УИД 77RS0022-02-2022-021317-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3028/23 по иску ФИО1 х к ГСК «Иртыш» о признании права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Иртыш» о признании права собственности на гараж-бокс № 90, строение х расположенный по адресу: Москва, Тагильская ул., вл.5А, мотивируя свои требования тем, что в ГСК «Иртыш», расположенном по адресу: гх, были построены кирпичные гаражи-боксы, на основании Решения Исполкома Московского городского совета народных депутатов № 3078 от 11.10.1983 года, землеотвод оформлен Управлением регулирования застройки и отвода земель Исполкома Мосгорсвета №8/1339-р от 15.12.1983 года, земельные отношения регулируются в настоящий момент договором аренды №М-03-503103 от 17.02.2000 года. Истец является членом ГСК «Иртыш», выплатил взнос за гараж, пользуется им, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности.

Истец, представитель ответчика ГСК «Иртыш», представители третьих лиц Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, префектуры ВАО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Выслушав представителя, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 14 названного Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Иртыш», владеет и пользуется гаражным боксом № 90, строение 1, помещение хх, что подтверждается справкой ГСК.

Как следует из справки, паевой взнос за гаражный бокс выплачен в 1974 году ФИО2, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

На общем собрании членов ГСК «Иртыш» от 28.02.2015 истец принят в члены ГСК, о чем представлена выписка из протокола общего собрания.

В деле имеются квитанции, подтверждающие оплату членских взносов за гараж.

Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Москве.

Из материалов дела усматривается, что гаражный бокс передан в распоряжение истца, истец пользуется и владеет указанным гаражным боксом, осуществляет уплату членских взносов и фактически исполняет другие обязанности собственника гаражного бокса.

Также из материалов дела усматривается, что 17.02.2000 года по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора хх, предоставляемый в общее пользование на условиях аренды.

Из указанного договора следует, что арендуемый земельный участок используется для целей эксплуатации гаражных боксов в здании гаражного назначения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что к истцу перешло право владения гаражным боксом, пай за указанный гаражный бокс был выплачен, гараж-стоянка веден в эксплуатацию в 1977 году, ответчики и третьи лица не представили возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорного гаражного бокса, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гаражный бокс, как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за ФИО1 х право собственности на нежилое помещение: гараж-бокс № 90, строение 1, помещение XLVI, этаж 1, комната 1, площадью ххх».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:Горькова И.Ю.