Дело № 2-7892/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 6 сентября 2022 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью 42 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры сторонами договора согласована в размере 1950000 руб., оплата должна была быть произведена следующим образом: 524527 руб. – первоначальный взнос путем предъявления к оплате государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечислением в безналичном порядке данных средств на банковский счет продавца, 1425473 руб. за счет кредитных средств банка. Регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ответчику по передаточному акту. После на счет истца поступили денежные средства от банка в размере 1425473 руб. Остаток долга 524527 руб. от средств материнского капитала до настоящего времени не выплачен. Как пояснил ответчик, ГУ ОПФ РФ по Курганской области принято решение об отказе в выплате средств материнского капитала.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 445 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица ГУ ОПФ РФ по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 42 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 данного Договора указанный объект недвижимости оценивается по соглашению сторон в размере 1950000 руб.

Покупатель оплачивает продавцу стоимость участка следующим образом: 524527 руб. – в качестве первоначального взноса путем предъявления к оплате государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ГУ ОПФ РФ по Курганской области путем перечисления в безналичном порядке данных средств на банковский счет продавца, при этом срок оплаты от ГУ ОПФ РФ по Курганской области в договоре не оговорен, 1425473 руб. - за счет кредитных средств банка в срок до 5 рабочих дней с момента получения информации о прохождении государственной регистрации сделки (пункт 4 Договора).

Согласно пункту 6 Договора продавец обязан передать покупателю объект недвижимости не позднее 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе без составления акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана от истца ответчику, о чем составлен передаточный акт.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение перешло от истца к ответчику ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов выплатного дела ФИО2, предоставленных третьим лицом, следует, что по ее заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № № ГУ ОПФ РФ по Курганской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в удовлетворении такого заявления по причине наличия информации о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик свои обязательства по уплате покупной цены в полном объеме не исполнил, с учетом частичной оплаты,задолженность по договору на текущий момент составляет 524 527 руб., доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать сумму задолженности с ответчика в пользу истца в указанном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно представленному в материалы дела чеку-ордеру от 16 июня 2022 г. истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 8 445 руб., в связи с чем данная сумма подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 524527 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8445 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2022 г.

Судья В.В. Чайкин