, которые самостоятельных требований к ФИО1 о сносе строения или его приведения в соответствие не предъявляли.
Таким образом, поскольку принадлежащий истцу объект недвижимости после проведения вышеуказанных работ, в полном объеме соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не угрожает их жизни и здоровью, суд с учетом всех обстоятельств дела приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание, назначение: для бытового обслуживания, площадью 210 кв.м., расположенное по адресу: <...>, состоящее из помещений на 1 этаже: помещение 1 площадью 45,2 кв.м., помещение 2 площадью 47,6 кв.м., помещение 3 площадью 14,1 кв.м.; на 2 этаже: помещение 1 площадью 35,7 кв.м., помещение 2 площадью 27,3 кв.м., помещение 3 площадью 18,1 кв.м., помещение 4 площадью 22 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, назначение: для бытового обслуживания, площадью 210 кв.м., расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья О.А. Волкова