Дело № 2-1161/2025

УИД 67RS0021-01-2025-004977-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,

при секретаре Костенковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к 3 о взыскании ущерба,

установил:

2 обратился в суд с иском к 3 о взыскании ущерба, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.

<дата> между 2 (арендодателем) и 3 (арендатором) был заключен договор аренды квартиры. По условиям указанного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г<адрес> и находящееся в квартире имущество в соответствии с приложением к договору на срок с <дата> по <дата>, а арендатор не позднее 10-го числа каждого месяца авансом оплачивает ежемесячную плату в размере 15000 рублей за пользование квартирой и производит оплату коммунальных платежей за газ, электроэнергию, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилья. При задержке оплаты более 1 дня договор расторгается с выселением арендатора в течение 1 дня. Арендатор принял на себя обязательства содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке, аккуратно и бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире, в случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, возместить арендодателю причиненный ущерб. Договор аренды квартиры подписан обеими сторонами без замечаний, показания счетчиков коммунальных услуг зафиксированы. <дата> арендодатель передал арендатору квартиру с предметами обихода и обстановки в пригодном для проживания состоянии, сторонами согласовано, что арендатор несет полную материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи. <дата> ответчик досрочно прекратил оплачивать арендную плату, прекратил отвечать на телефонные звонки. После осмотра помещения истцом обнаружен ущерб, причиненный ненадлежащим использованием помещения арендатором, стоимость которого в соответствии с заключением эксперта составила 100995 рублей 53 копейки. Расходы истца по оплате заключения эксперта составили 11000 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 100995 рублей, 53 копейки, а также расходы по оплате экспертного заключения в размере 11000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4360 рублей.

Истец 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик 3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Компания эксперт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Компания эксперт», разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст.233 и ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ).

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с абз.1 п.1, п.2 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно абз.1 п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец 2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> между 2 (арендодателем) и 3 (арендатором) был заключен договор аренды вышеуказанной квартиры сроком с <дата> по <дата>.

Жилое помещение предоставлено арендатору оборудованным бытовой техникой в соответствии с Приложением № <номер> к договору.

Согласно п.п.5.1-5.4 договора аренды арендатор обязан содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке, аккуратно и бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире, в случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, возместить арендодателю причиненный ущерб.

<дата> ответчик досрочно прекратил оплачивать арендную плату, прекратил отвечать на телефонные звонки.

При посещении квартиры 2 обнаружены различные повреждения, поломки имущества, находящегося в квартире, демонтаж межкомнатных дверей и части стены.

В ходе телефонного разговора ответчик пояснил истцу, что убывает в <адрес>, далее снимать квартиру не планирует, ущерб, нанесенный имуществу истца не признает.

Для определения размера ущерба истец обратился к независимому эксперту ООО «Компания Эксперт», согласно заключению которого № <номер> от <дата> стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки комнаты без учета износа 100995 рублей 53 копейки (л.д.16-35). Расходы истца по оплате экспертного заключения составили 11000 рублей (л.д.14, 15).

Суд не находит оснований усомниться в результатах указанного заключения, поскольку заключение каких-либо неясностей и неточностей не содержит, выполнено с учетом требований действующего законодательства и методических рекомендаций, является мотивированным, дано в письменной форме, содержит подробные описания проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями.

В то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая нормы приведенного выше законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что повреждение имущества истца явилось следствием ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по владению и пользованию жилым помещением истца на предусмотренных договором аренды условиях, в связи с чем заявленные исковые требования о возмещении ущерба в определенном экспертным заключением размере в сумме 100995 рублей 53 копейки подлежат удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в абз.2 п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № <номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (ст.94 ГПК РФ, ст.106 АПК РФ, ст.106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Для сбора доказательственной базы по настоящему спору истец оплатил проведение экспертизы по вопросам, имевшим значение для разрешения спора, после обращения в суд истец представил заключение эксперта № <номер> от <дата>, выполненное ООО «Компания Эксперт» в качестве доказательства.

Таким образом, понесенные истцом затраты на проведение досудебного экспертного исследования относятся к другим необходимым судебным расходам (абз.9 ст.94 ГПК РФ), в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в размер 11000 рублей.

Расходы по оплате истцом юридических услуг в размере 10500 рублей признаются судом в силу п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № <номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебными издержками, поскольку истец произвел данные расходы для восстановления своего нарушенного права, в связи с чем, они подлежат возмещению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что обращаясь в суд с иском, истец оплатил государственную пошлину в размере 4360 рублей (л.д.4), которая в силу вышеприведенных норм права подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 2 к 3 о взыскании ущерба, удовлетворить.

Взыскать с 3 (<данные изъяты>) в пользу 2 (<данные изъяты>) материальный ущерб в размере 100995 рублей 53 копейки, расходы по оплате экспертного заключения в размере 11000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4360 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Н. Тишкин

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.