Дело № 2 – 124/2022

УИД: 22RS0030-01-2022-000128-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз Краснознаменский в лице ФИО5 передал ФИО1, ФИО3 (до брака ФИО4) Н.А. в общую долевую собственность ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: . Право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок, общей площадью кв.м., принадлежит ФИО1 на основании выписки из постановления администрации Краснознаменского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ.

. умерла ФИО1, завещания к наследственному имуществу не оставила. В установленные законом сроки, в нотариус Курьинского нотариального округа, для оформления наследственных прав никто не обращался. Истец фактически приняла наследство, так как до и после смерти матери ФИО2 владела и пользовалась. Несла бремя содержания жилого дома и земельного участка. В настоящее время она не может произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены технические ошибки. Из договора нельзя определить точное количество лиц участвующих в приватизации, нет их подписей и паспортных данных. Подлинник договора утерян.

Просит признать за ней, ФИО3, право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м. с кадастровым номером 22:24:010702:2200 и право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 4056 кв.м., с кадастровым номером 22:24:010702:32, расположенные по адресу: .

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, суду пояснив, что она и мама вдвоём участвовали в приватизации спорного жилого дом, с ними жил её дедушка ФИО6, являющийся отцом ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия денежных средств после смерти матери, она к нотариусу за принятием наследства не обращалась, фактически вступила в наследство, осталась проживать в данном доме, пользоваться мебелью и вещами матери. Являлась единственной наследницей ФИО1

Представитель ответчика - администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Как следует из материалов дела на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Краснознаменского сельсовета в соответствии с законом «О земельной реформе РФ» ФИО1 принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4056 кв.м., по по адресу: (л.д.17).

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Краснознаменский» в лице директора ФИО5 безвозмездно передал ФИО1, ФИО2 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью кв.м., по адресу: , количество членов семьи 3 человека (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре неверно указан объект приватизации, вместо ? доли жилого дома указана квартира, отсутствует полный адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации, имеются сокращения в именах и отчествах покупателей, не указано в какую собственность передан объект.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ за №.

Согласно справке администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края. по адресу: на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1 - мать, ФИО2 - дочь, ФИО6- отец ФИО1 (л.д.84).

Из представленных в материалы дела документов следует, истец является дочерью ФИО1 (л.д. 13).

На момент приватизации спорного жилья Мацакова (ФИО3 ) Н.А. была совершеннолетней.

Согласно свидетельству о смерти III-ТО № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

Таким образом, ФИО1, ФИО10, в результате приватизации стали собственниками ? доли (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключен брак с ФИО9, после заключения брака присвоена фамилия ФИО3 (л.д.14-15).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д.49).

Справкой главы администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 11.03.2022г., подтверждается, что последнее постоянное место жительства до дня смерти ФИО1 было , фактически в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя вступила ФИО3 (л.д. 31).

Из пояснений истца ФИО3 следует, что последним местом жительства матери до её смерти было , после смерти ФИО1 истец проживала в спорном доме, вещи и мебель матери оставила себе.

Таким образом, ФИО3, проживая в спорном доме и пользуясь земельным участком, фактически приняла наследство после смерти ФИО1 в праве общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенных в .

Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО3, ФИО11 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4056 кв.м. с кадастровым номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, кроме того за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (л.д.71-75).

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО3, ФИО11 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,6 кв.м. с кадастровым номером 22:24:010702:220, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, кроме того за ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (л.д.52-58).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Шапошникова