УИД 28RS0008-01-2025-001646-98

Дело №2-1075/2025

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 810 кв.м, расположенный по указанному адресу, в обоснование требований указав, что <данные изъяты> умерла её мать ФИО1 После её смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками имущества являются дети ФИО1: он, ответчики ФИО4 и ФИО5 Он фактически принял наследство после смерти матери, вступил во владение имуществом и осуществлял с момента открытия наследства до настоящего времени действия по обеспечению сохранности имущества. Ответчики наследство не принимали и не претендуют на него. В установленный законом шестимесячный срок, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Единственным способом установить его право собственности на указанное наследственное имущество является вступившее в законную силу решение суда о признании за ним права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, поддержав доводы, изложенные в иске. Истец дополнительно пояснил, что в данном жилом доме он проживает с момента его строительства с 1973 года и до настоящего времени. При строительстве этот дом имел номер 2, затем в результате изменения нумерации домов дому был присвоен номер 36. Земельный участок в 1997 году его матери предоставлялся уже по номеру 36, в технический паспорт жилого дома и домовую книгу также были внесены удостоверенные изменения в нумерацию дома. На момент смерти матери их старший брат А. проживал в с. Сосновый Бор, наследство после смерти не принимал, к нотариусу с заявлением не обращался, в разговоре пояснял, что он не желает оформлять документы и не претендует на наследство.

Ответчик ФИО4 заявленные исковые требования признала, пояснила, что действительно их брат А. постоянно проживал с родителями в жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти мамы он один принял наследство, до настоящего времени проживает в этом доме, несет бремя его содержания. Их брат, также как и она, не претендует на наследство. Их отец при жизни распорядился, чтобы дом остался младшему сыну А..

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался по месту регистрации.

В соответствии со ст.167 ШПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.34 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истец и ответчики являются детьми ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается документами о родстве указанных лиц, имеющимися в материалах дела.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 1985 года, ФИО1 унаследовала после смерти супруга жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом от 21 января 1985 года и домовой книге от 07 мая 1973 года, нумерация жилого дома была изменена на <Номер обезличен>.

26 декабря 1997 года ФИО1 выдано свидетельство серии <данные изъяты> <Номер обезличен> на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 810 кв.м.

<Дата обезличена> ФИО1 умерла.

Согласно ответам нотариусов Зейского нотариального округа Амурской области, выписке из реестра наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей <Дата обезличена>, не заводилось.

Выписками из ЕГРН от 19 ноября 2025 года на спорные жилой дом и земельный участок подтверждается факт отсутствия зарегистрированного за кем-либо права собственности на указанное недвижимое имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что они проживают в <адрес>. С момента их вселения в жилые дома, с ними по соседству в жилом доме <Номер обезличен> по ул.<адрес> проживали ФИО2 со своей мамой ФИО1 В 2016 году ФИО1 умерла. До настоящего времени в этом доме проживает ФИО2, он следит за домом, обрабатывает земельный участок.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. При этом судом установлено, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН, однако владела ими как своим собственным имуществом, несла бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1 Другие наследники - ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Таким образом, представленными доказательствами установлено, что истец принял наследство после смерти матери, обеспечивает сохранность имущества, то есть вступил во владение наследственным имуществом. Представленные истцом доказательства в судебном заседании опровергнуты не были, каких - либо прав на указанное наследственное имущество, кроме истца никем не заявлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из статьи 1152 ГК РФ, принятие наследства по своей юридической природе представляет собой одностороннюю сделку, посредством которой наследник, призванный к правопреемству после умершего лица, принимает причитающееся ему наследственное имущество и становится его собственником.

Поскольку судом установлено, что истец принял наследство после смерти матери ФИО1, другие наследники не возражают против оформления права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу о том, что препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем совхоза <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) право собственности на жилой дом, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 45,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер <Номер обезличен> площадью 810 кв.м, вид разрешённого использования – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в км на север от ориентира (жилой дом), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.