УИН 77RS0021-02-2022-018518-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Зенгер Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием представителя ответчика по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1170/2023 по иску адрес к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что адрес является Управляющей организацией многоквартирного дома № 8 по адрес, адрес. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Немчиновка», прекратившим свою деятельность, путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 353,7 кв.м. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в связи с чем образовалась задолженность. Неоднократные требования об оплате задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебной повестки, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, указав, что ответчик фактически спорной квартирной не пользуется по причине отсутствия электроснабжения дома.

На основании ст. ст. 6.1, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам, полагая их достаточными для принятия судебного акта, а также принимая во внимание сроки рассмотрения данного дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, адрес является Управляющей организацией многоквартирного дома № 8 по адрес, адрес.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Немчиновка», прекратившим свою деятельность, путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 353,7 кв.м., что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

Из текста иска следует, что в течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за период с февраля 2021 г. по август 2022 г. образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами, сторонами не оспорены.

Суд доводы истца о том, что ответчик не выполняет своих обязательств, считает обоснованными, заявленные требования подлежащими удовлетворению, с учетом представленных в материалы дела доказательств, которые по существу ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. ст. 35, 56, 57, 68, 71 и др. Согласно ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Состязательное рассмотрение дела в суде первой инстанции может быть успешным только при раскрытии сторонами всех существенных для дела доказательств, их активности в отстаивании своей позиции.

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом, который является действующим, истец оказал услуги надлежащим образом, претензий по качеству и срокам оказанных услуг в адрес истца от ответчика не поступало, доказательств обратного не представлено, а ответчик, в свою очередь, обязана была оплатить оказанные услуги, однако, свою обязанность не исполнила, что не опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Доказательств отчуждения жилого помещения иным лицам в спорный период не представлено, ответчик является лицом обязанным вносить плату за оказываемые истцом услуги.

Принимая во внимание изложенное выше, проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом пояснений представителя ответчика и представленных им доказательств, которые не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать оказываемые услуги, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за указанный истцом период, согласно расчету истца, который проверен судом и признан арифметически верным, стороной ответчика не опровергнут, свой контррасчет не представлен. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что представленный истцом расчет произведен не верно, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно - коммунальных услуг истец начислил пени, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, согласно расчету истца, который проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут, свой контррасчет также не представлен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, период просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что оснований для снижения размера пени, заявленных истцом, не имеется, так как не установлена явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, более того, ответчиком и не заявлено соответствующего ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ.

При этом тот факт, что ответчик не проживала и не пользовалась в спорный период, со слов представителя ответчика, жилым помещением, не может являться основанием для освобождения от оплаты оказанных услуг, а также при условии отсутствия доказательств сообщения в управляющую компанию об отсутствии проживания, то есть уведомления о не предоставлении оказываемых услуг.

Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств со стороны истца возникновения у ответчика обязанностей по оплате истцу жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 210 ГК РФ обязана нести бремя содержания данного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчиком не доказан размер задолженности, фактически ответчик в ней не проживала и не пользовалась жилищно-коммунальными услугами, отклоняются судом, поскольку размер задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком доказательств, объективно опровергающих доводы истца, а также доказательств уведомления управляющей компании об отсутствии по месту жительства в установленном законом порядке, либо оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период представлено не было.

Следует отметить, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что она в установленном порядке обращалась к истцу с заявлением о перерасчете платы за указанные виды коммунальных услуг в связи с отсутствием ее в занимаемом жилом помещении, довод о том, что она фактически не проживала в жилом помещении и не пользовалась коммунальными услугами, не может быть принят во внимание.

В целом, доводы представителя ответчика проверены судом при разрешении спора, однако, обстоятельства, на которые ссылался представитель ответчика в обоснование заявленных возражений в ходе рассмотрения дела, не подтверждены и опровергаются исследованной судом совокупностью доказательств, голословны и не являются достаточным основанием для отказа истцу в иске, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного заседания.

Представленные со стороны ответчика документы, оценка которым дана судом, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку по существу заявленные истцом требования и представленные истцом доказательства не опровергают.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу адрес денежные средства, в счет погашения задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2023 года

Судья Ю.И.Зенгер