Решение по делу № 2-265/2023 от 25.01.2023 | Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край)

Дело №

25RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи В.А, Рыбаковой,

с участием помощника прокурора <адрес> фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к фио, фио, фио о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВО «Дальневосточный федеральный университет» (далее в том числе – ДВФУ, Университет) обратилось в суд с названным выше иском к ответчикам указав, что университету на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени фио)» (далее – ДВГТУ) и фио заключен трудовой договор.

Правопреемником ДВГТУ является ДВФУ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны на период трудовых отношений заключили договор найма жилого помещения в общежитии №. фио предоставлено жилое помещение 4 (фактическая нумерация №) в общежитии ДВФУ по адресу: <адрес> А, в составе секции № ДВФУ, для временного проживания вместе с членами семьи фио, фио

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с фио расторгнут. Срок действия временной регистрации по месту пребывания ответчиков истек. Истец направил ответчикам требование о выселении, которые оставлены без удовлетворения. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

На основании изложенного истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения 4 (фактическая нумерация №) в общежитии ДВФУ по адресу: <адрес> А, в составе секции №, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио настаивала на заявленных требованиях в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

фио и её представитель по устному ходатайству фио возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

фио, фио в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что университету на праве оперативного управления принадлежит здание общежития по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ДВГТУ и фио заключили трудовой договор.

Правопреемником ДВГТУ является ДВФУ.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с фио прекращен в связи с истечением срока, пункт 2 статьи 77 ТК РФ.

Ответчики были временно зарегистрированы по указанному выше адресу до 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о выселении, которые оставлены без удовлетворения. Ответчики получили данное уведомление, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

Абзацем 1 статьи 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 ЖК РФ).

В силу приведенных норм жилищного законодательства, поскольку трудовые отношения между сторонами прекращены, иные ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, в Университете не обучаются, а потому договор найма жилого помещения в общежитии также считается прекращенным.

В силу пункта 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ закреплен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Ответчики к числу лиц, указанных в данном перечне, не относятся.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по состоянию на момент вступления в силу ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ) фио проработала в ДВГТУ более 10 лет.

По смыслу пункта 6 части 1 статьи 108 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией.

Частью 1 статьи 6 ЖК РФ установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 13 Вводного закона конкретизировано, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств тому, что они состоят или имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, судом установлено, что действие договора найма в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А, прекращено в связи с прекращением трудовых отношений, ответчики не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики занимают вышеназванное жилое помещение без законных оснований.

Следовательно, заявленное ДВФУ исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Поскольку ответчики совместно проживают в спорных жилых помещениях, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с них в пользу истца судебных расходов, понесенных на уплату госпошлины, в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет» к фио, фио, фио о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио из комнаты № (фактический номер комнаты 605) общежития, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с фио в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено: 01.02.2023