Решение по делу № 2-415/2022 от 29.08.2022 | Нижнегорский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-415/2022

УИД 91RS0015-01-2022-000710-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Брындя М.А.,

при секретаре Чарушниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 – ФИО2, к ФИО3, администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

истец через представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону после смерти отца – ФИО5; однако при обращении с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде указанного жилого дома, нотариусом дано разъяснение о необходимости обращения в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, направил суду телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, просит иск удовлетворить, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил суду телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении не подавали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у ФИО6 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

Согласно постановлению Совета Министров СССР «О льготах по переселению» от 31.05.1973 года № 364, (признано утратившим силу постановлением Совмина СССР от 12.06.1987 № 659), переселенцы обеспечивались жильем на льготных условиях и приобретали право собственности на предоставленные им жилые дома при выплате за него последней суммы платежа.

В силу п. 7 Постановления Совета министров УССР № 400 от 30.08.1973 года «О льготах по переселению» дома, приобретенные переселенцами за счет кредита, переходят в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 под № 5-24/26, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

В соответствии с п. 2.1 указанной инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Пунктом 2.2 указанной инструкции предусматривалось, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от 31 октября 1975 года N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Согласно справке №84 от 23.01.1974 года, выданной ФИО6 правлением колхоза им. <адрес>, последним принят переселенческий дом в <адрес> в 1969 году стоимостью 2 000 рублей; деньги в сумме две тысячи выплачены полностью и колхоз к нему по поводу дома никаких претензий не имеет (л.д.22).

Согласно архивной справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №709 от 16.08.2021 года в связи с ликвидацией колхоза имени Войкова, колхоза-корпорации имени Войкова, КСХП имени Войкова, СПК имени Войкова, СХП «Семена Крыма», ООО «Надежда» Новогригорьевский сельский совет принял решение о приеме документов и возложил обязанности по выдаче справок о заработной плате и подтверждения трудового стажа на исполком Новогригорьевского сельского совета (Решение 5-й сессии 24-го созыва от 12.03.2003 года); администрация Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым является правопреемником Новогригорьевского сельского совета и исполкома Новогригорьевского сельского совета (л.д.21)

Согласно справке №707 от 12.08.2021 года, выданной администрацией Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с 1964 года по февраль 1996 года работал в колхозе имени <адрес> АР Крым на МТФ (л.д.23).

Из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №708 от 16.08.2021 года следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, №№, <адрес> Республики Крым, на балансе администрации Новогригорьевского сельского поселения не состоит, бесхозным не является (л.д.24).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым №710 от 16.08.2021 года приусадебный земельный участок площадью 0,29 га, расположенный по адресу: <адрес>, №№, <адрес> Республики Крым, в аренде не находится, решение о передаче в собственность не принималось, государственный акт не выдавался. Приусадебный участок по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д.25)

Записями в похозяйственной книге на хозяйство, расположенное в <адрес>, подтверждается нахождение указанного жилого дома в собственности ФИО6 с 1971 года (л.д.41,151-159).

Записями в книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Республики Крым, подтверждается регистрация ФИО6 в указанном доме с 03.10.1967 года (л.д.26-39).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 31.03.2022 года №234 исполкомом Новогригорьевского сельского совета зарегистрирован переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от колхоза имени Войкова к ФИО6. В 1969 году ФИО6 сумма выплаты за жилой дом выплачена полностью колхозу имени Войкова, жилой <адрес> в <адрес> передан в собственность ФИО6. С 1969 года по настоящее время за ФИО6 на территории сел Новогригорьевского сельского совета зарегистрировано право собственности на один жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. Иных домовладений, расположенных на территории сельского совета, в период с 1969 года по день смерти ФИО6 зарегистрировано не было (л.д.149).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 при жизни принадлежал вышеуказанный жилой дом.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №№ (л.д.10).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО6, наследование осуществлялось по завещанию и по закону (ст. 1217 ГК Украины).

В силу ч. 1 ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1222 ГК Украины, наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые живы на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Частью 1 статьи 1261 ГК Украины предусматривалось, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В силу положений ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №705 от 16.08.2021 года ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> Республики Крым. На день смерти по данному адресу с ним были зарегистрированы: жена – ФИО8, сын – ФИО5 (л.д.11).

В соответствии с данными свидетельства о смерти серии 1-АП №№ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №706 от 16.08.2021 года ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в Новогригорьевском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым составлял завещание 22.02.2009 года, под реестровым №3; на день его смерти завещание не отменялось и не изменялось (л.д.12)

Из копии наследственного дела №239/2009 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 следует, что умерший все свое имущество завещал ФИО5, который наследство по завещанию принял путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти ФИО6 Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 2,3376 га на территории Новогригорьевского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства и денежного вклада. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 2,3376 га на территории Новогригорьевского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства (л.д.100-113).

Таким образом, после смерти отца ФИО6 наследство по завещанию, в том числе в виде спорного жилого дома, принял сын ФИО5 путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу в течение срока принятия наследства, однако надлежащим образом свои наследственные права на жилой дом не оформил.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №№ (л.д.13).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №232 от 31.03.2022 года ФИО5 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> Республики Крым один (л.д.14).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №233 от 31.03.2022 года ФИО5 в Новогригорьевском сельском совете завещание не составлял (л.д.15).

Согласно свидетельству о рождении серии I-АЯ №№ ФИО5 приходится отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно свидетельству о рождении серии IV-АП №№ ФИО5 приходится отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.150).

Из копии наследственного дела №247/2020, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 25.06.2022 года к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился сын умершего – ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 23 376кв.м. на территории Новогригорьевского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства. ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №№ площадью 23 376кв.м. На обращение о выдаче заявления о праве на наследство в виду жилого дома ФИО1 нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него, поскольку нотариусу не предоставлены документы, подтверждающие основание приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности на него за ним (л.д.114-139).

Согласно информации администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 26.07.2022 года за № 536 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью, 0,29 га (площадь 0,25 га, целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства; площадь - 0,04 га, целевое назначение – для ЛПХ) находится в муниципальной собственности Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (л.д.168).

Из ответа Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.08.2022 года за № 358 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и о жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.172).

Согласно информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 03.08.2022 года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.12.2012 года не зарегистрировано (л.д.175).

В соответствии с техническим паспортом и данными инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, первичная инвентаризация дома произведена по состоянию на 25.03.2022 года, год постройки жилого дома указан – 1963, общая площадь дома составляет 52,6кв.м., жилая – 29,8кв.м. (л.д.42-51, 176-183).

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 52,6кв.м., с учетом перегородок 60,1кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.08.2022 года.

Председательствующий: