93RS0006-01-2025-005575-81
№ 2-4494/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 10 ноября 2025 года
Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,
при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республике, в котором просил признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в праве наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В обосновании требований указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ФИО4 на основании договора мены, удостоверенного Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № <данные изъяты>, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № <данные изъяты>.
Определением Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Истец ФИО3, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил суду заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель истца ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Муниципальное образование городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики – в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике - извещено о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось, предоставило суду заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Поскольку правоотношение возникло в июле 2022 года, к ним применяются нормы ГК ДНР, которые не противоречат положениям ГК РФ.
Так, согласно ст. 1239 ГК Донецкой Народной Республики при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными правовыми актами.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1240 ГК Донецкой Народной Республики наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1241 ГК Донецкой Народной Республики в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1242, ч. 1 ст. 1243, ч. 1 ст. 1244 ГК Донецкой Народной Республики наследство открывается со смертью физического лица. Временем открытия наследства является момент смерти физического лица. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 23 ГК ДНР).
Согласно ч. 1 ст. 1272 ГК Донецкой Народной Республики наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1282 ГК Донецкой Народной Республики для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1283 ГК Донецкой Народной Республики принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1284 ГК Донецкой Народной Республики наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 04.10.2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», (далее Федеральный конституционный закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из положений ч.ч. 1,2,3 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Из п.59 вышеуказанного Постановления № 10/22 следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора мены, удостоверенного Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № <данные изъяты>, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № <данные изъяты>
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ДНР № <данные изъяты>, выданной городским отделом ЗАГС Мариупольского городского управления юстиции.
ФИО3 является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> ЗАГС <адрес>.
Согласно Наследственному договору от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, ФИО1 передает в личную собственность ФИО3 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. при условии выполнения распоряжений, возложенных на приобретателя, которые он выполнял.
Так, согласно квитанциям, об уплате коммунальных услуг, накладной от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, об установлении памятника, копией расписки во исполнении пункта 6 наследственного договора от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО1 получила денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, следует, что заявитель исполнил все обязательства по данному договору.
Из выписки про регистрацию в Наследственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, отчуждателем является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с выпиской о регистрации в едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, является ФИО1
Согласно справке о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении/доме лицах от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу – <данные изъяты> кв. м., её собственниками являются ФИО1 и ФИО1.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, № <данные изъяты>, в отношении помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., не предоставлены документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Также представлены личные документы на имя сторон, в том числе копия паспорта на имя ФИО3
Между тем, поступившие по судебному запросу копии архивных документов из ППК «Роскадастр» также содержат копии документов: извлечение от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, извлечение от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о Мариуполь, <адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Принимая во внимание то обстоятельство, что право на недвижимое имущество у ФИО3 возникло до принятия Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации и, соответственно, до применения вышеуказанного Закона о регистрации на территории Донецкой Народной Республики и не регистрировалось в соответствии с Законом, и поскольку у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности предоставленных документов и добросовестности приобретения указанного права собственности истцом, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы о праве собственности, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ч. 1ст. 12 Закона №5-ФКЗ.
Иное толкование фактических обстоятельств по делу умаляло бы конституционные права гражданина Российской Федерации ФИО3, что не соответствовало бы смыслу положений Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст. 8 Конституции РФ), право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ), и политики социального государства, которая направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции РФ), поскольку конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции РФ).
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ од подразделения <данные изъяты>), на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании наследственного договора от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.М. Кенжегарина
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.