УИД:61RS0044-01-2022-000782-06
№ 2-869/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района
Ростовской области
Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд с названным исковым заявлением, указав, что 30.12.2019г. между истцом и ответчиком по данному иску ООО «МСК-СТРОЙ» был заключен договор участия в долевом строительстве №По условиям настоящего договора. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п.3.1 Договора цену и принять Объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п.2.2. Договора, по акту приема - передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.Согласно п.2.2. -Объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией жилое помещение - однокомнатная квартира под проектным №229, общей площадью с учетом балкона по проекту 40,96 кв.м., общей площадью по проекту 39,85 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 15,68 кв.м., кухни площадью 11,98 кв.м., прихожей площадью 8,37 кв.м., санузла площадью 3,82 кв.м., балкона площадью 1,11 кв.м., расположенная на 23 этаже, в осях «Дс-ЕС» и «1с-4с» многоквартирного дома позиции 4. В силу п.3.1 договора - цена строительства (создания) застройщиком объекта долевого строительства составляет 2273280 рублей. Согласно п.3.4. Договора - участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику Цену Договора безналичным путем, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в настоящем Договоре, в полном объеме в срок до 30 января 2020г. в следующем порядке: часть стоимости Объекта долевого строительства в размере 900280 (девятьсот тысяч двести восемьдесят рублей) оплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств на расчетный счет Застройщика, в течении трех банковских дней после государственной регистрации настоящего договора в УправленииФедеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, не позднее 30 января 2020г. Оставшаяся часть стоимости Объекта долевого строительства в размере 1373000 руб. (один миллион триста семьдесят три тысячи рублей), оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк», Участнику долевого строительства (Заемщику) согласно кредитному договору №02338-ИП/007/2027/19 от 30.12.2019г., в соответствии с которым Участнику долевого строительства предоставлена сумма кредита в размере 1373000 (один миллион триста семьдесят три тысячи рублей), на приобретение квартиры указанной в п.2.2. Договора в течении 3-х рабочих дней с момента предоставления Участником долевого строительства Кредитору зарегистрированного надлежащим образом настоящего договора, но не позднее 30 января 2020г. На сегодняшний день истцом полностью исполнены обязательства по внесению оплаты денежных средств, предусмотренные п.3.1. договора. Согласно п. 5.2. договора - Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 01.11.2020г. Исходя из смысла данного пункта, квартира должна была быть передана истцу до 01.11.2020 года. Тем не менее, в нарушении условий договора, передаточный акт был подписан 24 января 2022 года. Квартира была передана 24 января 2022 года. Соответственно, просрочка исполнения обязательств по договору составила 450 дней (с 01.11.2020 по 24.01.2022). Сумма неустойки составляет 579686 рублей 40 копеек. 24 января 2022г. истцом в адрес ответчика была передана письменная претензии с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры.В ответ на данную претензию ответчик ответил положительно. Согласился выпалить сумму неустойки. Тем не менее, до настоящего времени в добровольном порядке ответчик отказывает удовлетворить законные требования. На основании изложенного, истец просит суд: 1) взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу Збигнева ФИО10 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - квартиры в размере 579686 руб. 40 коп., 2) взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу ФИО1 ФИО11, компенсацию морального вреда в размере 70000 руб., 3) взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу ФИО1 ФИО12, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
Впоследствии истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.
В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «МСК-СТРОЙ»в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен, ранее представил в суд возражения, указав, что всоответствии с условиями договора № участия в долевом строительстве от «30» декабря 2019 г. Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 01 ноября 2020 г.В связи с распространением коронавирусной инфекции на территории РФ Президент В.В. Путин обратился к гражданам России о введении нерабочего периода до 30 апреля 2020 года включительно. Рекомендовано было гражданам придерживаться режима самоизоляции. В соответствии с Указом Президента от 02 апреля 2020 года «О мерах обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи распространением новой коронавирусной инфекции» многие предприятия были вынуждены приостановить свою деятельность (подрядные организации, поставивщики). Также государственные организации, осуществляющие итоговые проверки перед вводом эксплуатацию объекта капитального строительства, осуществляли свою деятельность с учетом положений Распоряжения Губернатора Ростовской области от 31.03.2020 «О мерах по исполнению поручения Председателя Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 № ММ-П36-1945».В связи с введением нерабочего периода, руководство компании приняло решение перенести сроки ввода в эксплуатацию в том числе и Многоквартирного жилого дома, со встроенными и (или) встроенно-пристроенными и пристроенными объектами общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания, расположенного по адресу: Россия, ФИО3 (иоз.4, поз.5) - I этап строительства.В соответствии с положениями части 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.В адрес Участника долевого строительства было направлено уведомление о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства с предложением заключить соответствующее дополнительное соглашение к Договору № участия в долевом строительстве от «30» декабря 2019 г.Ответчик не согласен с приведенным Истцом расчетом неустойки.В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевогостроительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.На 01.11.2020 г. ключевая ставка составляла 4,25%.Следовательно, сумма неустойки на которую вправе претендовать Истец составляет 249909,25 рублей.Застройщик полагает, что размер неустойки, заявленный Истцом, подлежит снижению в соответствие со ст. 333 Гражданского кодекса РФ в связи с тем, что размер неустойки, в заявленном Истцом размере явно несоразмерна последствиям нарушенияобязательств Застройщика. На основании изложенного, представитель ответчика просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, руководствуясь следующим:
В судебном заседании установлено, что 30.12.2019г. между истцом и ответчиком по данному иску ООО «МСК-СТРОЙ» был заключен договор участия в долевом строительстве № По условиям настоящего договора.
Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п.3.1 Договора цену и принять Объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п.2.2. Договора, по акту приема - передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.
Согласно п.2.2. -Объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией жилое помещение - однокомнатная квартира под проектным №, общей площадью с учетом балкона по проекту 40,96 кв.м., общей площадью по проекту 39,85 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 15,68 кв.м., кухни площадью 11,98 кв.м., прихожей площадью 8,37 кв.м., санузла площадью 3,82 кв.м., балкона площадью 1,11 кв.м., расположенная на 23 этаже, в осях «Дс-ЕС» и «1с-4с» многоквартирного дома позиции 4.
В силу п.3.1 договора - цена строительства (создания) застройщиком объекта долевого строительства составляет 2273280 рублей.
Согласно п.3.4. Договора - участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику Цену Договора безналичным путем, посредством перечисления денежных средствна расчетный счет Застройщика, указанный в настоящем Договоре, в полном объеме всрок до 30 января 2020г. в следующем порядке: часть стоимости Объекта долевого строительства в размере 900280 (девятьсот тысяч двести восемьдесятрублей)оплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств на расчетный счет Застройщика, в течение трех банковских дней после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, не позднее 30 января 2020г.
Оставшаяся часть стоимости Объекта долевого строительства в размере 1373000 руб. (один миллион триста семьдесят три тысячи рублей), оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк», Участнику долевого строительства (Заемщику) согласно кредитному договору № от 30.12.2019г., в соответствии с которым Участнику долевого строительства предоставлена сумма кредита в размере 1373000 (один миллион триста семьдесят три тысячи рублей), на приобретение квартиры указанной в п.2.2. Договора в течение 3-х рабочих дней с момента предоставления Участником долевого строительства Кредитору зарегистрированного надлежащим образом настоящего договора, но не позднее 30 января 2020г.
Истцом полностью исполнены обязательства по внесению оплаты денежных средств, предусмотренные п.3.1. договора.
Согласно п. 5.2. договора - Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 01.11.2020г.
Передаточный акт был подписан 24 января 2022 года, квартира была передана истцу 24 января 2022 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В пункте 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости указано, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки».
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Срок передачи застройщиком квартиры - не позднее 01.11.2020г. (пункт 5.2 договора).
В силу ст. 12 Федерального закона N 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Сложившиеся между сторонами отношения регламентируются ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Пунктом 1 статьи 1 указанного закона предусмотрено, что данный нормативный правовой акт регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Аналогичное правило содержится в статье 556 ГК РФ.
Также отношения сторон по договору долевого участия в строительстве регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями о подряде (параграф 1 гл. 37), правилами о бытовом подряде (параграф 2 гл. 37) и нормами о строительном подряде (параграф 3 гл. 37).
Для застройщика по договору участия в долевом строительстве основными обязанностями являются:
строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с теми техническими характеристиками, свойствами и показателями, которые позволяют в соответствии с действующими нормативными правовыми актами получить разрешение на ввод в эксплуатацию этих объектов;
передача после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости соответствующего объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Для участника долевого строительства основными обязанностями выступают:
уплата обусловленной договором цены в порядке и сроки, предусмотренные данным договором;
- принятие объекта долевого строительства.
В силу ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В данном случае ответчик просил уменьшить размер неустойки. Суд полагает возможным уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с ответчика до 200000 рублей.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г.№ 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве»: установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве: «установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.»
Согласно статье 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»: за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы,присужденной судом в пользу потребителя».
Учитывая, что исковые требования ответчик не признал, неустойку истцам до вынесения судебного решения не оплатил, требование о взыскании с ответчика штрафа является законным и обоснованным.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Учитывая все обстоятельства дела, степень вины ответчика в несвоевременном исполнении обязательств перед истцом, с учетом требований разумности и справедливости, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в сумме 10000 рублей за нарушение его прав как потребителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, объем заявленных требований, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, объем удовлетворенных требований и другие обстоятельства, суд полагает, что заявление истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежит частичному удовлетворению.
Также в порядке ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «МСК-СТРОЙ» в доход бюджета государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО13 о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу ФИО1 ФИО14 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 200000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек, штраф в размере 105000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, всего взыскать 330000 (триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.
Взыскать с ООО «МСК-Строй» государственную пошлину в размере 6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 августа 2022 года.
Судья Ж.В. Килафян