37RS0№-96
Дело № 2-948/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года город Иваново
Ленинский районный суд города Иванова в составе:
председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.
при секретаре судебного заседания – Илларионовой Т.И.,
с участием:
представителя истца – по доверенности ФИО4,
ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Квартал» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № площадью 74,5 кв.м, расположенного в нежилом здании на 3 этаже по адресу: <адрес>. ФИО2 использует данное помещение для осуществления коммерческой деятельности, однако в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.
Общество с ограниченной ответственностью «Квартал» является ресурсоснабжающей организацией, которая поставляет тепловую энергию в горячей воде для отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В период с октября 2018 по настоящее время ООО «Квартал» оказало ответчику услуги по отоплению принадлежащего ответчику нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: <адрес>.
По состоянию на 17.02.2021 ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате тепловой энергии имеется задолженность перед ООО «Квартал» в размере 56 785,75 рублей.
По состоянию на 17.02.2021 в соответствии с пп.9.1 п.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» сумма пени оставляет 6 638,71 рублей.
ООО «Квартал» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Ленинского судебного paйона г.Иваново с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» задолженности за поставленную тепловую энергию за период с марта 2019 по январь 2021 в размере 56785,75 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с 11.04.2019 по 17.02.2021 в размере 6 638,71 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1051,50 рублей. На основании этого заявления ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ №, который впоследствии определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из этого, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 408, 438, 539-547 ГК РФ, ФЗ №190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», истец просит суд:
- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с марта 2019 по январь 2021 в размере 56 785,75 руб.;
- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» пени, начисленные за период с 11.04.2019 по 17.02.2021 в размере 6 638,71 руб.;
- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Квартал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 103,00 руб.
Впоследствии истец изменил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ в части взыскания с ответчика задолженности за поставленную тепловую энергию; просил взыскать с ответчика в свою пользу за период с марта 2019 по 31.01.2021 задолженность в размере 56 783 руб. 80 коп., остальные требования оставил без изменений.
В судебном заседании представитель истца – ООО «Квартал» по доверенности ФИО4 данные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему. Просила их удовлетворить.
Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, имеющихся в материалах дела, пояснив, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №/№ о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, который регулировал отношения по вопросам теплоснабжения и который действовал до ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с указанного периода времени, договор на потребление тепловой энергии не заключен до настоящего времени. Представленные со стороны ответчика документы, а именно: дополнительное соглашение к договору №/№ от 9ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о принятии сторонами решения о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части поставки тепловой энергии, уведомление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора, договор на поставку тепловой энергии на отопление №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, считает недействительными, поскольку копии этих документов не совпадают с их оригиналами, а также не были в суд представлены в оригинале. ООО «Квартал» не является ресурсоснабжающей организацией, в нежилом здании собственниками помещений не решен вопрос о способе управления общим имуществом, что является недопустимым для заключения прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов по теплоснабжению в отсутствие данного решения собственников помещений. Не согласен с методом и расчетом задолженности за потребленную тепловую энергию, доказательств не представлено его обоснования. Поступающие от него денежные средства в счет оплаты за конкретные коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию, истцом распределялись неверно, по своему усмотрению, без учета его мнения, о чем он неоднократно обращал внимание главного бухгалтера и директора ФИО5 В материалах дела отсутствует проектная документация на спорное нежилое здание, которая позволила бы определить схему подключения системы отопления и правомерность взыскания потерь с собственников помещений. В удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.2, 8, 12 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных крупных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п.2 ст.421 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым зданием, в состав которого входят нежилые (офисные) помещения, принадлежащие на праве собственности ряду лиц, в том числе ответчику ФИО2
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 74,5 кв.м, расположенного на 3 этаже, помещение №, в нежилом здании, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 3 715,9 кв.м, инвентарный №, лит. № кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Изложенное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.22, 76, 88).
Способ управления нежилым зданием установлен не был.
Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квартал» (исполнитель) и ФИО2 (потребитель) был заключен договор №/№ о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с условиями которого исполнитель принял на себя обязательство по оказанию потребителю услуг, в том числе по предоставлению тепловой энергии, а потребитель - ежемесячно оплачивать оказанные услуги (т.2 л.д.22).
ООО «Квартал» в спорный период времени являлось теплоснабжающей организацией. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, одним из видов экономической деятельности общества является производство, передача и распределение пара и горячей вода, кондиционирование воздуха (т.2 л.д.64-65). Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Квартал» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (т.1 л.д.100-101, 154).
В период с 06.08.2018 по 31.12.2021 в соответствии с пп.13, 15, 16 Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075, ООО «Квартал» обращалось в Департамент энергетики и тарифов Ивановской области с заявлениями об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ООО «Квартал» с приложением документов и материалов, обосновывающих расходы.
Постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-т/1, ДД.ММ.ГГГГ №-т/3, ДД.ММ.ГГГГ №-т/69 были установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО «Квартал» соответственно на периоды с 08.10.2018 по 31.12.2018, 2019 год, 2020-2022 годы (т.1 л.д.35, 36, 155 обр. сторона, 156).
При этом, суд не может принять в качестве допустимого доказательства представленные в суд со стороны истца дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о принятии сторонами решения о расторжении договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в части поставки тепловой энергии и уведомление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора (т.2 л.д.16).
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленные в суд копии указанных документов с отметкой «копия верна» не являются тождественными копиям этих же документов, представленных ответчиком, и обозренным оригиналам, имеющимся у ФИО2, (в уведомлении ООО «Квартал» в верхнем углу стоит дата «ДД.ММ.ГГГГ.», в то время, как в оригинале уведомления ответчика дата отсутствует; в копиях дополнительного соглашения к договору № сторон стоят разные даты: в копии ООО «Квартал» ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика – ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д.202, т.2 л.д.16, 214, 215).
Суд также не может принять копию договора на поставку тепловой энергии на отопление № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.190, т.2 л.д.66) в качестве допустимого доказательства, подтверждающего доводы истца о предложенном варианте текста договора для ответчика с целью его заключения, ввиду отсутствия оригинала данного договора. Кроме того, в материалы дела была представлена копия этого же договора, только от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.148).
Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Между тем, материалами дела подтверждено, и данный факт не оспаривался сторонами в суде, что ООО «Квартал» и ФИО2 предпринимались попытки для заключения письменного договора на поставку тепловой энергии (т.1 л.д.152, 211). Однако договор до настоящего времени не заключен.
Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за поставленную тепловую энергию. Положения закона, регулирующего спорные правоотношения, не связывают возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права ООО «Квартал» на получение соответствующих платежей.
В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» указано на то, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п.3).
Таким образом, ООО «Квартал» с марта 2019 года по январь 2021 года (включительно) оказывал услуги ответчику по теплоснабжению, как теплоснабжающая организация, согласно утвержденным тарифам для общества.
ФИО2 являлся потребителем тепловой энергии. Доказательств того, что в указанный период тепловая энергия в помещении, принадлежащем ответчику, отсутствовала, в суд представлено не было, с претензиями по поводу непредоставления указанной услуги ФИО2 в адрес истца не обращался.
В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, в спорный период за поставленную тепловую энергию оплату произвел не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.19, 20, 21).
Судебным приказом мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 424 руб. 46 коп., который впоследствии определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.17-21).
В настоящее время истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную в период с марта 2019 года по 31 января 2021 года тепловую энергию в размере 56 783 руб. 80 коп. согласно представленному расчету (т.1 л.д.184-187, т.2 л.д.12-15).
Расчеты с ответчиком за потребленную им тепловую энергию (коммунальный ресурс) истец производил по тарифам, утвержденным Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 30.11.2018 г. № 234-т/3 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ООО «Квартал» (г.Иваново) на 2019 год» (на первое полугодие 2019 года в размере 2 525 руб. 37 коп., на второе полугодие 2019 года – 2 631 руб. 36 коп.) и Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2019 г. № 59 - т/69 «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, долгосрочных параметров регулирования для формирования тарифов на тепловую энергию с использованием метода индексации: установленных тарифов для потребителей ООО «Квартал» (г.Иваново) на 2020-2022 годы» (на первое полугодие 2020 года в размере 2 631 руб. 36 коп., на второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года – 2 792 руб. 02 коп.) (т.1 л.д.35, 36).
Подача тепловой энергии в отопительные сезоны осуществлялась:
- 2018-2019 годов на основании Постановления Администрации города Иванова от 27.09.2018 № 1195 «О начале отопительного сезона 2018-2019 годов», который был начат с 01.10.2018 и окончен 30.04.2019 на основании Постановления Администрации города Иванова от 25.04.2019 № 619 «О завершении в городе Иванове отопительного периода 2018-2019 годов»,
- 2019-2020 годов на основании Постановления Администрации города Иванова № 1415 от 20.09.2019 «О начале отопительного сезона 2019-2020 годов», который был начат с 23.09.2019 и окончен 06.05.2020 на основании Постановления Администрации города Иванова от 06.05.2020 № 523 «О завершении в городе Иванове отопительного периода 2019-2020 годов»,
- 2020-2021 годов на основании Постановления Администрации города Иванова № 995 от 18.09.2020 г. «О начале отопительного сезона 2020-2021 годов», который был начат 21.09.2020 и окончен 11.05.2021 согласно Постановлению Администрации города Иванова от 11.05.2021 № 531 «Об окончании отопительного сезона 2020-2021 годов».
Из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании следует, что в спорном нежилом помещении отсутствуют приборы учета.
В отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.№, расчет отпущенной тепловой энергии за спорный период производился истцом на основании п.2 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя (вместе с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя).
При этом само по себе потребление тепловой энергии при отсутствии заключенного договора теплоснабжения - при условии произведенного надлежащим образом технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям - не свидетельствует о бездоговорном потреблении тепловой энергии в смысле пункта 29 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Согласно п.114 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой (Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 марта 2-14 года № 99/пр (далее – Методика 99/пр).
Указанными выше нормами установлено, что в случае отсутствия договора теплоснабжения расчет потребленной тепловой энергии осуществляется расчетным способом.
В соответствии с п.3 ст.19 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях, в том числе, отсутствия в точках учета приборов учета.
Объем потребленной тепловой энергии в настоящем случае определен расчетным методом, по тарифам, установленным для ООО «Квартал», в соответствии с Методикой 99/пр.
Согласно пункту 66 Методики 99/пр для целей отопления и вентиляции в случае, если в точках учета отсутствуют приборы учета или приборы учета не работают более 30 суток отчетного периода, определение количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию расчетным путем осуществляется по формуле, указанной в данном пункте Методики, которая включает следующие показатели: базовый показатель тепловой нагрузки, указанный в договоре, Гкал/ч; расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °С; тактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °С; расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции). °С; время отчетного периода, час.
В качестве базового показателя принимается значение тепловой нагрузки, указанное в договоре теплоснабжения (пункт 116 Правил № 1034).
Пересчет базового показателя тепловой нагрузки производится по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за отчетный период (пункт 67 Методики № 99/пр).
Таким образом, расчет объемов потребленной абонентом тепловой энергии производится исходя из ее фактического потребления.
Для оплаты оказанных услуг за период с марта 2019 по январь 2021 истцом в адрес ответчика направлялись счета, которые сначала выставлялись ООО «Квартал» по ориентировочным объемам потребления тепловой энергии ответчиком исходя из площади принадлежащего ему нежилого помещения, впоследствии истцом была произведена корректировка начисления исходя из фактических объемов потребленной тепловой энергии для отопления принадлежащего ответчику помещения.
Расчет задолженности произведен в соответствии со ст.ст.66, 67 Методики № 99/пр, формулы и подробный расчет представлен в материалы дела ( т.1 л.д.912, 166-167, т.2 л.д.14-15). Расчет задолженности также подтверждается представленными в материалы дела сведениями о минимальной, максимальной и средней температуре в городе Иванове в спорный период; о температуре наружного воздуха по прибору учета в бойлерной отопления (т.1 л.д.45-53), таблицами расчета расхода тепловой энергии по фактической температуре наружного воздуха и разницы между расчетами по фактической температуре наружного воздуха и выставленными счетами (т.1 л.д.9-10).
Доводы ответчика об отсутствии у истца приборов для определения температуры воздуха опровергаются представленными в суд документами, а именно: паспортом измерителя-регулятора микропроцессора, актом ввода в эксплуатацию измерителя (т.2 л.д.180,181).
Вместе с тем, суд считает, что период задолженности, рассчитанный истцом, не соответствует заявленным требованиям. Так, расчет задолженность был произведен истцом за период с 01.10.2018 по 31.01.2021, в то время, как спорным периодом является период с марта 2019 года по 31 января 2021 года (включительно).
Кроме того, суд считает, что истцом неправильно были учтены фактически внесенные ответчиком денежные средства с целью оплаты за потребленную тепловую энергию. Так, из пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что поступающие от него денежные средства в счет оплаты за конкретные коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию, истцом распределялись неверно, по своему усмотрению, без учета его заявлений.
Изложенное подтверждается сопроводительным письмом от 22.04.2019, заявлениями от 23.07.2019, 16.05.2019, 07.06.2019 ФИО2, имеющимися в материалах дела и исследованными в суде (т.2 л.д.88, 90, 91, 239).
В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз.1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз.2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз.3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).
Судом установлено, что каждый раз, когда ответчик вносил денежные средства с целью оплаты коммунальных услуг, ФИО2 в заявлениях указывал период и назначение платежа. Поэтому при поступлении денежных средств истец в первоочередном порядке должен был направлять денежные средства в счет погашения долга за соответствующий период.
Принимая во внимание данные обстоятельства, пояснения ответчика, его письменные заявления, суд считает достоверно установленным, что в спорный период времени ФИО2 за потребленную тепловую энергию была внесена денежная сумма в размере 4 693 руб. 50 коп. (за март 2019 года), других платежей в указанный период им не производилось.
Таким образом, принимая во внимание, что в период с марта 2019 года по 31.01.2021 года ФИО2 должен был внести за оказанные услуги денежные средства в сумме 72 265 руб. 85 коп., фактически оплаченную ответчиком сумму в указанный период в размере 4 693,50 руб., задолженность перед истцом составила 63 572 руб. 18 коп. (3990,08+3055,70+2789,24+5499,54+9972,85+8130,90+7078,36+6552,09+3447,08+2401,14+411,39+7007,97+7929,34-4693,50).
В силу положений п.20. Правил № 808 по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.
Положениями ст.307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п,, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований предусмотренных ГК РФ.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании изложенного, суд оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 56 783 руб. 80 коп., суд не вправе выходить за рамки заявленных требований и с ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать 56 783 руб. 80 коп.
Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу с ФИО2 сумму пеней, поскольку указанная оплата за услуги, оказанные истцом, производилась ненадлежащим образом, была допущена просрочка в ее уплате.
Согласно пункту 9.1. ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1 130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Произведенный истцом расчет неустойки в размере 6638 руб. 71 коп. исчислен с 11.04.2019 по 11.02.221 и соответствует установленному порядку расчета неустойки.
Произведенный судом расчет неустойки проверен судом и признан верным.
Таким образом, разрешая данный спор в пределах предмета и оснований, исследовав в совокупности представленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в материалах дела отсутствует проектная документация на спорное нежилое здание, которая позволила бы определить схему подключения системы отопления и правомерность взыскания потерь с собственников помещений, что собственниками спорного нежилого здания не решен вопрос о выборе способа управления общим имуществом собственников помещений, суд находит несостоятельными, поскольку предметом рассмотрения дела является образовавшаяся задолженность.
Все собранные по делу доказательства оценены судом по правилам ст.ст.12, 67 ГПК РФ. При этом, согласно положениям статей 56, 59 и 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб. 68 коп. Данные судебные расходы вызваны обстоятельствами дела и подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 56 783 руб. 80 коп., неустойку в размере 6 638 руб. 71 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб. 68 коп. Всего взыскать 65 525 руб. 19 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья И.В. Пискунова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.