Дело № 2-582/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000751-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением

установил :

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (доля в праве собственности каждого – 1/2) жилого дома с КН № и земельного участка с КН №, расположенных по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанном доме проживает ответчик со своей женой. Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, ответчик этому препятствует. Добровольно определить порядок владения и пользования спорным жилым домом не возможно.

В связи с тем, что у сторон возник спор по поводу пользования жилым домом, истец обратилась в суд и просит, с учетом уточненных требований, обязать ФИО2 выдать ей ключ от входной двери жилого дома и не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, а также просит определить порядок владения и пользования спорным жилым домом, выделив в её пользование и владение комнату 3-ж площадью 10,5 кв.м., а жилые комнаты 4-ж и 5-ж площадью соответственно 11,3 кв.м. и 14,5 кв.м. определить в пользование и владение ФИО2, остальные помещения в доме, в т.ч. кухню (1), коридор (2) определить в общее пользование и владение всех собственником жилого дома. Также истец заявляет требования о взыскании с ответчика понесенных ею расходов при обращении в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, с учетом уточненных требований.

Ответчик ФИО2 с иском согласился, о чем представил заявление.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пл). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из п. 2 ст. 247 ГПК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по завещанию на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/2) принадлежат жилой дом с КН № и земельный участок с КН № расположенные по адресу: <адрес>, приобретённые после смерти их матери КДА, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 12 апреля 2024 года и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15 апреля 2024 года.

При жизни КДА проживала в спорном доме, а также в доме проживал ФИО2 (ответчик по делу).

Истец указывает, что и у неё и у ответчика имелись на тот момент в собственности жилые помещения: у истца в <адрес>, у ответчика в <адрес>.

Истец, при жизни матери, бывала в доме, приезжала проведать её и брата.

После смерти матери ФИО2 со своей женой КНА заняли весь дом, однако порядок пользования домом ответчик с ней не обсуждал.

Истец обратилась к ответчику с предложением определить порядок пользования домом и выдать ей ключи от входной двери, чтобы она имела возможность приходить в дом, хранить в нём свои вещи. А также истец сообщила ответчику, что не исключает, что в какой-то момент у неё возникнет необходимость во вселении в дом для постоянного проживания, и она уже сейчас должна быть уверена в том, что с её вселением в дом не возникнет препятствий. Однако, ответчик сообщил ей, что не намерен разговаривать на эту тему, так как всё уже решено - в доме будет проживать он со своей женой и ключи от дома истцу он не выдаст, то есть ответчик пояснил, что он против того, чтобы истец проживала в доме и (или) пользовалась им.

В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд.

В материалы дела представлен технический паспорт, составленный филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области в июне 2025 года по состоянию на 17 апреля 1985 года, из которого усматривается, что дом <адрес> представляет собой одноквартирное одноэтажное строение общей площадью 51,3 кв.м, состоит из следующих помещений: кухни площадью 7,8 кв.м, коридора площадью 7,1 кв.м и трех жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 14,6 кв.м и 11,3 кв.м. Комната (3ж) площадью 10,5 кв.м является изолированной - выход из неё осуществляется сразу в коридор; две другие комнаты (4ж) и (5ж) соответственно площадью 14,6 кв.м и 11,3 кв.м - смежные комнаты, при этом комната (4ж) - проходная (выход из неё возможен в коридор и другую комнату), а комната (5ж) - запроходная.

Истец просит определить порядок владения и пользования спорным жилым домом, выделив в её пользование и владение комнату 3-ж площадью 10,5 кв.м., жилые комнаты 4-ж и 5-ж площадью соответственно 11,3 кв.м. и 14,5 кв.м. определить в пользование и владение ФИО2, остальные помещения в доме, в т.ч. кухню (1), коридор (2) в общее пользование и владение всех собственником жилого дома.Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании жилым домом по адресу: <адрес> в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом и выдать ей ключ от входной двери жилого дома.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с заявленными требованиями ФИО3 об определении порядка владения и пользования спорным жилым домом, путем выделения в пользование и владение ФИО1 комнаты 3-ж площадью 10,5 кв.м., и определении в его пользование и владение жилых комнат 4-ж и 5-ж площадью соответственно 11,3 кв.м. и 14,5 кв.м., а также определения в общее пользование и владение всех собственником жилого дома остальных помещений в доме, в т.ч. кухни (1), коридора (2).

В соответствии с правилами ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ - признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, следовательно, требования ФИО1 об определении порядка владения и пользования спорным жилым домом, подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из чека по операции от 07.07.2025 следует, что ФИО1 при подаче в суд настоящего иска оплатила госпошлину в размере 3000 руб.

В материалы дела представлена квитанция серия № от 04.07.2025 об оплате ФИО1 адвокату БМН стоимости юридических услуг за составление иска к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, на сумму 5000 рублей.

Согласно указанным положениям закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) выдать ФИО1 ключ от входной двери жилого дома по адресу: Калининградская <адрес> и не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом.

Определить порядок владения и пользования спорным жилым домом, выделив в пользование и владение ФИО1 комнату 3-ж площадью 10,5 кв.м., жилые комнаты 4-ж и 5-ж площадью соответственно 11,3 кв.м. и 14,5 кв.м. определить в пользование и владение ФИО2, остальные помещения в доме, в т.ч. кухню (1), коридор (2) в общее пользование и владение всех собственником жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2025.

Судья: подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко